建材市场商铺租赁合同篇.docx

建材市场商铺租赁合同篇
一、合同双方
本合同由以下双方签订：
甲方（出租方）：______________身份证号码：______________，住所地址：______________。
乙方（承租方）：______________身份证号码：______________，住所地址：______________。
二、租赁物
甲方将其位于______________建材市场中心的一间商铺出租给乙方作为其商品展示和销售之用，该商铺的详细情况为：______________，面积为______________平方米，租金为______________元/月。
三、租期与租金
1. 租期：租赁期为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。租赁期届满前，乙方须在租赁期届满前______________个月通知甲方，甲方同意续期的，续期租金以当时市场租金水平为准。
2. 租金支付：乙方应于每月的______________日前一次性支付租金，在租金过期未付之日起，乙方除应支付滞纳金外，租赁权利可被甲方收回。滞纳金为应付租金的______________%。
3. 按月付款：乙方应按每月出租价的______________%支付管理费、卫生费等其他费用。
四、使用与维护
1. 使用：乙方须按照市场相关规定，将商铺作为商品展示和销售之用，不得改变原有装修；如有装修，应当事先取得甲方的书面同意。
2. 维护：乙方从本合同生效之日起开始使用租赁物，使用的期限内负责维修租赁物、装修以及设备的正常使用和维修。如商铺内设备出现故障或者损坏的，应及时通知或请求甲方及时修理。
五、违约责任
1. 甲方违约责任：甲方保证将商铺交付乙方时，租赁物的所有权以及使用的权利不受任何第三人的影响或限制，如有乙方因甲方行为、疏忽等原因遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金、费用的，自逾期之日起，甲方可以收回商铺，并扣除先前的保证金等费用。
六、法律适用及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，向甲方所在地的人民法院起诉。
七、合同变更与解除
1. 本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并在相应条款上签署书面协议，自双方签字之日起生效。
2. 本合同未到期时，任何一方不得擅自解除本合同，否则需承担违约责任。
3. 本合同履行期满，甲乙双方经协商一致，可另行签订新的合同。
八、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方：_________________签字
乙方：_________________签字
日期：年月日