保障房装饰装修工程施工方案.doc

保障房装饰装修工程施工方案
建筑装饰装修工程施工方案

一、编制依据
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
2、《建筑地面工程施工质量验收规范》
3、《建筑工程质量验收统一标准》
4、屋面工程技术规范（GB50210-2001）
5、保障性住房工程施工图纸
6、新12J01.新12J02工程做法.
二、装饰装修工程概况
高昌区港城园区保障性住房，总建筑面积11192㎡，建筑物主体五层。 本工程框架结构，钢筋混凝土独立基础，外、内墙厚200㎜，厨房卫生间墙体为100页岩空心砖砌块，建筑物抗震设防等级为7°。
装修工程内容为：进户门为钢制防盗门，室内楼地面为地砖地面，墙面为白色内墙涂料，厨卫地面为防滑地砖，墙面为面砖。防水为cS涂膜防水，外墙采用贴80厚岩棉保温、外墙涂料 。
三、（工程做法）新12J01工程做法
楼地面做法
1.地面做法:垫层以上做法按“楼面做法”
100厚C15混凝土随打随压光
素土夯实
2.楼1用于其他房间
8～10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝
30厚1：3干硬性水泥沙浆
素水泥浆结合层一遍
60厚C15细石混凝土地暖保护层
钢筋混凝土楼板
3.楼2厨房卫生间
8～10厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
30厚1：3干硬性水泥砂浆
1.5厚CS涂膜防水，四周沿墙上翻150高，铺出门口300宽。
刷基层处理剂一遍
15厚1：2水泥砂浆找平
60厚C15细石混凝土地暖保护层找坡不小于0.5%，最薄处不于30厚
钢筋混凝土楼板
4.内墙1.房间抹灰
刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
15厚1：3水泥砂浆，分两次抹灰压光。
5.内墙2.厨卫间抹灰
刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4
9厚1：3水泥砂浆抹灰
刷素水泥浆一遍
4～5厚1：1水泥砂浆加重20%建筑胶镶贴
8～10厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝
6. 顶棚
钢筋混凝土板底面清理干净
10厚1：1粉刷石膏浆
2厚粉刷石膏浆
表面刷涂料另选
7. 厨卫间吊顶
轻钢龙骨标准骨架：主龙骨中距900～1000，次龙骨中距450，横撑龙骨中距900
9厚900×2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子填平
配套防潮涂料一遍
表面装饰另选
四、施工顺序
1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序
门窗立口→内墙抹灰→卫生间墙面贴砖→地面做防水→贴地面砖→墙面顶面刮腻子→涂料→验收
2、室外装饰装修工程主要分项施工顺序
外墙面涂料→女儿墙抹灰→屋面工程→散水台阶→验收
五、施工准备
1、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好＋50cm水平线。
2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，及墙连接是否牢固。连接处缝隙应用1：2水泥砂浆或岩棉嵌塞密实，若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。
3、根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm以利操作。
4、室内大面积施工前应先做好样板间，经鉴定合格后再正式施工。
5、墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞。
6、室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工,经公司各专业自检、监理、业主验收认可后方可进行大面积施工。
六、主要项目施工方法
（一）室内装饰装修工程
1、门窗工程
工艺流程
弹线找规矩→门窗洞口处理→门窗框固定→门窗框及墙体四周嵌缝→五金配件安装→清理
（1）门窗口的水平位置应以楼层50cm线为准，按设计要求尺寸，标高和方向，划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮（标高相同）则应在同一水平线上。
（2）安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹灰处理。
（3）根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后用膨胀螺栓，或及预埋的铁件焊接固定，不论采用何种连接方式，每边匀不应小于3个连接点且应牢固连接。
（4）门窗框周边缝隙，用1：2水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌时用力不要过大，防止门窗受力变形。门窗框及墙体连接处打建筑密封胶。
（5）粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整开启自由轻便，不得有过紧过松和反弹现象。
（6）门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗干净，不得使用硬质板料刮铲门窗框表面。
2、内墙抹灰工程
工艺流程
基层处理→吊垂直抹灰饼→做门窗口水泥→抹底层砂浆→抹面层砂浆→养护
