2025年正规北京个人房屋出租合同.docx

正规北京个人房屋出租合同
一、合同签订方
甲方：出租方（房屋所有人或其委托人）
身份证号码/组织机构代码：
联系电话：
地址：
乙方：承租方
身份证号码/组织机构代码：
联系电话：
地址：
二、房屋基本情况
出租方同意将其拥有的位于 [房屋地址] 的房屋（以下简称本房屋）出租给承租方居住，房屋的基本情况如下：
1. 房屋格局：[房屋格局]
2. 使用面积：[使用面积]
3. 房屋性质：个人住宅
4. 产权/租赁情况：产权所有权 • 无抵押/租赁（已确认无异议）
三、租赁期限
本合同约定，甲方同意将本房屋租给乙方自 [起租日期] 起，至 [租赁截止日期] 止，共计 [租赁天数] 天。在租赁期限届满前，承租方须主动联系甲方，经双方同意后才能续租。
四、租金
1. 租金总额为：[租金总额] 元，其中押金为 [押金数额] 元。
2. 租金支付：承租方须在每月 [支付租金的日子] 日前支付当月租金 [月租金额] 元至若干个月租金，由双方协商自由确定。
五、押金
1. 押金总额为 [押金数额] 元，由承租方在签订本合同时支付给甲方。
2. 在租赁期届满并退还本房屋、清理完毕并归还房屋钥匙时，经房屋验收合格后，甲方应当将押金全额退还给承租方，如有租金或物品损毁等违反合同规定的情况，应从押金中扣除应付的经济赔偿，押金余款应当退还承租方。
六、房屋维修
1. 如因本房屋房屋的质量问题，影响承租方正常居住和生活，在租赁期内房屋的维修由甲方承担。
2. 如因承租方的过错，导致本房屋需要进行修缮或换新，该费用由承租方承担。
3. 维修、更换需要破坏房屋原状的以及承租方要求的修缮和更换，应当获得甲方的书面同意。
七、房屋使用规定
1. 承租方不得将本房屋转租或者将租赁权转让给任何其他方。
2. 承租方不得在本房屋内从事非法活动。
3. 承租方在本房屋内的装修、改造均应当取得甲方的书面同意，不得擅自动工。
八、违约责任
1. 若承租方未按期支付租金，则应当按 [违约金金额或违约金计算方式] 的标准向甲方支付违约金。
2. 承租方在居住期间，违反合同约定造成本房屋损坏或租赁后影响下一位承租人入住的，甲方有权要求承租方承担相应的经济赔偿和合同解除。
3. 甲方违反本合同义务，承租方有权要求甲方承担相应的经济赔偿和合同解除。
九、争议解决
本合同在履行过程中，如有任何争议，双方应协商解决，如协商无法解决，则将争议提交 [选择仲裁委员会或法院] 解决。
十、其他事项
1. 本合同未约定事项，双方应依据国家有关法律法规的规定，并按平等、自愿和诚信原则处理。
2. 本合同一式两份，由签约双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字确认生效，至租赁期满终止后1个月内，双方还应共同及时办理相关的出租和承租手续，并清理妥当房屋和装备，归还双方原有的物品及租赁期内第三者使用的物品。