房屋出租合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

房屋出租合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋出租合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同宗旨与原则
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋权属证明
2.3 房屋使用性质
第三章：承租人信息
3.1 承租人基本资料
3.2 承租人租赁目的
3.3 承租人租赁资格
第四章：租赁条款
4.1 租赁期限
4.2 租金及支付方式
4.3 押金及退还条件
4.4 房屋维修责任
4.5 房屋保险
第五章：使用与管理
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋爱护与维护
5.3 房屋变更使用
5.4 房屋退回管理
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
6.2 承租人违约责任
6.3 违约解决方式
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律途径
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止后事宜处理
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间与条件
9.2 房屋验收标准
9.3 房屋附属设施与物品清单
9.4 合同续签条款
第十章：出租人义务
10.1 房屋交付与保障
10.2 物业服务与维修
10.3 履行合同协助
第十一章：承租人义务
11.1 按时支付租金
11.2 合理使用房屋
11.3 遵守相关规定
第十二章：押金与退还
12.1 押金金额与支付
12.2 押金退还条件与时间
12.3 押金扣除事项
第十三章：房屋转租
13.1 转租条件
13.2 转租程序
13.3 转租租金处理
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同续签与终止
14.3 合同附件清单
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
本合同所述房屋指的是位于_________的房产。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同宗旨与原则
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
2.2 房屋权属证明
甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。
2.3 房屋使用性质
房屋现状为_________（住宅/商业/办公等），符合乙方租赁目的。
第三章：承租人信息
3.1 承租人基本资料
乙方名称：_________
乙方代表：_________
营业执照号：_________
3.2 承租人租赁目的
乙方租赁该房屋用于_________（具体用途）。
3.3 承租人租赁资格
第四章：租赁条款
4.1 租赁期限
本合同租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
4.2 租金及支付方式
租金为每月_________元，按_________（月/季/年）支付，支付方式为_________（现金/转账/等）。
4.3 押金及退还条件
乙方应在签订合同时支付押金_________元，租赁期满或合同提前解除后，无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，押金予以退还。
4.4 房屋维修责任
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。
4.5 房屋保险
甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
第五章：使用与管理
5.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。
5.2 房屋爱护与维护
乙方应爱护房屋及公共设施，避免造成损害。
5.3 房屋变更使用
乙方如需改变房屋使用性质，应提前征得甲方书面同意。
5.4 房屋退回管理
租赁期满或合同解除后，乙方应按约定条件将房屋及附属设施交还给甲方。
第六章：违约责任
6.1 出租人违约责任
甲方未按合同约定提供房屋或服务的，应支付违约金_________元。
6.2 承租人违约责任
乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金_________元。
6.3 违约解决方式
双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议。
7.2 调解与仲裁
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 法律途径
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同。
8.2 合同解除条件
甲方提前出售房屋，且乙方同意；
乙方因特殊情况需提前解除合同，且甲方同意；
依法或合同约定的其他解除条件。
8.3 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。甲方应在合同终止后_________个工作日内退还乙方押金（扣除必要费用后）。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间与条件
甲方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付给乙方。
9.2 房屋验收标准
乙方应在接收房屋时对照《房屋验收清单》进行验收，并在_________个工作日内提出异议。
9.3 房屋附属设施与物品清单
附件《房屋附属设施与物品清单》详细列出了合同约定的房屋附属设施和物品。
9.4 合同续签条款
合同期满前_________个月，乙方有权提出合同续签请求，甲方应给予考虑。
第十章：出租人义务
10.1 房屋交付与保障
甲方应在合同约定的时间内交付符合约定的房屋，并保证房屋及设施的正常使用。
10.2 物业服务与维修
甲方应负责物业服务公司的协调工作，并承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。
10.3 履行合同协助
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。
第十一章：承租人义务
11.1 按时支付租金
乙方应按合同约定时间、方式支付租金。
11.2 合理使用房屋
乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构或进行营利性活动。
11.3 遵守相关规定
乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。