（1）用水湿润基层采用刷建筑胶素水泥浆一遍进行“毛化处理”，组合柱、现浇混凝土梁等。然后用1：4建筑胶水刷或甩到墙上，其甩点要均匀，毛刺长度不宜大及8mm。终凝后浇水养护，直至水泥浆毛刺在较高的强度（用手掰不动）为止。基层处理完毕应适当洒水。砖墙墙面需将表面尘土，砂浆清理干净，然后适当洒水湿润。不同材料墙体相交部位应钉铁丝网。搭接长度100mm。
（2）吊垂直、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。
（3）抹底层砂浆：抹底层砂浆时先薄薄地刮一层，接着分层装挡找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊线板检查，要求垂直平整阴阳角方正，顶板（梁）及墙面交角顺直、平整、洁净。
（5）抹面层砂浆：抹时先薄薄的刮一层灰使其及底灰粘牢，紧跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平， 木抹子搓平，铁抹子溜光压实。
（6）养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护湿度不应底于5℃，养护时间不少于7d。高温或烈日下的抹灰应及时喷水养护。
3、卫生间、墙面贴砖：
工艺流程：基层处理→抹底灰→排砖弹线→铺砖→勾缝、擦缝
（1）基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净并检查墙面平整对凸出墙面的砂浆剔除和清理干净。
（2）抹底灰：先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底灰，厚度约9mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。
（3）排砖、弹线待基层灰至五六成干时可按图纸要求排砖， 从阳角开始自上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角。在底层砂浆上应弹水平及垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每5～10块弹一水平控制线。
（4）铺砖：镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，并清洗干净，取出晾干表面水分后方可使用。
（5）擦缝：用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子里素浆擦均匀面砖擦干净。
4、地面防水
工艺流程处理基层→细部附加层处理→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→第一次试水→做保护层饰面施工→第二次试水→防水层验收
（1）基本处理：房间内防水找平层由房间四周向地漏方向找1%坡度，穿过楼面或墙面的管道四周套管及三管交接处，地漏上四周等以及卫生间洁具及三管接口处等。要做玻纤布附加层，并用建筑密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过防水层的管根处，要用水泥砂浆抹成半径30mm的小圆弧，水泥砂浆找平层，要求抹平压光无空鼓，表面要坚实不应有起砂，掉灰的现象。施工前先将基层表面的灰浆等突出物清理干净，浮尘清扫干净。
（2）细部附加层做法：一般是一布二涂增强涂层。即在两遍涂刷，涂料中间加设一层无纺布或玻纤布。作业时均匀涂刷一遍涂料，并排除涂层中的气泡，将步紧贴在第一层涂层上。在阴阳角处将胎布剪成条形，在管根处胎布剪成块形或三角形紧贴涂层面。随铺布随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料表干12h之后。两遍涂膜作业完成待24h后实干，才可进行大面积涂膜防水施工。
防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格，立面防水高度200mm为了水泥砂浆保护层更好的及面层粘结，在最后一遍聚氨酯涂膜固化前，应及时撒上适量干净的粗砂或豆石，沫其及涂膜防水粘贴牢固。
（4）闭水试验：涂膜防水层固化后，往房间内灌水，保持24h若有漏水，渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全无漏水。渗水现象，通过蓄水试验并检查验收合格后，即可进行下遍工序的施工。
5、贴地面砖
工艺流程：基层清理→找标高→弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺专→勾缝，擦缝→养护→踢脚板安装
（1）基层清理：将混凝土基层的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其水上的碱液冲净，并应将板面凹坑内的污物刷干净。
（2）找标高弹线：根据墙上的+0.5m水平标高线，往下量测土面层标高并弹在墙上。
（3）抹找平层砂浆：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥面用扫帚扫匀，面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺水泥砂浆。根据标高用小平锹或木抹子将砂浆摊平，拍实，小杠刮平，同时检查其标高和泛水坡灰是否正确。
（4）弹铺砖控制线：在房间正中，从纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mm为宜，尺寸不足整砖模数时可栽割用于边角地面。并严格控制好方向。
