外墙改造施工合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

外墙改造施工合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙改造施工合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（监理方）名称及地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模及结构类型
2.3 工程预算及支付方式
2.4 工程进度计划
第三章：施工内容与要求
3.1 外墙改造施工范围
3.2 施工材料及质量要求
3.3 施工工艺及流程
3.4 施工安全及环保要求
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价
4.2 付款方式及进度
4.3 价格调整机制
4.4 质保金及支付时间
第五章：工期与进度
5.1 合同工期
5.2 施工进度计划
5.3 工期延误及违约责任
5.4 工期提前及奖励措施
第六章：质量与验收
6.1 工程质量标准
6.2 验收程序及组织
6.3 质量问题处理及责任划分
6.4 验收合格后的质保期
第七章：安全生产与环保
7.1 施工安全要求
7.2 安全事故处理及责任划分
7.3 环保要求及措施
7.4 安全生产培训及教育
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件及程序
8.2 合同解除的条件及程序
8.3 变更及解除合同的费用处理
8.4 变更及解除合同后的责任承担
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约责任的赔偿方式及计算方法
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 诉讼地点及法院
10.4 争议解决的时间限制
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的善后处理
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
12.4 双方约定的其他事项
第十三章：合同附件
13.1 施工图纸及设计文件
13.2 施工方案及工艺说明
13.3 材料检测报告
13.4 安全评估报告
13.5 其他相关文件
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 丙方签字盖章
14.4 合同签订日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址：[甲方名称]，[甲方地址]
1.2 乙方（施工方）名称及地址：[乙方名称]，[乙方地址]
1.3 丙方（监理方）名称及地址：[丙方名称]，[丙方地址]
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 外墙改造：指对建筑物外墙进行翻新、维修、加固或更换的行为。
1.4.2 施工方：指承担外墙改造施工任务的乙方。
1.4.3 监理方：指负责对施工过程进行监督、检查和管理的丙方。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：[工程地点]
2.2 工程规模及结构类型：[工程规模]，[结构类型]
2.3 工程预算及支付方式：
2.3.1 工程预算总额为[预算金额]，以元计价。
2.3.2 支付方式为：[支付方式]，如分期支付、一次性支付等。
2.4 工程进度计划：见附件一《工程进度计划》。
第三章：施工内容与要求
3.1 外墙改造施工范围：见附件二《施工范围》。
3.2 施工材料及质量要求：见附件三《材料要求》。
3.3 施工工艺及流程：见附件四《施工工艺》。
3.4 施工安全及环保要求：
3.4.1 乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准。
3.4.2 乙方应采取有效措施，确保施工过程中的环境保护。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同总价：本合同总价定为[总价金额]，以元计价。
4.2 付款方式及进度：
4.2.1 付款方式为：[付款方式]，如进度付款、里程碑付款等。
4.2.2 付款进度安排见附件五《付款计划》。
4.3 价格调整机制：如因市场变化等原因导致成本变动，双方可协商调整合同价格。
4.4 质保金及支付时间：乙方完成施工后，甲方支付[质保金比例]作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付质保金。
第五章：工期与进度
5.1 合同工期：[工期天数]天。
5.2 施工进度计划：见附件一《工程进度计划》。
5.3 工期延误及违约责任：如乙方原因导致工期延误，应支付甲方[违约金比例]作为违约金。
5.4 工期提前及奖励措施：如乙方提前完成工程，甲方支付乙方[奖励金额]作为奖励。
第六章：质量与验收
6.1 工程质量标准：见附件六《质量标准》。
6.2 验收程序及组织：工程完成后，由甲方、乙方和丙方共同进行验收。
6.3 质量问题处理及责任划分：如出现质量问题，由乙方负责修复并承担相应责任。
6.4 验收合格后的质保期：[质保期天数]天。
第七章：安全生产与环保
7.1 施工安全要求：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全。
7.2 安全事故处理及责任划分：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并承担相应责任。
7.3 环保要求及措施：乙方应遵守国家及地方环保法规，采取措施减少施工对环境的影响。
7.4 安全生产培训及教育：乙方应对施工人员进行安全生产培训和教育。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件及程序：
8.1.1 合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。
8.1.2 变更协议应书面形式签署，并经各方签字盖章。
8.2 合同解除的条件及程序：
8.2.1 合同解除的条件见附件七《解除条件》。
8.2.2 解除协议应书面形式签署，并经各方签字盖章。
8.3 变更及解除合同的费用处理：变更或解除合同产生的费用按协议约定承担。
8.4 变更及解除合同后的责任承担：变更或解除合同后，各方按协议约定承担相应责任。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担乙方由此产生的损失。
