租店面合同2025年通用-范例.doc

编号：__________

租店面合同2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租店面合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义和权利义务
1.2 租赁店面基本情况
1.3 租赁合同的生效、变更和解除
1.4 租赁合同的期限
1.5 租赁合同的续约条款
第二章：店面租赁条件
2.1 店面租赁面积
2.2 店面租赁用途
2.3 店面租赁期间的维修责任
2.4 店面租赁期间的变更事项
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整条款
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金的退还及扣除事项
第五章：租赁期间的安全与消防
5.1 租赁期间的安全管理
5.2 租赁期间的消防安全
5.3 租赁期间的安全检查
第六章：租赁期间的经营许可和审批
6.1 租赁双方的经营许可要求
6.2 租赁期间的审批手续
6.3 租赁期间的经营范围变更
第七章：租赁期间的保险
7.1 租赁双方的保险责任
7.2 租赁期间的保险购买
7.3 保险理赔程序
第八章：租赁期间的维修与保养
8.1 租赁期间的维修责任
8.2 租赁期间的保养事项
8.3 租赁期间的维修申请和验收
第九章：租赁期满后的续约与退出
9.1 租赁期满后的续约程序
9.2 租赁期满后的退出条款
9.3 租赁期满后的店面交接
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约行为
10.2 违约责任的具体规定
10.3 违约金的计算和支付
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.2 争议解决的时效
11.3 争议解决的地点和机构
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的其他权利义务
12.2 租赁合同的附件
12.3 租赁双方的联系方式
第十三章：合同的变更和解除
13.1 合同变更的条件和程序
13.2 合同解除的条件和程序
13.3 合同变更和解除的法律后果
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的定义和权利义务
1.1.1 出租方定义：指店面房屋的所有权人或者合法授权的代理人。
1.1.2 承租方定义：指根据本合同约定租赁店面房屋的一方。
1.1.3 出租方的权利义务：
1.1.3.1 提供符合约定的租赁店面，确保店面符合承租方的经营需求。
1.1.3.2 负责店面的整体结构安全，公共设施的正常运行。
1.1.3.3 协助承租方办理经营相关的审批手续。
1.1.4 承租方的权利义务：
1.1.4.1 按照约定支付租金，并遵守店面的管理制度。
1.1.4.2 合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。
1.1.4.3 按照租赁用途使用店面，不得擅自改变店面用途。
1.2 租赁店面基本情况
1.2.1 店面地址：详细地址_______________________。
1.2.2 店面面积：总面积_______________________平方米。
1.2.3 店面现状：店面目前的使用状况及设施情况____________________。
1.3 租赁合同的生效、变更和解除
1.3.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
1.3.3 合同解除：合同解除的条件和程序详见本合同第十四章附则。
1.4 租赁合同的期限
1.4.1 租赁期限：自合同生效之日起至合同终止日期止。
1.4.2 合同续约：租赁期满后，承租方有权优先续约，具体条款详见本合同第九章租赁期满后的续约与退出。
1.5 租赁合同的续约条款
1.5.1 续约通知：承租方应在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。
1.5.2 续约条件：出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第二章：店面租赁条件
2.1 店面租赁面积
2.1.1 租赁面积：店面实际可租赁使用面积为____________________平方米。
2.2 店面租赁用途
2.2.1 承租方租赁店面用于：具体经营范围____________________。
2.3 店面租赁期间的维修责任
2.3.1 出租方负责维修事项：店面的整体结构安全、公共设施的正常运行。
2.3.2 承租方负责维修事项：店内的设施设备及日常维护。
2.4 店面租赁期间的变更事项
2.4.1 变更事项：如店面整体结构、公共设施等需要变更，需双方协商一致并办理相关手续。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金标准
3.1.1 租金标准：店面租金为每平方米每月____________________元。
3.2 租金支付周期
3.2.1 支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。
3.4 租金调整条款
3.4.1 租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体事宜双方协商确定。
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：承租方需支付的租赁押金为人民币____________________元。
4.2 押金的退还及扣除事项
4.2.1 押金退还：租赁期满后，如无损坏或擅自改变店面用途等违约行为，押金无息退还。
4.2.2 押金扣除：如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。
第五章：租赁期间的安全与消防
5.1 租赁期间的安全管理
5.1.1 安全管理：承租方应遵守店面的安全管理规定，确保店面安全。
5.2 租赁期间的消防安全
5.2.1 消防安全：承租方应遵守国家的消防安全规定，定期进行消防安全检查。
第八章：租赁期间的维修与保养
8.1 租赁期间的维修责任
8.1.1 出租方负责维修事项：店面的整体结构安全、公共设施的正常运行。
8.1.2 承租方负责维修事项：店内的设施设备及日常维护。
8.2 租赁期间的保养事项
8.2.1 保养事项：承租方应定期进行店内设施设备的保养，确保设备正常运行。
8.3 租赁期间的维修申请和验收
8.3.1 维修申请：如需维修，承租方应向出租方提出书面维修申请。
8.3.2 维修验收：维修完成后，承租方应进行验收，确认维修事项符合约定。
第九章：租赁期满后的续约与退出
9.1 租赁期满后的续约程序
9.1.1 续约通知：承租方应在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。
9.1.2 续约条件：出租方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
9.2 租赁期满后的退出条款
9.2.1 退出通知：租赁期满或合同解除后，承租方应提前1个月向出租方提出退出通知。
9.2.2 退出条件：承租方应按照约定将店面交还给出租方，结清所有费用。
第十章：违约责任
10.1 租赁双方的违约行为
10.1.1 出租方违约行为：未能履行合同约定的义务。
10.1.2 承租方违约行为：未能履行合同约定的义务。