（5）铺砖：铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。铺砌前将砖放入水桶中浸水湿润晾干后表面无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀刷素水泥浆（水灰比例为1：0.4-0.5）涂刷面积不要过大。砖的背面朝上。抹粘接砂浆，其配合比不小于1：2.5，厚度不小于10mm，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止砂浆存放时向长，影响砂浆的粘接。将抹好灰的砖，铺贴到刷好水泥浆的底灰上，砖上楞应跟线找正找直。将已铺好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将接缝内多余的砂浆扫出，用橡皮锤实，如有坏砖应及时更换。
（6）勾缝擦缝：水泥浆勾缝，缝内深度为砖厚约1/3，要求缝内砂浆密实，平整，光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不留缝隙，则要求接缝平直，在铺实平整好的砖面上撒水泥干面，用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随之用拍板拍振，使浆铺满振实，最后用干锯末扫净。
（7）养护：地砖铺完48h，放锯末浇水养护，时间应不少于7h。铺地砖时，最好一次铺设一间或一部位，接茬应放在门口的裁口处。
6、墙面顶棚刮腻子，刷涂料
顶棚腻子为石膏砂浆做法同垟面，只是腻子材料不一样。
工艺流程：
基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料
（1）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
（2）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。
（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为二遍。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。
（4）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。
（5）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
（6）施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。
7、吊顶
工艺流程：弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→安装次龙骨→安装PVC板（或铝合金型板）
（1）弹线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分挡位置线。
（2）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装Ф8吊筋。
（3）安装主龙骨：主龙骨间距为1200mm主龙骨用及之配套的龙骨吊件及吊筋相连。
（4）安装次龙骨间距450mm，横撑龙骨中距900。
（5）刷防锈漆：吊杠，固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈漆。
（6）安装罩面板：卫生间顶棚安装pvc板，主控室安装轻钢龙骨铝合金方板。
2、屋面防水
工艺流程
隔气层→保温层→找坡层→找平层→防水层→结合层→保护层
（1）保温层：采用100厚挤塑板。
（2）找坡层：采用1：8水泥礁渣找2﹪坡，最薄处20厚。
（3）找平层：1：3水泥砂浆压实抹光。
（4）保护层: 30厚c20细石混凝土。
工艺流程：
基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层1：3水泥砂浆→养护→验收
1）基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。
2）管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面墙根部处理好。
3）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层及找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
4）贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，一般按l～2m贴点标高（贴灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距l～2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为20mm，并且将缝及保温层连通，分格缝最大间距为6m。
5）铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为1∶3，拌合稠度控制在7cm。
6）养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
（4）防水层：3厚SBS两遍。
工艺流程（热熔法施工）
清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→保护层
1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。
