博物馆施工组织设计88621.doc

郴州世界有色金属博物馆
施工组织设计
编制：
审核：
审批:
郴州市平背建筑工程有限公司
二零一二年十月八日

【郴州世界有色金属博物馆】

目 录
1。0 编制依据 XII
1。1 编制说明 XII
1.2 编制依据 XII
1.2。1 招标文件 XII
1.2.2 工程地质勘察报告 XII
1。2.3 有效图纸目录 XII
1。2.4 国家及行业规范、规程、标准 XIII
1。2。5 主要法规及地方制度 XV
1.2.6 其它文件 XV
2。0 工程概况 1
2.1 工程建设概况 1
2。2 工程建筑设计概况 2
2.3 工程结构设计概况 2
2。4 施工环境及自然条件 4
3.0 施工部署 5
3。1 施工管理目标 5
3。1。1 质量目标 5
3.1.2 工期目标 5
3.1.3 环境目标 5
3.1。4 职业健康安全目标 5
3。1.5 文明施工目标 5
3.2 施工组织 6
3。3 施工部署 8
3。4 施工准备 11
3.4.1技术准备 11
3。4.2现场准备 12
4.0 工程主要特点、难点及应对措施 15
4。1 工程特点 15
4。2 工程重点、特殊部位的质量控制及处理措施 15
5。0 劳动力安排计划 20
5.1 劳动力投入计划 20
5。2 管理人员的配备 21
5.3 保证劳动力保障措施 22
6.0 拟投入的主要物资计划 23
6.1 材料供应保证措施 23
6。2 主要周转材料计划表 24
7。0 主要机械、设备计划 25
7.1 施工机械设备情况及主要施工机械进场计划 25
7.2 主要施工机械情况 25
7。3 保证机械设备供应的措施 26
8.0 进度计划及工期保证措施 29
8。1 工期目标 29
8。2 进度计划安排 30
8.3 总体控制方法保证措施 30
8。3.1 生产要素控制 30
8.3.2 过程控制 30
8。3。3 计划控制 31
8。3.4 管理控制 32
8.3。5 施工准备保证措施 32
8。3.6 技术保证措施 33
8。3。7 农忙、春节期间保证施工措施 34
8。3。8 交叉作业保障措施 35
8。3。9 劳动力投入的保障措施 35
8.3。10 资金材料管理保障措施 35
8.3。11 采用先进的施工技术保证措施 35
8。3。12 外部环境保障措施 35
8.3.13 夜间保障措施 36
8。3.14 冬雨期和高温季节施工保障措施 36
8.3.15 采取合理的施工方案保证措施 36
8.3。16 采用严格的管理与控制手段保证措施 37
9。0 施工总平面布置及临时用地表 39
9.1 施工现场平面布置原则 39
9.2 现场平面布置总体思路 39
9.3 施工现场临时用水布置 40
9。4 施工现场临时用电布置 41
9。5 现场施工用地及场容规划 43
9。5.1 临设使用面积计算 43
9。5。2 场容规划 45
9.5.3 施工平面布置 47
10.0 主要施工方法 48
10。1 预应力管桩施工 48
10.2 测量工程 53
10。2.1 测量仪器 53
10.2.2 施工控制测量 55
10。2.3 工程施工放线测量 56
10.2。4 建筑物的沉降观测 58
10。3 土方、基坑支护及降排水 61
10。3。1 土方开挖 61
10。3.2 基坑排水施工方案 62
10.3。3 基坑支护方案 63
10。4 地下室防水施工 64
10。4.1 地下防水概述和材料要求 64
10.4.2 水泥基渗透结晶型防水涂料施工 64
10。5 钢筋 70
10。5.1 钢筋的进场验收和堆放 70
10.5。2 钢筋的翻样 70
10。5。3 钢筋的加工 75
10。5.4 钢筋的焊接 77
10。5。5 钢筋的直螺纹连接 85
10。5。6 钢筋的绑扎与安装 86
10.6 模板 92
10。6.1 概况 92
10。6。2 模板设计的基本内容 93
10。6。3 墙体模 95
10.6.5 梁板模 97
10.7 混凝土 100
10。7。1 概况 100
10.7。2 混凝土原材料选择 101
10.7.3 混凝土的施工设备 101
10.7。4 泵送混凝土施工 101
10。7。5 混凝土的浇灌 105
10。8 屋面工程 111
10。8。1 概况 111
10。8。2 施工工艺流程 111
10。8。3 主要施工方法 111
10。9 架子工程 112
10。9。1 钢管脚手架搭设要点 112
10.9。2 钢管脚手架的使用应遵循以下规定 114
10.9.3 钢管脚手架主要质量及安全要求 115
10。9.4 钢管脚手架的拆除规定 115
10.9。5 受料台的搭设 115
10。9。6 防护棚的搭投 116
10.10 砌体工程 116
10.10。1 概况 116
10。10.2 施工准备 117
10。10.3 墙体砌筑 118
10.11 主要装饰工程 120
10。11。1 内墙抹灰 120
10.11.2 顶棚抹灰 122
10.11.3 乳胶漆墙面 122
10.11。4 面砖墙面 123
10。11.5 细石混凝土地面 123
10.11。6 防滑地砖地面 124
10。12 主要安装工程 125
10。12.1 工程概况 125
10。12.2 电气系统 125
10.12。3 给排水工程 134
11.0 确保质量管理体系与措施 154
