商业地产销售居间合同房地产居间服务合同.docx

商业地产销售居间合同房地产居间服务合同
商业地产销售居间合同
甲方（销售方）：__________(以下简称“甲方”)
乙方（购买方）：__________(以下简称“乙方”)
经过双方友好协商，甲、乙双方达成如下居间销售合同：
一、房屋基本情况
1、房屋名称：______________
2、房屋地址：______________
3、建筑面积：______________
4、房屋现状：______________
5、土地性质：______________
二、居间服务内容
1、甲方作为本房屋销售的代理人，负责乙方房屋的销售业务。
2、甲方按如下规定收取中介费：总房价的5%（含税），由乙方在签订本合同时缴纳。
3、甲方有权根据市场行情，对乙方房屋的销售价格做出合理的调整，并在与乙方协商后确认。
4、甲方应根据乙方要求，对房屋进行实地考察、评估、测量等工作，并及时向乙方反馈信息和销售进展情况。
5、甲方需要为乙方提供相关合同、文件、法律咨询等服务，并对相关买卖合同实施监督和执行。
三、合同生效条件
1、乙方在签订本合同时，需提供本人有效身份证明、房屋权属证明、产权证明等相关材料，并代表所拥有的售房权。
2、甲方需经过核实，确认乙方提交的信息完整、真实有效后，方可开始履行相应的销售代理职责。
3、本合同自甲、乙双方签字盖章并经过公证人公证后生效。
四、违约责任
1、若甲方未能根据约定完成销售代理工作，则应承担由此产生的一切责任。
2、若乙方在合同履行过程中有过失或违约行为，应承担其相应的违约责任，并赔偿因其违约造成的损失。
3、除合同规定外，甲、乙双方的其他争议或纠纷，应提交至有管辖权的人民法院解决。
五、附则
1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同如需修改或补充，应经过双方协商一致后，书面确认并经过公证人公证。
3、本合同传真件、扫描件或复印件，均具有法律效力。
以上内容经过双方认真阅读、理解后，在共同意愿下，确认本合同内容真实无误，并于_____年__月__日在________签署有效。
甲方（销售方）：__________ 乙方（购买方）：__________
法定代表人/授权代表：__________ 法定代表人/授权代表：__________
联系地址：__________ 联系地址：__________
联系电话：__________ 联系电话：__________
房地产居间服务合同
甲方（经纪人）：______________
乙方（房主）：______________
丙方（购房者）：______________
经过甲、乙、丙三方达成有关居间服务的协议如下：
一、居间服务项目
1、甲方为丙方提供有关乙方名下房屋的居间服务，根据招标标准形成丙方的购房计划和购房要求，并在乙方同意后实施销售程序。
2、甲方在房屋销售程序中，担任买卖双方之间的居间经纪人，对房屋质量、产权和合同法律规定等进行全面、专业的咨询和解释。
3、甲方根据双方同意的报价标准，对乙方房屋进行评估、征询市场价格，并在双方达成一致后，协助订立买卖合同。
二、居间服务费用
1、甲方对房屋销售服务的费用，由买方和卖方双方各支付本次交易总额的2%作为中介费用，其中，买方支付1%作为服务费，卖方支付1%作为服务费。
2、如买房者未能支付中介费用，则该单据下向甲方操办房产买卖证明的诉讼费、鉴定费、律师费等一切与诉讼有关的费用均由买方承担。
三、合同后续
1、因本合同所发生的房产交易纠纷，任何一方应由引渡到其他法院所在地的人民法院管辖。
2、本合同一式二份，甲、乙、丙三方共同持有，并同等具有法律效力。
3、本合同的修改、补充以及解释，均需三方同意并书面确认。
甲方（经纪人）：______________
乙方(房主)：______________
丙方(购方)：______________