3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。
4）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。
5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。
（6）保护层30厚c20细石混凝土，1：1水泥砂浆填缝。
六、质量标准
所有装饰修工程项目，其它控项和一般项目均必须达到规范要求，具体控制标准如下：
1、一般抹灰

普通抹灰(mm)
高级抹灰(mm)
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
分格缝直线度
4
3
墙砖勒脚上口直线度
4
3
2、塑钢门窗安装

窗柜对角线长度差
3mm
窗扇开启力控制
≤60N
立面平行
2mm
垂直度
2mm
水平度
1.5mm
标高
5mm
3、面砖镶贴
表面平整
1.5mm
立面垂直
2mm
阳角方正
2mm
接缝平直
2mm
接缝高低
0.5mm
4、涂料油漆
本工程涂料油漆均为白色内垟涂料，在质量控制上均按照高级涂料控制。涂料的品种规格，质量色彩必须符合设计要求；必须及基层贴结牢固，刷涂表面颜色一致，不显接茬无漏刷，透底和流坠，分格条宽宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺，分格缝平直度，拉线检查每5m允许偏差不小于3mm。
5、吊顶
（1）吊顶顶高尺寸，起拱和造型应符合设计要求。
（2）饰面材料约材质，品种，规格，图案和颜色应符合设计要求。
（3）安龙骨吊顶工程的吊杆，龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
（4）吊顶，龙骨的材质，规格安装间距及连接方式应符合设计要求，金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理。
（5）饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲，裂缝及缺损。
（6）饰面板上的灯具，位置应合理美观，及饰面板的交接应吻合，严密。
（7）金属吊杆龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲，锤印。
（8）安龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合以下规定。
表面平整度 3mm
接缝直线度 3mm
接缝高低差 1mm
七、不合格品控制及纠正预防措施
1、不合格物资控制
物资进场按要求进行外观检查和取样复试检查，当发现不合格品时，由检查员标示，并进行隔离，同时通知项目技术负责人，组织专门人员鉴定，并作处置意见。如处置意见为“降级使用或让步接收”时，必须通知业主。设计及监理，同意后方可执行。
2、不合格工序
工序成品验收有质检员负责，出现不合格工序必须予以整改达到合格，否则不许进行下道工序施工，属于工程质量通病，由项目技术负责人组织评审，确定处置意见，其处理意见须经业主，设计，监理认可，方准执行。
3、预防措施
开工前，由公司组织项目经理部及公司机关部门参加，分析以往类似工程施工情况，对可能发生的问题事先制定预防措施，并组织实施，避免质量问题的发生。
八、安全管理措施
1、现场操作人员应参加安全考试或安全员保存考试记录。
2、完善各种临时设施，并对现场的消防，卫生，噪音，安全等做法出足够的保证，办理安全施工许可证。
3、给现场人员提供足够的人身保护设备及专用工作，工作鞋。
4、做好安全教育工作，促使全员参及安全管理，发扬企业文化。
5、做好安全检查，确保隐患及问题追踪解决的能力，及时召开各类安全专题会议，做出会议纪要。
6、参加生产例会，尽可能利用各种会议机会阐述安全议题，在工程中做好部分分项及各种作业的安全规章制度的制度的制定，颁布，落实。
九、环保措施及文明施工
1、现场按照规定要求，设置安全宣传标语和警告牌。对全体参加施工人员进行教育，提高文明施工意识。
2、按“谁施工，谁负责”的原则，实行统一领导，分工负责的办法按照施工总[平面图布置，划分文明施工责任区，指定区域负责人，把文明施工管理负责落实到人。全体施工人员必须穿公司统一的工作服上班，按照本岗位性质佩带相应颜色的安全帽，佩带胸牌，服装整齐。
3、现场堆放的材料分类堆放规整。作业区要活完料清。道路通畅，平坦、整洁，排水通畅。
4、材料、构件严格按照计划分批进场，分类、分型、分规格划区挂牌堆放整齐。
5、粉尘控制。建筑垃圾运输车辆出厂时，派专人修整车上垃圾，覆盖彩条布，遮挡严密，防止运输途中散土洒落。搅拌机棚严格实行封闭，设置除尘水喷雾整置，上料时，进行喷雾降尘。
6、污水排放。搅拌机前台设冲洗和沉淀池经二次沉淀后，清水回收用于洒水降尘。现场涂料库单独设置，墙面、地面设置SBS-1卷材防水层一道，防止油料一旦出现跑、漏，污染环境。
7、噪音控制。
（1）施工时间应安排在6：00-22：00进行，
在正常使用下，易产生噪声超限的加工机械，如搅拌机、电锯等，采取封闭的原则控制噪声的扩散。封闭材料应选择隔声效果好的材料，其几何尺寸视现场实际情况决定。同时选择低噪声设备，最大限度降低噪声。在有噪声的封闭作业环境下，要为操作人员配备相应的劳动保护用品。如对讲机、耳机等。使用电锤时，及时在各零部件间注油。
（3）车辆噪声采用减低速度的方法进行控制。
（4）搬运、修理、剔凿等，这些噪声的产生多数为人为因素。施工现场提倡文明施工，通过对全体有关人员进行培训、教育，培养环境观念，树立正确和环境意识减少环境噪声污染，使作业人员在工作中予以控制。

19 / 19