9.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担甲方由此产生的损失。
9.3 丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担甲方或乙方由此产生的损失。
9.4 违约责任的赔偿方式及计算方法：违约方应按合同约定或实际损失赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方可通过协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。
10.2 仲裁地点及机构：如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。
10.3 诉讼地点及法院：如选择诉讼，诉讼地点为[诉讼地点]，法院为[法院]。
10.4 争议解决的时间限制：争议应在发现或发生后[时间限制]内提出。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：见第八章《合同的变更与解除》。
11.3 合同终止条件：见第八章《合同的变更与解除》。
11.4 合同终止后的善后处理：各方按合同约定或协商处理终止后的善后事宜。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：各方应对合同内容及协商过程保密，未经对方同意不得泄露。
12.2 知识产权保护：各方应尊重并保护对方在合同过程中产生的知识产权。
12.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解决。
12.4 双方约定的其他事项：见附件八《其他约定》。
第十三章：合同附件
13.1 施工图纸及设计文件：见附件一《施工图纸及设计文件》。
13.2 施工方案及工艺说明：见附件二《施工方案及工艺说明》。
13.3 材料检测报告：见附件三《材料检测报告》。
13.4 安全评估报告：见附件四《安全评估报告》。
13.5 其他相关文件：见附件五《其他相关文件》。
第十四章：合同的签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
[甲方签字]
[甲方盖章]
14.2 乙方签字盖章：
[乙方签字]
[乙方盖章]
14.3 丙方签字盖章：
[丙方签字]
[丙方盖章]
14.4 合同签订日期及地点：
签订日期：[签订日期]
签订地点：[签订地点]
（合同结束）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权根据工程实际需要，对施工内容、工程规模、材料要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审批。变更导致的费用及工期调整，按双方协商确定的方式处理。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量、安全及环保要求符合合同约定。丙方应协助甲方进行施工监督，发现乙方不符合合同约定的行为，有权要求乙方改正。
1.3 甲方验收权：甲方有权对工程质量进行验收，验收不合格的，乙方应按甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
1.4 甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方报价义务：乙方应根据工程实际情况，提供详细的施工报价，包括工程量、材料价格、人工费用等。报价应真实、准确，不得有虚假成分。
2.2 乙方施工义务：乙方应按照合同约定，完成外墙改造施工，确保工程质量、安全及环保要求达到合同标准。如乙方施工过程中出现质量问题，应自行承担整改责任。
2.3 乙方进度报告义务：乙方应定期向甲方和丙方报告施工进度，确保甲方和丙方了解工程实际情况。如乙方工期延误，应提前向甲方和丙方说明原因，并制定相应的整改措施。
2.4 乙方保密义务：乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方处理合同履行过程中的问题。中介应公正、中立，维护双方合法权益。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间，按照合同约定执行。
3.3 第三方中介的解约权：如中介未能履行合同义务，甲方、乙方均有权解除中介合同。解除合同的条件及程序，按照合同约定执行。
3.4 第三方中介的违约责任：如中介违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定，双方可在本合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸及设计文件
2. 施工方案及工艺说明
3. 材料检测报告
4. 安全评估报告
5. 工程进度计划
6. 付款计划
7. 质量标准
8. 解除条件
9. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付款项
未按约定提供施工条件
未按约定时间完成审批手续
2. 乙方违约行为：
施工质量不符合约定
工期延误
未按约定使用材料
未按约定进行施工
3. 丙方违约行为：
未按约定进行监理
未及时发现并报告违约行为
未按约定履行协调职责
三、法律名词及解释：
1. 外墙改造：指对建筑物外墙进行翻新、维修、加固或更换的行为。
2. 合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
3. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工图纸及设计文件不明确：
解决方案：双方应详细沟通，明确设计要求，必要时可聘请专业设计师进行澄清。
2. 材料质量问题：
解决方案：对材料进行检测，不合格的材料应更换，检测费用由责任方承担。
3. 工期延误：
解决方案：协商调整工期，必要时可协商增加费用。
4. 安全事故发生：
解决方案：立即报告并采取措施防止事故扩大，根据事故原因追究责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑物外墙改造的施工合同。
2. 适用于涉及外墙改造工程的施工方、甲方（业主）和监理方。
3. 适用于合同履行过程中可能出现的设计变更、材料问题、工期延误等问题。
4. 适用于需要第三方中介进行合同协调和监督的场景。
5. 适用于合同各方需要明确各自权利义务、违约责任及解决争议的场景。