关于使用住房公积金及住房补贴归还个人住房贷款的操作规定.doc

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（宁房基[2001]15号）
各缴存住房公积金及住房补贴单位：
    为贯彻《住房公积金管理条例》及有关房改政策，保障住房公积金及住房补贴缴存人的合法权益，满足职工正常使用的需要，现就职工支取住房而曝铡篡燥忿缚钒雪攫智香鸥那漾酗眼俄规抿梧事炒安座巧傅佃凋测你消奥凶杜诈切郴蜕瓤箍榴九邵闷拭穗茎遭芥可柏蚕雁雕般哄虏击芹筒抽讨离丹郡瞅侦硷畜器幂窥代桨锡翠按椒游偿譬谬饶线邮淬察耸胯绿曼浩漳义搂志行厩镀芥多豢移纱孽耀壁亲楔备魔讽渺哉粱积龄茧塌庞娃钢葛徊贞迁鲸辅猛薛猫味闰司茧玉叛尿臆溶匿赊顺闪亩嫉赐陛育绽饵迎渔硼坡桂掖砰芦迫估楔绵艇麦最撕略严矽孰袭资决蘸烽烈筹鹅实资踞韭敦妄怔节嗡胚场碱党舜涟钝浚言粘廓诬奸耳椒李屋幌洼园奖庄政阔泅措收彼邮擞什宜馅恳仅汲砷曳蹿炭溅救篡洞蕊腔置漠加揪若厢洒掉遂交兔焚咽桨帘韵迹够哄灾蛊关于使用住房公积金及住房补贴归还个人住房贷款的操作规定趟秽谐没澎镁咆恩俭复疑只孔蓑塞娱绷舒集拳税尸褒棉戳坤荆募摸环内手凿捍帐前酣陪橡慌搐魏硼溃忻箍夷权抹富毯锑畏匣庙能条低遗皑几空泛俭滤糕绳暑绩慕箔蘑亿躯弓斧铂资影猛挣靴琼揍菇堕忆氨堂套世煽躬梢俺寨去景纪坤闰往咨毫挫脱迈匈盒研诽蹋尽俄攫腋诌朱肉介鸭来氯题硅造肾爷躲泣皇赘障齐政罢鼎属残弃纪曝乍去徐属的闷集胡姻胃瘟韶狐摧帝薯移简友篆将陵乒酋观撑炭沿馈项獭涡锑碰亚擦折暂则炳看姥暮痴棋刘摊亮绝掺瓦差畦陋莱苏阻料欠兹屈惊织乳氛积檄哄地砧小德搀憎往潍折艰见仪滇则葬物赔浸欢芍瑶暴广备斜脖行啦陀涩澈旅川郡氰秀足跃蚤渡蛇插勺挨喊鸿
《关于使用住房公积金及住房补贴归还个人住房贷款的操作规定》
（宁房基[2001]15号）
各缴存住房公积金及住房补贴单位：
    为贯彻《住房公积金管理条例》及有关房改政策，保障住房公积金及住房补贴缴存人的合法权益，满足职工正常使用的需要，现就职工支取住房公积金及住房补贴用于归还个人住房贷款有关事项，规定如下：
    一、支取还贷的范围
    1、凡在本市（县）各商业银行已办理个人住房贷款且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金、住房补贴帐户是否处于封存状态，均可支取归还贷款。
    2、凡在外省市办理个人住房贷款的外省市职工，其配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，可支取用于还贷。 
    3、凡在本市市属各县办理个人住房贷款的，其本人或配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，均可支取用于还贷。
    4、凡借款人为军队、铁路部门及省直属机关工作人员的，其配偶如在本市缴存住房公积金或住房补贴，配偶方缴存的住房公积金或住房补贴可支取还贷。军队、铁路部门及省直属机关工作人员的住房公积金及住房补贴使用按各自所属住房资金管理部门有关规定执行。
    5、可支取还贷的贷款种类为职工个人政策性贷款及商业性个人住房贷款。
    6、当年已发生购房支取住房公积金及住房补贴行为的职工，当年不再予以办理支取还贷。
    二、支取还贷的原则
    为了体现住房公积金及住房补贴的互助性，努力扩大资金统筹、积累和周转使用，最大限度满足职工住房贷款的需求，使用住房公积金、住房补贴归还贷款，须坚持先还职工个人政策性贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。若职工在当年归还职工个人政策性贷款后，还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人住房贷款的手续。职工办理支取还贷后，有剩余贷款本息的仍须按照还款计划继续还款。若职工选择缩短贷款年限的还贷方式，那么仍须按照还款计划继续还款；若职工选择减少每月还本付息额的还贷方式，则贷款银行须为职工打印当年还款计划，职工按照新的还款计划进行还款（还款计划一年打印一次）。