11。1 质量目标 154
11。2 项目质量保证网络的组成 154
11。3 项目质量保证网络的职权划分 154
11。4 项目质量保证体系图 155
11.5 质量岗位职责 156
11。5.1 项目经理 156
11.5。2 项目总工程师 156
11.5。3 项目副经理 157
11。5。4 项目专职质量检查员 158
11.5。5 项目技术部 159
11.5.6 项目工程部 159
11。5.7 项目质安部 160
11.5.8 成本合约部 161
11。5.9 综合办公室 161
11。6 组织保证措施 161
11.6。1 施工前组织工作 161
11.6.2 奖罚措施 162
11.7 质量通病的防治措施 162
11。7。1 土方工程 162
11。7。2 模板工程 163
11。7。3 钢筋工程 163
11。7。4 混凝土质量控制措施 164
11.7。5 砌体工程 167
11。7.6 楼地面工程 168
11.7.7 装饰工程 169
11.8 建筑防渗漏措施 171
11。8。1 砌体工程防渗防裂措施 171
11。8.2 砼防渗防裂措施 171
11.8.3 门窗防渗漏 173
11。8.4 屋面、卫生间、厨房防渗漏 174
11。8.5 管道漏水防治措施 174
12。0 确保安全生产技术组织措施 175
12.1 现场生产、生活安全措施 175
12。1.1 安全组织保证体系： 175
12.1。2 安全生产责任制 175
12。1。3 安全目标管理 180
12。1。4 安全技术管理 181
12.1.5 安全教育和培训： 184
12.1.6 安全检查: 185
12。1。7 安全事故处理： 186
12。1。8 安全验收: 186
12.1。9 安全技术交底 186
12.1。10 特殊作业人员持证上岗 188
12。2 现场消防、保卫措施 188
12.2。1 消防组织保证 188
12。2.2 消防责任区划分 189
12.2。3 消防检查制度 190
12。2。4 施工现场消防措施 190
12。2.5 消防器材配置与管理 191
12.2。6 建立消防资料档案 191
12。2.7 施工现场保卫措施： 192
13。0 确保文明施工技术组织措施 193
13.1。1 管理体系 193
13.1。2 施工现场实行封闭管理 193
13.1.3 规范施工场地管理 193
13。1。4 搞好现场的材料管理 194
13。1.5 操作面做到工完场清 194
13.1。6 宿舍管理 194
13。1。7 食堂管理 195
13。1。8 厕所卫生管理 195
13.2 环境保护及防扰民措施 195
13.2。1 环境管理目标 195
13。2.2 环境因素的识别、分析及管理方案 197
13。2。3 环境管理体系 198
13。2.4 环境管理制度 199
13.2。5 废弃物管理 200
13.2.6 施工噪声的控制 202
13.2.7 水污染的控制 205
13.2.8 施工扬尘控制措施 206
13。2。9 防止施工扰民和民扰措施 207
13。2.10 施工机械设备管理 208
13。2.11 易燃易爆品、油品、化学品管理 209
13。2。12 施工现场环境保护措施 211
13。3 施工过程安全保证措施 212
13.3。1 基坑周边防护 212
13。3。2 防止机械伤害 213
13.3.3 防电击伤害 213
13.3.4 施工现场防火措施 214
13。3.5 其它安全措施： 214
13。3.6 安全记录 215
13.4 施工临时用电安全保证措施 215
13。4。1 安全用电技术措施 215
13.4。2 电气防火措施 217
13。5 工种安全技术措施 218
13。5.1 普工 218
13.5.2 土方开挖 219
13。5。3 模板支撑 219
13。5。4 模板拆除 220
13。5。5 钢筋加工 221
13.5。6 钢筋绑扎 222
13。5。7 架子搭设 224
13。5。8 架子拆除 225
13.5.9 混凝土 226
13.5。10 砌筑 227
13.5。11 电工 228
13。5。12 电焊工 229
13.5。13 起重指挥工 231
13。5。14 防水工 233
13。5。15 油漆玻璃工 234
13。5。16 瓦工 235
13.5.17 抹灰工 235
13。5.18 回填土 236
13。5。19 临边防护架搭设 237
13。5.20 气焊 237
13。5.21 玻璃工程 239
14。0 成品、半成品保护措施 240
14。1 管理组织 240
14。2 保护措施 240
14。2。1 防水保护 240
14。2。2 钢筋成品保护 240
14.2。3 模板支、拆保护 241
14.2。4 地面、楼梯的成品保护 241
14.2。5 面层防水保护 241
14。2.6 装饰工程 242
14。2。7 电气照明系统保护 242
15。0 季节性施工措施 244
15。1 防雷雨、洪涝措施 244
15.2 防晒、防高温措施 246
15。3 冬季施工措施 247
16.0 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 249
1.0 编制依据
1.1 编制说明
