车库租赁合同标准.docx

车库租赁合同标准
一、合同签订方
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
二、房屋位置及房屋状况
1. 物业名称：_______
2. 物业地址：_______
3. 租赁车库编号：_______
4. 租赁车库面积：_______平方米。
5. 房屋状况：_______
三、租赁期限及租金
1. 租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 租金：每月 元，总租金为 元。

3. 租金支付方式：每月 日前将租金汇入甲方账户 。
四、物业费及其他费用
1. 租赁车库物业管理费由甲方垫付，乙方每月向甲方支付物业管理费 元，费用按月结算，自乙方入住起计算至退租当日止。
2. 电费、水费、燃气费等公共部分的费用由物业公司收取，按实际用量分摊支付。
五、居住规定
1. 出租车库仅限乙方停放私家车辆，禁止乙方将车库用于其它任何商业用途。
2. 乙方在使用车库时需注意车库周围环境卫生，不得乱扔垃圾，不得违规停车，不得影响邻居生活。
3. 乙方必须按时缴纳租金及物业管理费，如有逾期，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即腾空出租车库。
六、维护和修缮
1. 租赁车库维护和修缮由甲方负责，但如租赁车库因乙方原因损坏、毁损，乙方应承担相应维护和修缮费用。
2. 乙方在使用过程中，发现设施损坏时，应及时向物业公司和甲方反映，并配合甲方进行维修。
七、违约责任
1. 甲乙双方需严格遵守合同约定。
2. 如乙方违反本合同第五条规定，损坏、毁坏租赁车库设施等，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即腾空出租车库，并要求乙方承担相应违约责任，甲方有权立即另行寻找新的租赁对象。
3. 如因甲方故意或过失而导致乙方权益受到损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。
八、变更和解除
1. 本合同生效后不得擅自变更，如有变更需求，须经甲乙双方签订书面协议，并在该书面协议签订地同步更新本合同。
2. 若乙方提前终止合同，甲方无需退还乙方任何已支付的租金和物业管理费等。但乙方提前终止租赁，并经甲方同意，则甲方需退还已支付的租金和物业管理费的余额。
九、法律适用及争议解决
1. 本合同的订立、执行与解释均适用中华人民共和国的法律，并受中华人民共和国法院的管辖。
2. 甲乙双方在执行本合同时若发生纠纷，应协商解决。如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同份数
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
十一、附则
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。
甲方（签名）：_____________ 乙方（签名）：_____________
签订日期：_____年_____月_____日