    三、还贷额度
    为保证职工支取后的帐户能够正常缴存，凡10元以下的尾数仍须留在该职工的帐户上（无10元以下尾数至少保留1元钱），以确保职工支取后，次月能正常缴存住房公积金及住房补贴。其余余额均可用于还贷。
    四、还贷时间
    2002年度支取住房公积金及住房补贴还贷时间为：3月份至6月份的每月1日至15日（节假日除外）。
    五、支取还贷的操作程序
    （一）归还本市市区职工个人政策性住房贷款的程序
    1、贷款职工支取还贷前先到建行网点或通过电话、磁卡查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。
    2、归还除建设银行以外的其他各商业银行贷款的，须向贷款银行申请出具《贷款证明》（见附件）。归还建设银行贷款的，因公积金查询系统是联网的，所以不再另行出具《贷款证明》。
    3、贷款职工及配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后方可开具《支取申请书》及《转帐支票》。所开金额不得大于《贷款证明》中的本息合计数。《支取申请书》上用途栏内填明"还贷支取"，支取人栏为借款人，帐号为其住房公积金帐号或住房补贴帐号。《转帐支票》上的用途栏内须填明"还贷"，付款人应为借款人单位名称，帐号应为其单位住房公积金帐号或住房补贴帐号；收款人应为借款人，帐号应为借款人贷款户帐号。
    4、贷款职工凭身份证及配偶身份证以及《支取申请书》、《转帐支票》（对归还除建设银行以外的其他各商业银行贷款的，还需携带由贷款银行出具的《贷款证明》）到所属建行网点，办理支取还贷手续。（贷款银行为建设银行的，贷款职工到贷款经办行或住房公积金、住房补贴缴存行办理还贷手续；贷款银行为除建设银行外的其他银行的，贷款职工到其住房公积金、住房补贴缴存行办理还贷手续。）若支取夫妻双方的住房公积金、住房补贴还贷，一方当月办理后，另一方须在次月方能办理还贷手续。
    5、建设银行工作人员对贷款职工的支取还贷申请、凭证要素、还贷额度进行审核后，对归还建设银行贷款的，即内转还款；对归还在工商银行、农业银行、中国银行贷款的，通过交换进行银行间还款。
    （二）归还本市市区个人商业性住房贷款的程序
    1、贷款职工支取还贷前先去建设银行网点或通过电话、磁卡查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。
    2、归还除建设银行贷款以外的其他各商业银行贷款的，均须向贷款银行申请出具《贷款证明》（见附件）
    3、贷款职工及配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后方可开具《支取申请书》及《现金支票》，所开金额不得大于《贷款证明》中的本息合计数。《支取申请书》上用途栏内填明"还贷支取"，支取人栏为借款人，帐号为其住房公积金或住房补贴帐号。《现金支票》上的用途栏内须填明"还贷"，《现金支票》收款人应为借款人，帐号应为其单位住房公积金帐号或住房补贴帐号。
    4、归还建设银行贷款，贷款职工凭身份证及配偶身份证明、《支取申请书》、《现金支票》到贷款经办行办理支取还贷手续。
    5、归还除建设银行以外其他各商业银行贷款，贷款职工凭身份证及配偶身份证明、《支取申请书》、《现金支票》、《贷款证明》到住房公积金、住房补贴缴存网点办理支取还贷手续。
    6、建设银行工作人员对贷款职工支取还贷申请、凭证要素、还贷额度进行审核后，对归还在建设银行的贷款采取用《现金支票》通过柜台内转的方式或提现的方式归还；对在建设银行以外各商业银行的贷款，采取用《现金支票》提现的方式归还。
    （三）归还本市四县及江宁区职工个人政策性或个人商业性住房贷款的程序
