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商铺租赁合同的解除权
商铺租赁合同是一种法律文件，约定了房东和商家之间租赁商店的条件和协议。在租赁期间，有时候房东或商家会出现意外情况，导致无法继续履行合同。此时，根据法律规定，双方都有权解除租赁合同。本文主要解释商铺租赁合同的解除权。
一、商家解除权
商家在租赁期间有权解除合同，但必须有充分的理由。例如，商铺环境无法满足商家业务需求，比如水、电、气供应中断的情况下，商家就可以解除合同。有些商家还会因为经营成本过高、营业额下降等原因，主动解除合同。
通常来说，商家在解除合同时，需要提前以书面形式通知房东，并解释解除合同的理由及时间，以确保双方达成协议。如果房东不同意解除合同，商家可以通过法律手段争取到解除权。
二、房东解除权
房东也有权解除商铺租赁合同，但理由通常比商家更加严格。例如，商家未能按期交付租金、损坏房屋设施，或其他过失等导致合同无法履行时，房东可以解除合同。值得注意的是，房东只能在其本人或他的亲属有正常经营、生活需要、或者要进行合法开发建设等情况下，才可以解除租赁合同。
同样，房东在解除合同时，应当提前以书面方式通知商家，并告知解除的理由和时间。如果双方无法达成一致，商家可以通过法律程序维护自己的合法权益。
总之，商铺租赁合同是保护双方权益的重要法律文件。当一方无法继续履行合同时，可以根据法律规定解除合同。但在解除合同时，需要充分尊重对方权益，并尽量通过协商达成共识。如果无法协商，双方可以通过法律程序解决争端，维护自己的合法权益。