私人房屋租赁协议合同范本.doc

私人房屋租赁协议合同范本
私人房屋租赁协议合同

出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：

　　根据《华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、 栋数
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于：
2、出租房屋共 1 栋。
　　第三条甲、乙双方应提供合法身份证明文件，经双方验证后留复印件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限及租金
　 1、 该房屋租赁期共＿＿年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、该房屋每年租金为 元（大写： ）。
3、乙方按年支付甲方租金。
　　第五条 租赁期间相关费用
甲方提供缴费账号，乙方自行交纳以下费用：
（1）乙方应按时交纳自行负担的费用包括：水费，电费、卫生费。
（2）在合同期间，甲方不得增加本合同未明确由乙方交纳的费用，不得增加房租费等。
　　第六条 房屋修缮及使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前1个月通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，如是甲方应修理的，甲方及时提供维修服务，如是乙方原因由乙方自行修理。
　　 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的同意后施工。
3、甲方出售房屋或拆迁，须在壹个月前书面通知乙方,如无通知造成乙方损失的，甲方须赔偿相应损失。
　 第七条 甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定期限的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额1.5 %的违约金。
　　2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，经甲方同意乙方组织维修的，甲方应支付乙方合理费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应免收乙方搬迁当月租金作为违约金。
　　4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第八条 乙方违约责任
　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。
　 1、利用该房屋进行违法活动的；
　 2、拖欠房租累计两个月以上的。
　 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应支付半个月租金作为向甲方支付的违约金。
第九条 免责条件
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
3、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十条 房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参及，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于一个月内向对方提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　第十一条 合同的变更、解除及终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月内通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 如乙方不续租，应当协助甲方安排的承租人看房。
　　3、租赁期满合同自然终止。
第十二条 本合同自双方签（章）日期生效。
　　第十三条 本合同一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

　　 设 施 、设 备 清 单

　　本《设施清单》为 　（甲方）同 （乙方）所签订的房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、厨厕：

　　二、客厅：

三、房间：

　　四、客厅家具：

　　五、房间家具：

　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：

　　九、装修状况： 简装

　　十、其它设施、设备：

甲方： 　　　　　　　　 乙方：

签约日期： 年 　月　 日　　

　　签约地点：

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