办公区域修缮工作方案.doc

附件1
2016年办公楼装修后续工程工作方案
因2015年办公楼装修工程时间比较紧，主要以办公楼内部装修为主，根据目前实际使用情况，还存在一些工程遗留问题,直接影响办公区域正常运转,为了更好的给总公司及各单位提供良好的办公环境，需要对办公区域内的设备设施进一步完善，现将后续工程工作方案报告如下：
1。空调冷却塔改造:现使用的空调冷却塔从2002年投入使用,截止到现在已经运行14年，自然破损严重已无法使用，经远大空调公司及其他空调专业公司论证，已无修复的必要应更换。为了确保今年空调如期正常使用，需尽快予以解决，特此提出更换新冷却塔方案，具体费用见附件。
2.传菜梯：因使用年限较长，故障多发,不但维修频繁，而且维修困难。特别是用餐量大时，速度非常慢且效率较低，存在安全隐患，不能满足服务需求，为此提出进行更换新传菜梯方案，建议两种品牌，具体费用见附件。
3.客梯:办公楼内的两部电梯是2002年投入使用，属于老产品，无电梯平层装置,经调查此类产品国家有关部门不允许擅自增加电梯平层装置，需生产厂家出具增加电梯平层装置的技术报告，而电梯生产厂家对此产品只出具产品大修改造报告,产品重新立户设计，为此建议更换新电梯方案,具体费用见附件.
4。监控:现办公区后院北墙区域属于监控盲区，根据保安人员反映,存在较大安全隐患.为保证公司所有办公区域内不留监控死角,需在后院北墙增加监控摄像头。另外,办公楼1层、2层2台监控硬盘录像机是日信海清公司使用原来的旧设备，现已损坏，需更换增加2台新监视器,具体费用见附件。
5.楼体四周理石修缮:现办公楼主楼和副楼地面四周边角处理石破损,需要进行修缮处理，具体费用见附件。
6.办公区院内绿化：为了改善办公区环境，修复草坪，做好院内绿化工作，为此提出进行院内绿化修缮方案，具体费用见附件。
7。新建自行车棚:现院内没有自行车棚，自行车停放无规矩,为了加强对自行车实行统一管理，摆放整齐、使用方便,提出新建自行车棚方案，具体费用见附件.
8.院内护栏刷防腐漆:办公区院四周铁护栏多处已腐蚀生锈，防腐漆脱落,严重影响美观和牢固性，为此提出对办公区院四周铁护栏进行刷防腐漆处理方案，具体费用见附件。
9。窗户漏水：办公楼所有窗户在办公楼装修时未进行更换，使用原来的老窗户,窗体变形，密封不严密,下雨时雨水从窗户往屋内漏水，为此提出进行修复和更换方案，具体费用见附件.
附件2
2016年装修后续工程费用预算表
序号
项目名称
预算价(元)
数量
单位
备 注
1
更换空调冷却塔
200000
1
台
美系马力(NC8402NAN)
2
更换厨房传菜梯
50000
1
台
顺达:50000元
港日：28000元

3
更换两部客梯
600000
2
台
东芝
4
安装监控
65846
1
项
日信海清报价　
5
楼体四周理石修缮
30000
1
项
修复　
6
办公区院内绿化
100000
1
项
修复:1000m²*100　
7
新建自行车棚
60000
1
项
60m²*1000元/ m²=60000元　
8
院内护栏刷防腐漆
3000
1
项
200m*15元/m=3000元
涮两遍黑色防腐漆.　
9
窗户漏水处理
100000
1
项
修缮　
合计
1208846元