本施工组织总设计依据《郴州世界有色金属博物馆设计施工图》、由湖南省湘南工程勘察院编制的《郴州世界有色金属博物馆岩土工程勘察报告》.广东启源设计研究院设计的郴州世界有色金属博物馆建筑及结构专业系列图纸编制，涉及到的有关建筑设计、施工验收等国家及行业规范以及标准图集、地方及公司有关文件等详附表，本方案与上述规范、图集、文件有矛盾之处以上述规范、图集、文件解释为准.
施工过程中，各分部分项工程施工前另根据本施工组织总设计的要求编制详细的分部分项工程施工方案或作业指导书，报项目总工程师审批后，在施工前对工人进行施工技术交底及安全技术交底后方可进行施工.
1.2 编制依据
1.2.1 编制文件
《郴州世界有色金属博物馆设计施工图》及相关答疑文件。
1.2.2 工程地质勘察报告
由湖南省湘南工程勘察院编制的《郴州世界有色金属博物馆岩土工程勘察报告》。
1.2.3 有效图纸目录
《郴州世界有色金属博物馆》图纸目录清单。
1.2.4 国家及行业规范、规程、标准
表1。1
No.
类 别
名 称
编 号
1
国家
工程测量规范
GB50026—93
2
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202—2002
3
国家
建筑边坡工程技术规范
GB50330—2002
4
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
5
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
6
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
7
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119—2003
8
国家
粉煤灰混凝土应用技术规范
GBJ146-90
9
国家
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169—2006
10
国家
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
11
国家
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231—98
12
国家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310—2002
13
国家
建筑地面工程质量验收规范
GB50209—2002
14
国家
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2002
15
国家
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
16
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ180-91
17
行业
普通混凝土配合比设计规程
JGJ55—2000
18
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
19
行业
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ98—2000
20
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
21
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107—2003
22
行业
钢筋焊接验收规程
JGJ18-2003
23
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
24
国家
建筑安装工程质量验评统一标准
GBJ50300-2001
25
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
26
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
27
国家
土工试验方法标准
GB/T50123—99
28
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
29
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—2001
30
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
31
行业
玻璃幕墙工程质量验收标准
JGJ/T139—2001
32
行业
玻璃幕墙工程技术规程
JGJ102—96
33
国家
给水排水管道工程及采暖施工质量验收规范
GB50268—97
34
国家
建筑工程监理规范
GB50319—2002
35
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
36
国家
建筑内部装修设计防火规范
GB50222－95
37
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325－2001

