房屋出租合同万达.doc

房屋出租合同万达
房屋租赁合同
房屋租赁合同双方当事人：

 出租方（以下简称甲方）姓名：__________ 身份证：______________________ 联系电话：_____________
承租方（以下简称乙方）姓名：__________身份证：______________________ 联系电话：_____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于----，第-层--号，共-间，建筑面积--平方米。
 第二条 房屋用途
该房屋用途为办公用房。 除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自2018年6月10日至2021年6月9日止。
第四条 租金
该房屋租金第一年每月（人民币）为壹仟元整。第二年和第三年，租金适当增加，即每月为（人民币）壹仟壹佰元整。
第五条 付款方式
签订合同时，乙方一次性给清第一个半年租金。第一个半年租期届满前十五日之前，乙方给清第二个半年租金。以此类推。乙方先给租金后用房。租房押金为（人民币）________元整，连同第一个半年租金一并交付给甲方。期满退还已方，不计息。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同签订之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权承诺
甲方保证该出租房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
乙方租赁期间，房屋及其相连设备如有损坏，由乙方承担维修或赔偿。乙方须做好防火、防触电、防盗、门前三包、综合治理等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任且须服从本处物业管理。
第九条 关于装修和改变房屋结构约定
该房屋甲方以毛坯房出租。乙方租用后装饰、装修由乙方自费进行。乙方不得损坏房屋承重墙及房屋整体结构且须服从物业管理相关要求。装修押金由乙方自付，装修押金退还仍归乙方所有。
第十条 关于房屋租赁期间有关费用
在房屋租赁期间，该房屋物业费（包括公共能耗费）由乙方承担并及时交给物业公司，或将物业费交给甲方，由甲方代缴。
以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款违约责任：
1．水、电费； 2．煤气费； 3．电视、电话、网络费； 4．由乙方使用所产生其它费用。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满时，本合同即终止，届时乙方须将房屋完好退还甲方，乙方如对房屋有损坏须给予赔偿。如乙方要求继续租赁，则须提前三十日书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则另行协商租金并续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同约定
乙方有下列情形之一，甲方可随时无条件终止合同并收回房屋，并由乙方承担相应责任，同时还要给甲方赔偿，赔偿金额为当年全年租金百分之五十。
1．擅自将承租房屋转租； 2．擅自将承租房屋转让、抵押、转借他人或擅自调换使用； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；4．拖欠租金； 5．利用承租房屋进行违法活动； 6．损坏承租房屋及屋内原有固定设施和门窗； 7．不服从本处物业公司管理。
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，须提前三十日书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，乙方经济损失甲方不予补偿。甲乙双方任何一方不得提前单独解约，否则视为违约，违约金为当年租金百分之五十。
第十四条 不可抗力
因不可抗力原因导致该合同不能继续执行，双方互不承担责任。
第十五条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。
第十六条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内空格部分填写文字和数据与印刷文字数据具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。双方签字后即生效。
第十七条 合同份数
本合同连同附件共六页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：____________________ 　　　________年______月______日 　
乙方（签章）：____________________ ________年______月______日