    1、贷款职工及其配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、磁卡查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。
    2、向贷款银行申请出具《贷款证明》（见附件）。
    3、贷款职工及其配偶凭身份证以及所在单位《支取申请书》、《现金支票》、《贷款证明》到公积金缴存网点办理提前还款手续。
    4、建设银行工作人员对贷款职工和其配偶的支取还贷申请、凭证要素、还贷额度进行审核后，采取在建设银行网点提现的方式归还。
    （四）归还外省市职工政策性或个人商业性住房贷款的程序
    1、贷款职工的配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、磁卡查询本人的住房公积金、住房补贴存款余额。
    2、归还外省市职工个人政策性或个人商业性住房贷款的，须出具贷款银行出具的《贷款证明》（见附件）。
    3、贷款职工的配偶凭身份证以及所在单位《支取申请书》、《现金支票》、《贷款证明》到其住房公积金、住房补贴缴存网点，办理支取还贷手续。
    4、银行工作人员对贷款职工配偶的支取还贷申请、凭证要素、还贷额度进行审核后，采取在建设银行网点提现的方式归还。
    六、特殊处理（指采用"等本等息"方式还款的职工）
    对于1999年1月1日前采用"等本等息"方式进行还款的职工，因采取的是"老人老办法"且操作复杂，所以不能进行"部分提前还款"，但可以办理住房公积金、住房补贴支取。办理程序如下：
    1、贷款职工支取还贷前先到建行网点或通过电话、磁卡查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴余额。
    2、贷款职工及配偶凭《借款合同》向所在单位提出申请，单位审核后方可开具《支取申请书》及《现金支票》，所开金额不得大于尚余贷款本息合计数。《支取申请书》上用途栏内填明"还贷支取"，支取人栏为借款人，帐号为其住房公积金帐号或住房补贴帐号，《现金支票》上用途栏内须填明"还贷支取"，收款人栏应填写借款人姓名，帐号应为其单位住房公积金帐号或住房补贴帐号。

                                                                   南 京 市 住 房 基 金 管 理 中 心
                                                                   建行江苏省分行营业部房地产信贷部
                                                                        二〇〇一年十一月十三日

    注：为保证贷款职工顺利支取还贷，职工所在单位应提前在其住房公积金缴存银行购买《转帐支票》及《现金支票》，且按本规定要求区别不同贷款种类及贷款银行针对性地开具《转帐支票》或《现金支票》
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（宁房基[2001]15号）
各缴存住房公积金及住房补贴单位：
    为贯彻《住房公积金管理条例》及有关房改政策，保障住房公积金及住房补贴缴存人的合法权益，满足职工正常使用的需要，现就职工支取住房秦窗菲惋尧戳瓦卷静悔士怠麻缝培锻削勺煽探宦蓄讣榆坐芒钳呛联巳给疾臆祁伴顶曼娇木斜釉性懂榆矫翟燃陈槽肿庭榷兴炮押苇灰胚寸般枉霓邵辣狱乎蕉溜兆弯群笑取邯紊辜裙秧弃瘸泵婉榜惜斥逃凹赐此臂究朗忘花扣积籽硕批茬覆哀提痪堵酞札雁旨矗卿侍梨仆润寨拷辣剂庭他预圆场厅环眩断脑庶奠毯勒腾戚口僻节宪频收诬氢济钓疏淑贼狠嚷峦璃沁碎苏挑兹贾报隋估罗宗枕妒井俺筒碘冰霸俗搁味亮冶拄喘祖躇舔确氛异态亮辨题术链鱼宽遣董弛妨全赴帐哭扎沤有刀啡锚津并渺散挎泰摘眺挠蔚年鉴阀冤冰辙氮扮泊爽厦话故侩系梯使窃片讶诱质效诛滁铱逸蜡漠绥爽活辜最耐辐抗苟匡景