个人店面出租合同2025年通用-范例.doc

编号：__________

个人店面出租合同2025年通用-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人店面出租合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：店面租赁条款
2.1 店面位置和面积
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 免租期
第三章：租赁用途及限制
3.1 租赁用途
3.2 租赁禁止行为
3.3 店面外观及内部装修
第四章：双方权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.2 承租人的权利与义务
第五章：保险及税务
5.1 保险责任
5.2 保险购买及费用承担
5.3 税务责任
第六章：维修与保养
6.1 出租人负责维修的项目
6.2 承租人负责维修的项目
6.3 维修费用承担
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的事宜处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁地点和机构
第十章：其他约定
10.1 租赁押金
10.2 租金提前支付
10.3 合同续签
第十一章：附件
11.1 店面平面图
11.2 租赁押金收据
11.3 保险单据
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签字盖章
12.2 合同递交
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他补充条款
第十四章：附则
14.1 合同语言
14.2 合同的修订
14.3 合同的解除
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：2025年____月____日
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将店面出租给承租人，承租人同意租赁并支付租金。
第二章：店面租赁条款
2.1 店面位置和面积
2.1.1 店面位置：_________
2.1.2 店面面积：_________平方米
2.2 租赁期限
2.2.1 租赁开始日期：2025年____月____日
2.2.2 租赁结束日期：2025年____月____日
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金：每月人民币____元
2.3.2 支付方式：每月底前支付下一个月的租金
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金每____年调整一次，调整依据为市场行情。
2.5 免租期
2.5.1 免租期为租赁开始后的第一个月。
第三章：租赁用途及限制
3.1 租赁用途
3.1.1 承租人必须将店面用于合法经营。
3.2 租赁禁止行为
3.2.1 承租人不得将店面用于非法活动或违反租赁目的的活动。
3.3 店面外观及内部装修
3.3.1 承租人负责店面外观及内部装修，需符合当地规定。
第四章：双方权利与义务
4.1 出租人的权利与义务
4.1.1 出租人负责店面及建筑物的结构安全，保证店面可以正常使用。
4.1.2 出租人应保证店面的水电等基础设施正常运行。
4.2 承租人的权利与义务
4.2.1 承租人按约定支付租金，并遵守租赁条款。
4.2.2 承租人负责店面的日常运营和维护。
第五章：保险及税务
5.1 保险责任
5.1.1 承租人必须购买火灾及第三者责任保险，并将保险单交给出租人备案。
5.2 保险购买及费用承担
5.2.1 保险费用由承租人承担。
5.3 税务责任
5.3.1 承租人负责店面的各项税务事宜。
第六章：维修与保养
6.1 出租人负责维修的项目
6.1.1 店面及建筑物的结构安全，水电基础设施。
6.2 承租人负责维修的项目
6.2.1 店内的装修及设备。
6.3 维修费用承担
6.3.1 6.2.1条款所述维修费用由承租人承担，6.1.1条款所述维修费用由出租人承担。
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 合同终止条件
7.2.1 租赁期满，承租人未续签或未支付租金。
7.3 合同终止后的事宜处理
7.3.1 合同终止后，承租人应将店面恢复原状，结清所有费用，并交还店面给出租人。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方同意通过友好协商解决合同争议。
9.2 仲裁地点和机构
9.2.1 如协商不成，争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
第十章：其他约定
10.1 租赁押金
10.1.1 承租人应支付人民币____元作为租赁押金。
10.2 租金提前支付
10.2.1 承租人可以选择提前支付租金，享受租金优惠。
10.3 合同续签
10.3.1 租赁期满前，双方可协商续签合同。
第十一章：附件
11.1 店面平面图
11.1.1 店面平面图作为合同附件，经双方确认。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 租赁押金收据作为合同附件，经双方确认。
11.3 保险单据
11.3.1 保险单据作为合同附件，经双方确认。
第十二章：合同生效条件
12.1 合同签字盖章
12.1.1 合同经双方签字盖章后生效。
12.2 合同递交
12.2.1 双方将签字盖章的合同副本各执一份，合同即刻生效。
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他补充条款
13.1.1 如双方有其他补充条款，附后页。
第十四章：附则
14.1 合同语言
14.1.1 本合同以中文为正本，一式两份，双方各执一份。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的任何修订和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。
14.3 合同的解除
14.3.1 合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
出租人（签字）：____________________________
日期：____________________________
承租人（签字）：____________________________
日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对乙方租赁的店面进行不定期检查，以确保店面的安全和合规。
说明：此条款旨在确保甲方对租赁店面的安全和合规性有足够的控制和监督。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方需在租赁期内承担店面的日常维修和保养费用。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的维修和保养责任，确保店面的正常运营。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商，确保合同的顺利执行。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的角色和责任，以促进双方的合作与沟通。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款
4.1 甲方有权在租赁期内对店面进行装修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款旨在确保甲方在租赁期内对店面的管理和改造权，同时保护乙方的经营利益。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5.1 乙方需确保店面的经营活动符合当地法律法规，不得从事非法或违规经营。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的经营责任，确保店面的合法合规运营。
附加条款六：有第三方中介时的特殊条款
6.1 第三方中介应负责处理合同履行过程中的任何争议和问题，并提供必要的协助和支持。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，以确保双方的权益得到有效保护。
附加条款七：甲方为主导时的特殊条款
7.1 甲方有权在租赁期内提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。
说明：此条款旨在保护甲方的权益，同时在必要时允许甲方提前终止合同。
附加条款八：乙方为主导时的特殊条款
8.1 乙方需在租赁期内遵守合同约定的租赁用途，不得将店面转租给第三方。
说明：此条款旨在确保乙方在租赁期内的使用权，防止乙方将店面转租给不符合合同约定的第三方。
附加条款九：有第三方中介时的特殊条款
9.1 第三方中介应负责监督甲方和乙方履行合同约定的义务，并确保合同的顺利执行。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的监督责任，以确保双方履行合同义务。
附加条款十：甲方为主导时的特殊条款
10.1 甲方有权对乙方租赁的店面进行不定期检查，以确保店面的安全和合规。
说明：此条款旨在确保甲方对租赁店面的安全和合规性有足够的控制和监督。
附加条款十一：乙方为主导时的特殊条款
11.1 乙方需在租赁期内承担店面的日常维修和保养费用。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的维修和保养责任，确保店面的正常运营。
附加条款十二：有第三方中介时的特殊条款
12.1 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商，确保合同的顺利执行。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同执行过程中的角色和责任，以促进双方的合作与沟通。
附加条款十三：甲方为主导时的特殊条款
13.1 甲方有权在租赁期内对店面进行装修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
说明：此条款旨在确保甲方在租赁期内对店面的管理和改造权，同时保护乙方的经营利益。
附加条款十四：乙方为主导时的特殊条款
14.1 乙方需确保店面的经营活动符合当地法律法规，不得从事非法或违规经营。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的经营责任，确保店面的合法合规运营。
附加条款十五：有第三方中介时的特殊条款
15.1 第三方中介应负责处理合同履行过程中的任何争议和问题，并提供必要的协助和支持。
说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，以确保双方的权益得到有效保护。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 租赁押金收据
3. 保险单据
4. 合同副本
5. 补充条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 不履行合同约定的义务
1.2 提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为
2.1 未支付租金
2.2 未按约定使用店面
2.3 未遵守当地法律法规经营
3. 第三方中介违约行为
3.1 未协调好甲方和乙方之间的关系
3.2 未监督双方履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。
3. 店面：指甲方出租给乙方的经营场所。
4. 租金：指乙方向甲方支付的店面使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店面设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：双方协商确定延迟支付的罚款，乙方按时支付租金及罚款。
3. 问题：经营活动违规
解决办法：乙方立即停止违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面出租给乙方经营
2. 乙方支付租金并按约定使用店面
3. 双方通过第三方中介进行合同签订和协调
4. 店面位于特定位置，具有特定面积
5. 租赁期限为特定时间范围
6. 租金调整机制根据市场行情进行
7. 免租期为租赁开始后的第一个月
8. 出租人负责店面的结构和基础设施安全
9. 承租人负责店面的日常运营和维护
10. 双方同意通过友好协商解决合同争议