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山西省二手房买卖合同正式版
山西省二手房买卖合同
甲方（出售方）：
身份证号码：
住所地：
乙方（购买方）：
身份证号码：
住所地：
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售乙方下列房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋坐落于（房屋地址）。
房屋基本情况如下：
房屋类别：（住宅/商业/办公等）
建筑面积：（平方米）
产权性质：（非普通住宅/商品房/普通住宅等）
房屋用途：（自住/出租/办公等）
房屋权属证明文件：（产权证/房屋买卖合同等）
二、房价及付款方式
1.房屋的出售价为人民币（大写：_____元整）。
2.甲方应向乙方提供房屋权属证明文件、房屋所有人及共有人签字同意出售、无任何抵押、查封、纠纷等情况的书面承诺、以及其他有关证明文件。
3.乙方应当在本合同签订之日起（_______年_______月_______日）向甲方支付房屋价款的_____元，余下的____元应该在过户前_____日内一次性支付。
三、交付房屋时间、验收标准
1.交房时间：自本合同签订之日起_______天内。
2.房屋交付前，甲方应当检查及对房屋内设施设备（如水、电、气、暖等）进行检测，如有问题及及时修整，保证房屋各项设施设备正常使用且符合规定。
3.乙方应当于交房时间内认真核对房屋使用情况，并在收到房屋之日起三日内向甲方提出书面异议；如乙方未提出异议，则视为乙方已经认可。
四、房屋过户及相关手续
1.自房屋交付之日起，乙方应当向房屋所在地房管部门申请过户手续。
2.甲方应在申请过户时协助乙方办理有关手续，出示自有资格的有关证明文件，并出具有关证明文件。
3.因卖方过错造成过户手续未果的，应按有关法规处理，卖方应承担一切责任及因此产生的费用。
五、房屋交接
1.房屋权属过户划归乙方所有后，甲方应在合同约定时间内将房屋及相关设备、附件全面交付乙方，保证物权转移完好无损。
2.乙方收到房屋后应立即进行检查，核对因过户过程中所产生的费用，并在两日内将所有费用支付给甲方。
六、甲方的承诺与保证
1.房屋权属清晰明确，无任何因素争议或纠纷。
2.房屋在甲方名下所有，并保证房屋的完好无损。
七、乙方的承诺与保证
1.乙方应该依法缴纳房屋过户相关费用，并按照合同规定的时间交纳房屋总价款。
2.乙方应当对房屋负责并尽快办理过户手续。
3.乙方不得以任何理由拒付房屋总价款，并保证支付方式、账号、卡号等信息准确无误。
4.乙方应当遵守有关法律法规及有关约定，不得违法违规使用房屋。
八、违约责任
1.如果甲方未能按时将房屋交付乙方，甲方应当承担延迟交付违约责任，并在双方协商后给予乙方适当的补偿。
2.如果乙方未能按照约定时间交纳房屋总价款，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的百分之（__%）；如逾期仍未履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担一切因解除合同而产生的责任和费用。
3.如果因甲、乙双方原因造成合同解除的，应按有关法律规定处理。
九、争议解决
1.双方应当本着友好协商的原则，妥善处理合同履行中的争议，如协商不成经双方书面同意，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
签订日期：_____________