1.2.5 主要法规及地方制度
表1.2
No.
类别
名 称
备注
1
国家
中华人民共和国建筑法
国家主席令第91号
2
国家
中华人民共和国测绘法
国家主席令第75号
3
国家
中华人民共和国合同法
国家主席令第15号
4
国家
中华人民共和国环境保护法
国家主席令第22号
5
国家
中华人民共和国安全生产法
国家主席令第70号
6
国务院
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
7
国务院
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
8
建设部
工程建筑标准强制性条文
建设部(2002)219号文
1.2.6 其它文件
表1。3
No。
类别
名 称
备注
1
企业
质量管理若干规定

2
企业
技术管理办法

3
企业
安全管理办法

4
企业
文明施工管理办法

5
企业
施工工艺标准

§施工组织设计§ 目录 XIV
【郴州世界有色金属博物馆工程】

2.0 工程概况
本工程为郴州世界有色金属博物馆工程，位于郴州市苏仙区白露塘东河组团南片区旁边，郴州大道北侧,地下一层，为框剪结构，建筑面积18356。46㎡,建筑高度为5.2m。计划于2012年10月 日开工，预计2013年 月 日竣工,总工期300日历天，（具体开工日期以业主开工令为准）.
2.1 工程建设概况
工程建设概况一览表
工程名称
郴州世界有色金属博物馆
总建筑面积
18356。46㎡
地下
一层
地上
/
工程地址
郴州市苏仙区白露塘东河组团南片区旁边，郴州大道北侧
建设单位
郴州高科投资控股有限公司
勘察单位
湖南省湘南工程勘察院
设计单位
广州启源建筑设计有限公司
工程主要功能及用途
该工程为共用建筑，地下一层为郴州世界有色金属博物馆。
2.2 工程建筑设计概况
建筑设计概况一览表
总建筑面积
约18356.460㎡
工程名称
郴州世界有色金属博物馆
装饰
外墙
干挂石材墙砖雕
楼地面
细石混凝土地面、20厚1:2水泥砂浆抹面压光
顶棚
水泥砂浆顶棚，满刮腻子，砂纸磨平
内墙
15厚1：2：8水泥石灰砂浆找平,刷素水泥浆一遍(内掺水重3—5%白乳胶)
卫生间
陶瓷防滑地砖地面、顶面水泥砂浆抹面
踢脚线
非加气砼墙体时，踢脚找平层采用1：3水泥砂浆
防水
楼面
卫生间满铺0.3厚聚乙烯隔离层，四周做200高C20混凝土防水带与墙体等宽
屋面
种植屋面I，上人屋面I，蓄水屋面I
地下室
水泥基渗透结晶型防水涂料防水
保温节能
外墙
38厚JN-1膨胀玻化微珠无机保温砂浆分(外墙内保温）
屋面
挤塑型聚苯乙烯保温隔热板
其它需要说明事项
1、本工程设计使用年限为100年,设计耐火等级为一级；
2、建筑总高度为5.2m。

2.3 工程结构设计概况
郴州世界有色金属博物馆，结构型式为钢筋混凝土框剪结构.本工程建筑抗震设防烈度为6度,结构概况如下.
2.3.1 混凝土强度等级
项目名称
构件部位
混凝土强度等级
抗渗等级
地下室
垫层
C15

