新版商铺转让合同.docx

新版商铺转让合同
一、合同背景
本合同为商铺转让双方——转让方和受让方——之间的合作约定。本合同旨在明确商铺转让双方之间的权利、义务及各自承担的责任。
二、商铺转让条款
1. 商铺转让时间：商铺转让的时间应在本合同签署之日后七个工作日内完成。若因不可抗力因素导致延迟转让，双方应及时沟通协商解决。
2. 商铺转让价格：商铺转让价格为人民币（以下简称“元”） 元（以下简称“价格”）。双方应在签署本合同之前达成一致，并在本合同中明确列出。
3. 商铺转让手续：商铺转让应按照国家相关法律法规及有关规定的要求，进行相关手续办理，并在转让后七日内办理过户手续，确保商铺转让的合法性和有效性。
4. 商铺权属转移：受让方自签订本合同起，即享有商铺的全部权利和收益。同时，受让方应承担商铺的全部义务和风险，并按照本合同约定支付商铺转让价格。
5. 商铺欠费情况：在商铺转让之前，转让方应清偿商铺的全部欠费。若商铺存在欠费，双方应按照约定共同承担商铺的欠费责任。
6. 商铺现状保证：转让方应保证商铺目前的物业、环境、法律等情况无任何纠纷和隐患，并承诺未来不乘机对受让方进行任何干扰和侵害。
三、违约责任
1. 若商铺转让后，因转让方未能按照合同要求及时办理过户，导致商铺权属无法转移的，转让方应向受让方承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失和费用。
2. 若商铺转让后，因受让方未能按照合同要求支付商铺转让价格，导致转让方无法收到应有的报酬的，受让方应向转让方承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失和费用。
3. 若商铺转让后，因受让方未能在规定时间内办理商铺过户手续，导致商铺权属无法转移的，受让方应向转让方承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失和费用。
4. 若转让方在转让商铺时，隐瞒商铺欠费、纠纷或其他重大情况，导致未来给受让方带来损失或纠纷的，转让方应向受让方承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失和费用。
四、其他事项
1. 本合同一式两份，受让方和转让方各持一份。
2. 本合同的任何修改、补充均需要双方协商一致，并以书面形式签署生效。
3. 本合同自双方签署之日起生效。
4. 本合同的执行、争议解决、解除等事项均适用中国法律。
五、合同签署
转让方：_____________________
受让方：_____________________
时间：_________________________
此为新版商铺转让合同，双方已充分阅读并了解其中条款，自愿遵守并签署本合同。