10.2 违约责任的具体规定
10.2.1 违约金：违约方应支付给对方合同总金额的____________________%作为违约金。
10.3 违约金的计算和支付
10.3.1 计算方式：违约金的计算按照实际损失金额或合同总金额的百分比进行计算。
10.3.2 支付方式：违约金通过银行转账的方式支付至对方指定的账户。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决的方式
11.1.1 协商解决：双方应通过协商解决合同争议。
11.1.2 调解解决：协商不成时，可以寻求第三方调解。
11.1.3 诉讼解决：如调解不成，双方同意提交至___________人民法院诉讼解决。
第十二章：其他约定
12.1 租赁双方的其他权利义务
12.1.1 其他权利义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。
12.2 租赁合同的附件
12.2.1 附件内容：店面平面图、设施设备清单等。
12.3 租赁双方的联系方式
12.3.1 联系方式：双方应保持联系畅通，如有变更应及时通知对方。
第十三章：合同的变更和解除
13.1 合同变更的条件和程序
13.1.1 变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
13.1.2 变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。
13.2 合同解除的条件和程序
13.2.1 解除条件：合同解除的条件和程序详见本合同第十四章附则。
13.2.2 解除程序：双方协商一致后，签署解除协议，并办理相关手续。
13.3 合同变更和解除的法律后果
13.3.1 变更解除后果：合同变更或解除后，双方应遵守相关法律规定，履行合同约定的义务。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效日期
14.2.1 生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的终止日期
14.3.1 终止日期：本合同的终止日期为____________________。
甲方（出租方）：
____________________
乙方（承租方）：
____________________
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方主导时的特别约定
1.1 甲方有权在租赁期间对店面进行必要的维修和保养，确保店面的安全性和正常使用。
1.2 甲方应保证店面的公共设施和设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入店内。
附加条款二：乙方主导时的特别约定
2.1 乙方应按照约定的租赁用途使用店面，不得擅自改变店面的使用目的。
2.2 乙方应负责店面的日常清洁和维护，保持店面的整洁和安全。
2.3 乙方不得在店内进行违法活动，不得损害店面的安全和利益。
附加条款三：第三方中介时的特别约定
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，提供专业的租赁服务。
3.2 第三方中介应保证合同的合法性和有效性，不得擅自修改合同内容。
3.3 第三方中介应保密合同双方的商业信息，不得泄露给无关第三方。
附加条款四：租赁期间的额外费用
4.1 如租赁期间发生额外费用，如水电费、物业管理费等，甲方应向乙方提供相关费用明细。
4.2 乙方应按照约定及时支付额外费用，如有逾期支付，应支付相应的滞纳金。
附加条款五：租赁期满后的续约
5.1 如乙方有意续约，应在本合同期满前3个月向甲方提出书面续约申请。
5.2 甲方有权根据市场情况和乙方的经营状况决定是否同意续约，并有权调整租金。
附加条款六：违约责任
6.1 如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的5%。
6.2 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总金额的5%。
附加条款七：争议解决
7.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
附加条款八：合同的变更和解除
8.1 如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。
8.2 如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。
附加条款九：保险责任
9.1 乙方应自行购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障经营风险。
9.2 乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。
附加条款十：知识产权保护
10.1 乙方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应自行承担相应法律责任。
10.2 甲方应协助乙方处理与知识产权相关的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 设施设备清单
3. 租金支付明细表
4. 维修保养记录表
5. 经营许可证复印件
6. 消防安全合格证明复印件
7. 保险单复印件
8. 租赁合同附件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供符合约定的店面。
未能确保店面的结构安全和公共设施正常运行。
未经乙方同意擅自进入店内或干涉乙方经营活动。
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金。
未按约定使用店面，擅自改变店面用途。
未履行店面的日常清洁和维护责任。
未购买必要的保险或未确保经营不侵犯第三方知识产权。
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将店面房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方支付给出租方的店面使用费。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约补偿。
4. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
5. 续约：指租赁期满后，双方同意继续租赁的协议。
6. 违约行为：指违反租赁合同约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 店面设施损坏：
及时通知甲方，由甲方负责维修。
双方协商确定维修费用。
2. 租金支付纠纷：
查阅租金支付明细表，核对支付记录。
双方协商解决，必要时可通过第三方中介调解。
3. 经营许可变更：
及时办理相关审批手续，提供必要文件。
双方协商确定新的经营范围。
4. 店面使用变更：
提前通知甲方，协商一致后签订书面变更协议。
办理相关手续，确保合法经营。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方出租店面，乙方承租经营。
2. 场景二：甲方委托第三方中介协助租赁。
3. 场景三：乙方因业务拓展需要续约。
4. 场景四：乙方因故需要提前解除合同。
5. 场景五：店面设施损坏，需要维修。
6. 场景六：租金支付出现纠纷。
7. 场景七：经营许可或店面使用需要变更。