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合同参考文本商铺租赁合同
商铺租赁合同
甲方(出租人)：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方(承租人)：
身份证号码：
联系电话：
地址：
经甲、乙双方协商一致，就甲方所拥有的位于 [商铺地址] 的 [商铺名称] 商铺（以下简称“本商铺”）租赁事宜，达成如下合同：
第一条 租赁物及规格
1.1 甲方为本物业的业主，拥有本商铺的所有权。租赁期限为 [租赁起始日] 至 [租赁截止日] 期间（以下简称“租赁期间”）。
1.2 本商铺实际使用面积为 [商铺面积] 平方米，且每月物业管理费用由甲方负责，乙方不用承担物业管理费用。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方应按照本商铺租赁合同规定，支付租金。租金标准为：每月人民币[月租金]元整。
2.2 租金的支付方式：乙方应于每月1日将当月租金及其他应付费用付至甲方指定银行账户（汇款帐户明细详见本租赁合同附件）。
2.3 如果乙方未按时支付租金，则每日需支付违约金，违约金为当期租金金额的 0.5%。
第三条 维修与保养
3.1 如乙方在使用本商铺过程中，商铺出现维修及必要的设备更换时，乙方应及时向甲方报告，并征得甲方同意后在甲方指定的维修公司或设备维修商处进行维修或购买所需更换的设备及材料。
3.2 若因乙方使用不当或疏忽造成商铺设施及装修损坏的，应由乙方自行承担修缮费用。
第四条 使用及限制
4.1 乙方有权使用本商铺进行其合法的经营活动。
4.2 乙方应遵守国家有关法律、法规、行政规章及规定，不得从事任何违反国家法律、法规及道德观念的活动，如未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改建和结构变化。
4.3 出租商铺只能按照法律、法规及部门规定的用途和范围进行，不得擅自更改用途和范围，未经甲方书面许可，不得转租、挂牌出售或作为抵押品。
第五条 安全与保密
5.1 为确保本商铺的安全，在租赁期间内，乙方应妥善保管所承租的商铺，保持安全，保护商铺内设施及装修，不得在商铺内从事可能对商铺安全造成威胁的活动。
5.2 乙方对与本商铺租赁有关的一切资料、商业机密等应予保密，不得泄露或传播给任何第三方。
第六条 合同终止
6.1 以下情况，本商铺租赁合同即被视为已经终止：
（1）租赁期限届满后，甲、乙双方遵守合同义务的，本合同按期满终止；
（2）乙方提前提出终止合同并征得甲方书面同意的；
（3）无论甲、乙双方的原因如何，达成终止合同的书面协议并互相签字盖章的。
6.2 合同终止后，乙方应迁离商铺并将商铺原样归还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责赔偿，赔偿金额按甲方要求的实际损失数额计算。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方承担违约责任，由此造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。
7.2 如果乙方在租赁期内，超过三个月未支付租金或其它应付费用，或在本合同规定的租约期限届满后未按照甲方的要求迁离商铺的，甲方有权解除本合同，并向乙方追究违约责任。
第八条 争议解决
8.1 甲、乙双方因本合同履行发生争议的，应协商解决。如协商不成，双方可向本商铺所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
第九条 适用法律及其它约定
9.1 本合同适用中华人民共和国法律，合同条款如与中华人民共和国法律相抵触的，以法律规定为准。
9.2 本合同一式二份，双方各执一份，合同附件具有与本合同同等的法律效力。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
签订日期： 年 月 日