商铺租赁合同空白范文精简处理(2025版)范例.doc

合同编号_________
一、合同主体
甲方（出租方）：
1.1 名称：____________________
1.2 地址：____________________
1.3 联系人：____________________
1.4 联系电话：____________________
乙方（承租方）：
2.1 名称：____________________
2.2 地址：____________________
2.3 联系人：____________________
2.4 联系电话：____________________
二、合同前言
三、定义与解释
3.1 商铺：指甲方拥有的位于________________的商铺。
3.2 租赁期：指自本合同签订之日起至________________日止。
3.3 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。
3.4 履约保证金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，用于保证乙方履行合同义务的保证金。
四、权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方有权要求乙方按照约定使用和经营商铺，并确保商铺的安全和整洁。
（3）甲方应在租赁期内，负责商铺的维修和保养，但下列情况除外：
a. 因乙方使用不当导致的损坏；
b. 因不可抗力导致的损坏。
4.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用和经营商铺。
（2）乙方应按照约定的租金支付给甲方，并按照约定的期限和方式支付履约保证金。
（3）乙方应按照约定的使用和经营范围使用和经营商铺，并确保商铺的安全和整洁。
（4）乙方应在租赁期内，自行承担商铺的维修和保养费用，但下列情况除外：
a. 因甲方原因导致的损坏；
b. 因不可抗力导致的损坏。
五、履行条件
5.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。
5.3 乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，支付首期租金和履约保证金给甲方。
六、合同的生效和终止
6.1 本合同的生效条件：
a. 双方签字（或盖章）；
b. 甲方将商铺交付给乙方；
c. 乙方支付首期租金和履约保证金。
6.2 本合同的终止条件：
a. 租赁期满，双方未续签；
b. 双方协商一致解除本合同；
c. 一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；
d. 不可抗力导致合同无法履行，双方解除本合同。
6.3 本合同终止后，乙方应按照约定办理商铺交还手续，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如乙方未按照约定办理交还手续或未将商铺恢复至租赁起始日的状态，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相应的费用。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____________________
七、费用与支付
7.1 租金
乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
7.2 租金支付时间
乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。
7.3 租金支付条件
乙方支付租金的条件是：
（1）乙方按约定使用和经营商铺；
（2）乙方按时支付租金和履约保证金；
（3）乙方遵守本合同约定的其他条款。
八、违约责任
8.1 甲方违约
如甲方未按约定交付商铺，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
8.2 乙方违约
如乙方未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。
8.3 违约金支付方式
违约金支付方式为：在违约行为发生之日起__日内，违约方一次性向守约方支付违约金。
九、保密条款
9.1 保密义务
双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方应对这些信息予以保密。
9.2 保密期限
双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 保密信息范围
保密信息范围包括：合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。
十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力事件实例
不可抗力事件包括但不限于：
（1）地震、洪水、台风等自然灾害；
（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；
（3）政府政策变动、法律法规变化等。
10.3 不可抗力事件处理
在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。
十一、争议解决
11.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
12.1 合同转让
除非本合同另有约定，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
12.2 禁止转让
乙方不得将合同权利和义务转让给与甲方存在竞争关系的第三方。
十三、权利的保留
13.1 除本合同明确转让的权利外，甲方保留商铺的所有权和处置权。
13.2 除本合同明确授予的权利外，乙方保留其自身的经营权和权益。
13.3 本合同未涉及的权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等，仍归各方所有。
十四、合同的修改和补充
14.1 本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.2 修改和补充的内容构成本合同的一部分，具有同等的法律效力。
14.3 任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非依法规定或双方协商一致。
十五、协助与配合
15.1 双方应相互协助，确保合同的顺利履行。
15.2 甲方应提供必要的经营许可和手续，乙方应遵守甲方的管理制度。
15.3 双方应共同配合，确保商铺的正常运营和管理。
十六、其他条款
16.1 本合同未尽事宜，应由双方协商确定。
16.2 双方同意本合同的完整性和独立性，除本合同外，无其他书面或口头协议。
16.3 本合同的履行应遵守法律法规，不得违反国家政策和规定。
十七、附件和附录
17.1 本合同附件和附录是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
17.2 附件和附录包括但不限于：商铺平面图、租赁物品清单、经营范围等。
17.3 双方应按照附件和附录的要求履行合同义务。
十八、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____________________