2025年昆山小区房屋出租合同.docx

昆山小区房屋出租合同
1. 出租人与承租人基本信息
出租人：XXX
承租人：XXX
出租人与承租人双方确认，以上所提供的信息准确无误。
2. 出租房屋信息
出租人拥有以下房屋的合法产权，现对以下房屋进行出租：
地址：昆山市XXX小区XXX号
房屋结构：XX室XX厅XX卫
面积：XXX平方米
租金：XXX元/月
押金：XXX元
出租人保证房屋的房屋产权清晰，无纠纷，没有债务纠纷，没有出租、出售或按揭贷款等异议，如有后续纠纷，出租人承担一切责任。
承租人已经查看并确认出租的房屋有如下设施及设备：
1. 空调；
2. 热水器；
3. 淋浴设备；
4. 冰箱；
5. 洗衣机；
6. 燃气灶；
7. 公用电表；
8. 电视机；
9. 家具。
3. 租赁期限
租赁期限为XX年（月/日）至XX年（月/日），期限届满，若承租人继续续租，应在期满前XX日向出租人提出书面申请，经出租人同意后，承租人应当按照原合同的条件继续租赁。
4. 租金及支付方式
承租人应按照以下方式支付租金和押金：
1. 租金：承租人每月应当向出租人支付租金XXX元，支付时间为每月XX日；
2. 押金：承租人应该向出租人在签署本合同时一次性支付押金XXX元。
5. 房屋使用
1. 承租人应当文明使用、保管、维护房屋以及所配设施、附属物，并按期按时支付应付租金；
2. 承租人应确保房屋及所附属物品不受损坏，应及时向出租人报告和协助维修；
3. 禁止承租人在房屋内从事危险行为，不得将房屋转租或出借给他人；
4. 承租人应当对房屋内发生的电器、燃气等安全事故和突发事件进行现场处理，并及时向出租人报告。
6. 房屋管理
1. 出租人应当按照国家相关法律、法规要求保证承租人的安全住房权利；
2. 出租人应当对房屋进行定期检查并协助承租人处理问题；
3. 承租人应当按照出租人的要求，配合房屋维修、保养、检查等工作；
4. 出租人在接到承租人的书面或口头通知后，应及时进行维修或变更。
7. 损坏赔偿
1. 承租人或其家属及同住人员在房屋内或小区内造成的损坏，由承租人负责赔偿；
2. 经出租人安排维修，承租人应按时支付相应修缮费用。
8. 合同变更和解除
1. 在租期届满之前，由承租人提出续租申请，出租人认可并签署续租协议；
2. 出租人应当在租期届满之前30日向承租人提出是否续租通知，如不续租，应当返还承租人押金；
3. 合同因以下原因被解除的，由双方协商处理：
(1) 债务纠纷或合同纠纷；
(2) 双方协商一致；
(3) 法律规定的其他情况。
9. 合同争议解决方式
本合同的争议解决应当通过友好协商方式解决；如协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院解决。
10. 合同生效和备案
本合同经承租人与出租人协商并签署后生效。
本合同一式两份，出租人与承租人各执一份。同时，将此合同复印件备案，由双方各执一份备案复印件，并在户籍管理所、公安派出所等有关部门进行增补修改。
出租人签章：XXX 承租人签章：XXX
签订日期：XXX年XX月XX日 签订日期：XXX年XX月XX日