2024年商品房的出租合同.docx

商品房的出租合同
一、出租房屋基本信息
1. 出租人：（出租人姓名、联系方式、住址）
2. 承租人：（承租人姓名、联系方式、住址）
3. 房屋基本情况：（房屋地址、用途、建筑面积、格局、装修情况、配套设施等）
二、租赁期限
1. 租赁期限：（租赁开始时间、租赁结束时间）
2. 租赁期限不得违法转租、转借或者提前终止。如须终止，应当提前15日书面通知对方。
三、租金及支付方式
1. 租金：（租金金额、支付方式、付款周期等）
2. 其他费用：（物业费、水电气费等）由承租人自行支付。
3. 租金按月支付，每月不得晚于第五日付清。如逾期支付，应当按照约定支付违约金。
四、保证金及退还
1. 保证金：（保证金金额、支付方式、用途等）
2. 承租人应当在交付房屋钥匙前将保证金交付出租人。承租人应当妥善保管房屋及相应物品并保证其不损坏。退房时，经过出租人检查，承租人没有损毁出租的物品及房屋，保证金将按约定归还。
五、承诺事项
1. 出租人承诺所出租房屋具有出租的合法权利，并且没有转让、抵押、赠与或出租给其他人。
2. 承租人承诺将租赁的房屋用作住宅，并保证不从事违法活动。
3. 承租人承诺在租赁期限内支付租金及其他相关费用，并按约定维护及使用房屋及配套设施。
六、违约责任
1. 如承租人未按照约定支付租金或保证金，应当支付违约金。
2. 如承租人未按照约定维护及使用房屋及配套设施，应当赔偿相应损害。
3. 如因承租人原因导致的违约行为，出租人有权解除合同并要求承租人立即退还房屋，承租人应无条件配合。
七、争议解决
1. 双方如有任何争议，应当友好协商解决。
2. 如协商不成，可以向有关部门申请仲裁或者提起诉讼。
八、其他约定事项
1. 本合同一式两份，出租人和承租人各持一份。
2. 未尽事宜，双方协商解决，并经签字确认后生效。
3. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满并经双方协商确定退房手续合法结束。
九、附：合同签订及确认
（以下空白为合同附加条款部分）
本合同经出租人与承租人双方协商，确认无误后，于 年 月 日签署生效。
出租人（签章）：_________________________
承租人（签章）：_________________________