部队商住楼施工监理规划.doc

65553部队商住楼施工监理总结
主要内容：
一、 工程项目概况
二、 监理工作范围
三、 监理工作内容
四、 监理工作目标
五、 监理工作依据
六、 项目监理机构的组织形式
七、 项目监理机构的人员配备计划
八、 项目监理机构的人员岗位职责
九、 监理工作程序
十、 监理工作方法及措施
十一、 监理工作制度
十二、 监理设施
一、 工程项目概况
1、 工程项目名称：65553部队商住楼
2、 工程项目地点：进修学校南
3、 工程项目组成、规模（见附表1）
                     附表1                 
序号 工程名称 建筑面积（m2） 结构类型 层数 施工单位
1 正楼 6469 砖混 6 东四建筑公司
2 厢楼 5035.88 底层框架 6 东四建筑公司

4、 本工程建设单位为：东盛房屋开发公司
          设计单位为：鞍山市赤诚设计研究所
          勘察单位为：鞍钢集团鞍山矿业公司设计院岩土工程公司
5、 工程特点概述

二、 监理工作范围
本工程监理的阶段：施工阶段
三、监理工作内容
本工程监理工作内容为施工阶段质量控制，包括土建工程、给排水、采暖、电照工程
四、 监理工作目标
工期目标、质量目标、投资控制目标见附表2
附表2
序号 项目名称 工期目标 质量目标 投资目标

五、 监理工作依据
1、 建设工程的相关法律、法规及项目审批文件
2、 与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料
3、 监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程相关的合同文件
六、 项目监理机构的组织形式：
针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的建立班子。根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。

七、 项目监理机构的人员配备计划
           总监理工程师：
           总监理工程师代表：
           土建监理工程师：
           水暖监理工程师：
           电气监理工程师：
           监    理    员：
八、 项目监理机构的人员岗位职责
1、 总监理工程师的职责
1） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责
2） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
3） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。
4） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
5） 审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
6） 审查和处理工程变更
7） 主持或参与工程质量事故的调查
8） 组织编写并签发建立月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
9） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
10） 主持整理工程项目的监理资料
2、 总监理工程师代表的职责
1） 负责总监理工程师指定或交办的监理工作
2） 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3、 专业监理工程师的职责
1） 负责编制本专业的监理实施细则
2） 负责本专业监理工作的具体实施
3） 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议
4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告
5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收
6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示
7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记
8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报
9） 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认
4、 监理员的职责
1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作
2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
3） 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录
4） 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告
5） 做好监理日记和有关的建立记录
九、 监理工作程序：见附图1、2
十、 监理工作方法及措施
1、 质量的事前控制
1） 熟悉和掌握质量控制的技术依据
2） 施工场地的质量检验验收
3） 工程所需原材料、半成品的质量控制
4） 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案
5） 生产环境、管理环境改善的措施
2、 质量的事中控制
1） 工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。
2） 隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完工后，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报工程报验单，报告现场监理工程师检查验收。
3） 严格单项工程开工报告和复工报告审批制度
4） 建立质量监理日记
现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
5） 组织现场质量协调会
现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要。
6） 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况
现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况，重大质量事故及其它质量方面的重大事宜应及时提出报告。
7） 旁站监理人员的主要职责：
a检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机具、建筑材料准备情况。
b在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；

好记录。检验不合格时可发出“不合格工程项目通知”，限期改正。
（2） 如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师批准后，发出《工程部分暂停指令》，指令部分工程、单项工程或全部工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理机构进行复验，合格后发出《复工指令》。
（3） 分部分项工程、单位工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验合格后，签发《（分项、分部、单位工程）工程报验审核表》。
（4） 监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用“监理工程师通知书”，催促施工单位执行。
7、 工程质量事故处理制度
工程质量事故发生后，施工单位必须用书面形式逐级上报。对重大的质量事故和工伤事故，监理机构应立即上报建设单位，并由监理机构组织有关单位研究处理方案，经建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，经监理机构复查，确认无误，方可继续施工。
8、 监理报告制度
监理机构应逐月编写《监理月报》，并于年末提出本机构的年度报告和总结，报建设单位。年度报告或“监理月报”内容应以具体数字说明施工进度、施工质量、资金使用以及重大安全、质量事故、有价值的经验……等。
9、 工程竣工验收制度
（1） 竣工验收的依据是批准的设计文件（包括变更设计），设计、施工有关规范，工程质量验收标准及合同及协议文件等。
（2） 施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全、不正确清晰、不能验收交接。
（3） 施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理机构一份，审查确认完整后，报建设单位，其余分发有关接管、使用单位保管。
10、 监理日志和会议制度
（1） 监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项，应详细作出记录。
（2） 监理机构应定期召开监理例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。
十二、监理设施
1、 建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施（如办公桌、电话等）。项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。
2、 项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具（如卷尺、游标卡尺、检查尺、回弹仪、各种规范、图集等）。
       附图1 施工阶段监理工作流程
 修
 改  不合格              不合格
                        合格
整改

                                            整
                                            改
不合格

                       合格

不合格
合格
整改

不合格
附图2、施工阶段质量控制程序
                       合格