2025年经济适用房买卖合同.docx

经济适用房买卖合同
本合同是经济适用房买卖合同（以下简称“本合同”），由买方XXX（以下简称“买方”）与卖方XXX（以下简称“卖方”）在自愿平等、合法的基础上，按照有关法律、法规，经协商一致，自愿签订。
经济适用房买卖合同是指国家给予特定群体（城市低收入、中等偏下的居民）购买住房的一种福利政策。买卖双方在经济适用房购买过程中，应当签署一份合同来规范交易关系。下面是关于经济适用房买卖合同的条款和内容。
第一条 房屋交易标的及证件
1.1 交易标的：（1）房屋楼层：XX; （2）建筑面积：XX平方米; （3）房屋坐落地点：XX省XX市XX区（县）XX路XX号。
1.2 房屋权证状况：卖方确认该房屋的产权证订单、房屋登记证、土地使用证齐全、完好。
第二条 交易价格
2.1 房屋总价：人民币XXXXXXXX元整。
2.2 首付款：人民币XXXXXXXX元整。
2.3 按揭贷款：不适用。
第三条 交付标的物
3.1 买方应在本合同生效后XX日内，向卖方付清房屋总价的所有款项。
3.2 卖方应在上述款项全部支付后XX日内，按照国家有关规定将符合标准的房屋及其配套设施交付买方。
第四条 税费及其他费用
4.1 过户费用：该笔交易产生的过户费用由买卖双方按照国家有关规定承担。
4.2 其他费用：该笔交易产生的其他费用由买卖双方按照国家有关规定承担。
第五条 承诺和保证
5.1 卖方保证出售的房屋符合国家对经济适用房的规定，符合国家有关规定、法律、法规等。
5.2 卖方保证该房屋的产权证、房屋登记证、土地使用证等所有相关证件齐全完好。
5.3 买方保证购买的房屋符合国家对经济适用房的规定，符合国家有关规定、法律、法规等。
5.4 买方保证支付该房屋的全部房款，并确保资金来源合法。
第六条 违约责任
6.1 对于一方违反本合同约定的，其他方有权要求其承担相应的违约责任。
6.2 对于卖方违反本合同约定的，买方有权要求返回该房屋产生的全部款项，并索赔违约金（按照房屋总价1%计算）。
6.3 对于买方违反本合同约定的，卖方有权解除本合同，并要求返还首付款（首付款不返还时当做违约金）给买方。
第七条 法律适用和争议解决
7.1 本合同的签署、执行和解释应当依据中华人民共和国有关法律、法规的规定。
7.2 本合同签署地为XX省XX市。
7.3 本合同发生的争议，双方当事人应本着友好协商的原则解决；如协商不成，则应提交有管辖权的人民法院处理。
第八条 合同效力
8.1 本合同经买卖双方签字盖章后，即成立，并具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
第九条 合同解释
9.1 本合同中各项条款的解释权归买卖双方所有。
9.2 本合同所未约定的事项，双方可以书面形式补充协商，补充协议具有同等法律效力。
买方(签名/盖章)： 日期:
卖方(签名/盖章)：日期: