商铺租赁合同简单.docx

商铺租赁合同简单
商铺租赁合同
甲方（出租人）：_________________
乙方（租赁人）：_________________
为了维护双方的利益，遵循法律法规，特订立本合同，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方房屋位于：_________________，房屋面积为：_____________平方米，房型为：_____________，商铺类别为：_____________，租金为：_____________元/月，租期为：_____________年，具体租期为：从 _____________年 _____________月 _____________日至 _____________年 _____________月 _____________日止。
二、租赁用途
乙方租赁甲方房屋，用于经营：_____________，不得转租、转借或用于其他商业用途。乙方应该按照法律法规，取得相应的营业执照、经营许可证等证照，并确保经营合法、合规，不违反任何相关法规或行政规定。
三、租金及其他费用
1. 租金：乙方每月应向甲方支付租金_____________元/月，其中第一期租金在签订本合同时一次性支付，之后每月月初支付。
2. 押金：乙方应当在签订本合同时，向甲方支付押金_____________元，租期届满并且条件符合的情况下，甲方应当将押金无息退还给乙方。
3. 其他费用：房屋的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。
四、规定及约定
1. 甲方义务：
（1）在租期届满时将房屋交还乙方，并确保房屋的基本完好。
（2）维修房屋的主要建筑、结构和设施，保证租赁期内房屋无渗漏、漏雨等影响正常使用的瑕疵。
2. 乙方义务：
（1）按照约定交付租金、押金等。
（2）按照合同约定使用房屋，不得因为商业经营行为而损坏房屋的基本结构和设施。
（3）在租赁期限内看护房屋，并按照租赁期限届满时向甲方退还房屋。
（4）未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构或承担任何可能增加甲方维修或保养费用的工程。
（5）不得因为任何原因抵制或延误向甲方支付租金，一旦产生拖欠，乙方应当一次性缴清全部租金及其他费用的欠款，并作出相应的赔偿。
五、违约责任
1. 如果乙方未能按照本合同规定支付租金的，甲方有权要求乙方立即补齐，如果逾期不予补齐，甲方有权解除合同，要求乙方退还全部房租。
2. 如果乙方未能按照本合同规定使用房屋，损坏房屋的基本结构和设施等行为，甲方有权要求乙方承担相应的损失，并解除合同，要求乙方退回全部房租和押金。
六、变更和解除
1. 本合同签订后，经过双方协商一致可以对合同内容作出相应的变更。
2. 如甲方违反合同规定和承诺，使乙方不能正常使用房屋及提供劳动保障条件的，乙方有权请求解除合同或要求甲方赔偿损失。
3. 如乙方违反合同规定和承诺，导致甲方受到损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1. 因本合同引起的任何争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，应当提交仲裁。
2. 仲裁由合同双方约定的仲裁机构负责，仲裁结果为终局，仲裁费用由败诉方承担。
八、本合同自甲方和乙方签字之时生效。
甲方（出租人）：____________________
乙方（租赁人）：____________________
签订日期：________年___月___日