商铺中介服务合同.docx

商铺中介服务合同
商铺中介服务合同
甲方（中介公司）：_____________
乙方（商铺出租方）：_____________
丙方（商铺租赁方）：_____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议，以资明确：
一、服务内容及费用
1.1 甲方的服务内容包括但不限于：
（1）对商铺进行例行巡查，了解商铺的变化情况；
（2）收集、整理乙方提供的商铺信息，按要求进行准确描述、拍摄并制作商铺宣传资料；
（3）对商铺的定价、评估、撰写广告等，进行市场调研和分析，制定合理的租金报价；
（4）发布广告，实施宣传，通过各种渠道为商铺引进租赁客户；
（5）提供商铺承租方的信用调查服务，对商铺租赁方的资质及信用进行审核；
（6）协助甲方与商铺租赁方签署租赁协议，并备案以及尽职调查等各项工作；
（7）协助解决商铺租赁方在租赁过程中出现的问题。
1.2 为履行上述服务，乙方应向甲方支付服务费1000元（人民币）。
二、商铺信息披露
2.1 乙方应向甲方提供真实、准确、完整的商铺信息，包括但不限于商铺位置、面积、租赁期限、租金要求、装修情况、有无违建等信息，并向甲方提供相关证明文件。
2.2 甲方有权根据商业保密的需要为商铺出租方的商铺信息予以保密，并仅在涉及商业交易的必要情况下向乙方租赁客户披露。
三、委托有效期
3.1 本合同委托期限为一个月，自签约之日起生效；如乙方商铺未能成功出租，双方可以另行商议续约事宜。
3.2 在委托有效期内，如因甲方所引介的租赁客户经过租售谈判而实际租赁乙方所提供的商铺，乙方应向甲方支付额外的服务费20%。
四、委托解除
4.1 甲方与乙方可以协商解除本合同。
4.2 在本合同有效期内，如果乙方单方解除本合同，视为乙方违约，甲方有权收取乙方委托费的20%作为违约金。
4.3 在本合同有效期内，如果甲方违反合同规定未能履行服务义务，且未能在乙方通知后及时予以改正，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的服务费。
五、违约责任
5.1 甲方未能履行本合同规定的服务义务，对乙方造成损失的，甲方应当承担相应的违约责任。
5.2 乙方未能提供真实、准确、完整的商铺信息，或者未能按本合同规定支付服务费的，视为乙方违约，应当承担相应的违约责任。
5.3 在本合同有效期内，如果丙方未能支付租金或者违反租赁约定，造成乙方的损失的，丙方应当承担相应的违约责任，与此无关的，乙、甲双方不承担责任。
六、法律适用与争议解决
6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用《中华人民共和国合同法》等法律法规，如法律法规无明文规定的，按照国际商术惯例或者诚信原则补充。
6.2 本合同中发生的争议，应当协商解决；如协商不成，应当在乙方所在地人民法院诉讼解决。
本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（中介公司）：_____________
乙方（商铺出租方）：_____________
丙方（商铺租赁方）：_____________
日期：年 月 日