第十二章：押金与退还
12.1 押金金额与支付
乙方应在签订合同时支付押金_________元。
12.2 押金退还条件与时间
租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，甲方应在_________个工作日内退还乙方押金（扣除必要费用后）。
12.3 押金扣除事项
乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第十三章：房屋转租
13.1 转租条件
乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。
13.2 转租程序
乙方转租时，应与次承租人签订书面转租合同，并承担次承租人的违约风险。
13.3 转租租金处理
乙方应保证转租租金不低于原租金标准，差额部分归甲方所有。
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同续签与终止
合同期满前，双方未提出终止或续签请求的，本合同自动续签一年。
14.3 合同附件清单
附件《房屋附属设施与物品清单》为本合同的组成部分。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
甲方代表（签字）：_________
日期：_________
乙方代表（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和维修，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、墙面翻新等。
1.3 如房屋发生意外损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的临时住宿费用，直至房屋修复完毕。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入租赁房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构或进行违法活动。
2.2 乙方应负责租赁期间房屋内部装饰和家具的维护保养，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.3 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，经甲方同意后，乙方应承担相应的改善费用。
2.4 乙方不得将房屋转租给第三方，除非经甲方书面同意。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。
3.2 第三方中介应提供租赁交易过程中的咨询服务，包括但不限于合同解读、租金押金标准等。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方处理合同续签、解约等事宜，并收取约定的服务费用。
3.4 第三方中介不得收取乙方的任何费用，除非双方另有约定。
附加条款四：甲方为主导时的附加义务
4.1 甲方应在合同期内保持房屋及设施的安全性和功能性，确保达到国家相关标准。
4.2 甲方应负责房屋的水电费用，除非双方另有约定。
4.3 甲方应承担房屋及设施的保险责任，保障乙方的人身和财产安全。
附加条款五：乙方为主导时的附加义务
5.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用目的。
5.2 乙方应负责房屋内的日常清洁和垃圾处理，保持房屋卫生。
5.3 乙方应在合同终止后按约定时间搬离房屋，并将房屋及设施交还给甲方。
附加条款六：第三方中介为主导时的附加义务
6.1 第三方中介应按照法律法规和行业规范开展业务，不得收取非法费用。
6.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题和纠纷。
6.3 第三方中介应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的正常使用。
附加条款七：违约责任及争议解决
7.1 甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.3 第三方中介在履行合同时如有过错，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋附属设施与物品清单
2. 房屋验收清单
3. 租金支付记录
4. 维修请求记录
5. 转租协议（如有）
6. 保险单据
7. 合同续签协议（如有）
8. 第三方中介服务协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未提供约定的房屋及设施
干涉乙方正常居住和生活
提前解除合同未通知乙方
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改动房屋结构或进行违法活动
未按约定用途使用房屋
3. 第三方中介违约行为
故意隐瞒或歪曲事实
未提供租赁交易过程中的咨询服务
未协助处理合同续签、解约事宜
收取乙方的非法费用
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给乙方的人。
2. 承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的人，有权按合同约定使用和占有房屋。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供居间服务的自然人、法人或其他组织。
4. 租赁期限：指乙方有权使用和占有房屋的时间段。
5. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
6. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：立即通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换损坏设施。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：书面催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：乙方擅自转租房屋。
解决办法：书面通知乙方终止合同，并要求乙方立即搬离。
4. 问题：房屋损坏导致乙方无法使用。
解决办法：甲方应承担维修责任，直至房屋修复完毕。
5. 问题：合同续签时发生争议。
解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁房屋。
说明：适用于甲方直接将房屋出租给乙方的情况。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介租赁房屋。
说明：适用于甲方乙方向第三方中介支付服务费用，由中介促成租赁的情况。
3. 场景：房屋租赁期间发生违约行为。
说明：适用于合同履行过程中，甲乙双方或第三方中介违约的情况。
4. 场景：房屋租赁期满或提前解除合同。
说明：适用于合同到期或双方协商一致提前解除合同的情况。