基础承台、地梁、底板
C30
S6
地下室壁
C30

剪力墙、柱
C30
S6
梁板楼梯
C30

圈梁、构造柱、现浇过梁
C25
后浇带
采用高一级的膨胀混凝土
注：地下室底板侧壁、顶板、地下水池、屋顶水箱均采用防水混凝土(添加束状绞联增强聚丙
烯纤维或膨胀纤维抗裂剂)，抗渗等级S6。
2.3。2 结构形式
本工程为钢筋混凝土框剪结构；基础采用天然独立桩基础及机械钻(冲）孔桩，承台标高为—0。1～0。9m， 地下室底板厚400mm,地下室外墙、底板、水池防水为1。5厚合成高分子防水卷材，满铺0.5厚聚乙烯薄膜隔离层，地下室防水等级为一级，设计抗渗等级为S6；填充墙：本工程墙体外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块，强度等级大于A5.0；内墙为200厚蒸压加气混凝土砌块,强度等级大于A5。0.蒸压加气混凝土砌块均采用Mb5。0专用砂浆。隔墙均需砌筑至梁底或楼板下。
墙体砂浆:砌筑砂浆，抹灰中的打底砂浆，其强度等级均要大于砌块强度。
工程安装概况
给排水分部:室内给水系统，污、废水系统,自动喷淋系统，室内外消火栓系统、灭火器配置。
电气部分：高低压配电系统、动力系统、照明配电系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、电视、电话、网络系统；
通风空调部分：通风系统、空调系统等；
2.4 施工环境及自然条件
2.4。1 气象条件
郴州市四季分明，春季降水量多，多阴雨及冰雹大风。夏季气候炎热，易发生盛夏干旱，也易出现暴雨洪涝。秋季主要是以秋高气爽天气为主，日照强，降水少，晴日多,易发生秋旱，少数年份秋雨绵绵伴有寒露风。冬季气候的特征是少严寒，雨雪少，气温比邻近市要高。一年中，最冷的月份是1月，平均气温为6.5℃，最热的月份是7月,平均气温为27.8℃。随着春季来到，气温在3、4月迅速升高.盛夏之后，气温随之下降,9－12月，每月降低5℃之多进入冬季.反映出郴州市属于大陆性气候。
2.4。2 地形条件
本工程地点为位于郴州市郴州大道（白露塘镇）处，场地原始地貌为河流阶梯冲积而成，地势平坦，交通便利。
3.0 施工部署
3.1 施工管理目标
3.1.1 质量目标
总体质量目标：达到国家施工及验收规范规定合格标准。一次验收合格率100%，争创优良工程.
3.1.2 工期目标
在300日历天内完成合同范围的工程施工。本工程计划2012年11月2日开工，于2013年 9月2日竣工，总工期为300日历天.具体开工日期以甲方开工令为准。
3.1.3 环境目标
施工噪声：满足省有关规定；
施工扬尘：施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒;
固体废弃物排放：施工现场固体废弃物资源化、无害化、减量化管理;
有毒有害废弃物：对有毒、有害废物有效控制和管理，减少环境污染；
污水排放:生产、生活污水排放符合地方标准；
资源管理:节能降耗，减少资源浪费。
3.1.4 职业健康安全目标
杜绝火灾事故；杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大机械事故;
3.1.5 文明施工目标
轻伤事故控制在2。5‰以内。我司慎重承诺:本工程确保创“郴州市建筑施工安全质量标准化示范工地"。
3.2 施工组织
3.2.1施工组织管理模式
我司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有集团公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。
3。2.2项目组织机构
项目经理部由我单位委托组织经业主认可后组建，项目经理部领导班子由项目经理、项目副经理、技术负责人组成.项目经理部负责对该工程的进度、质量负责，履约合同各项条款，保证工程工期，工程质量，接受业主和工程监理单位的指导监督，具体分工和工作职责如下：
主要部门的职责
工程技术部：对本工程的质量负责，进行土建、安装专业的技术组织、计划调整、解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底;负责施工现场的测量、计量、试验管理；负责对包括其他承包人在内的工程总体施工计划的安排、日常协调和管理，做好各专业工程间的交叉作业综合平衡工作；负责资料统一上报、统一发放、统一收集整理，建立工程档案，记录总施工日记;积极推广新技术、新工艺，开展创优活动、降低施工成本;督促、指导项目质量体系的正常进行，为建设单位指定分包商做好配合服务工作。
质量安全部:对本工程的安全生产、文明施工负责，加强本工程质量控制、安全防护措施、验收检查等;建立质量保证体系和管理网络，进行必要的检验试验;负责施工现场的文明施工和消防卫生工作。
合约部:负责项目经理部合同管理，监控各分包和材料供应商合同履约情况,全面兑现对建设单位的承诺,认真熟悉图纸，编制工程概预算、根据每月消耗情况提出节约成本建议、根据工程进度办理验工计价、根据变更洽商确定变更计价并建立相应工作台帐
财务部：负责工程资金费用的会计监督,进行成本控制和核算，负责税收、结算等工作。
物资设备部：负责各类设备、材料的确认与采购；保证周转工具的供应、运输与保管；负责建设单位提供物资的管理。负责大型机械及垂直运输设备的协调与调度；负责各种大型机械的装拆、运转、维修与保养；负责大型机械日作业计划的实施与记录。
办公室：负责项目宣传、行政管理和后勤保障工作，保证项目正常运转.
项目主要管理人员职能：
项目经理：项目经理代表企业对工程项目全面负责;代表公司履行与业主签订的工程承包合同与书面承诺；协调处理好各方面的关系;负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。
项目生产副经理:分管物资设备部。负责施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管理。
技术负责人：分管工程技术部、质量安全部。负责工程的施工技术及科技推广应用管理和质量安全管理工作。
3.3 施工部署
1、按总承包管理模式对该项目进行管理，圆满实现对业主承诺的各项目标。
2、为保证工期,在施工机具设备、周转材料、劳动力等方面加大一次性投入,进而达到集中优势力量在最短的时间完成本工程,创造出最好的和甲、乙方双赢的目的。
3、采用先进合理的新技术、新工艺、新材料,在确保质量、安全的前提下加快工程进度，降低工程成本,多、快、好、省地完成工程任务。
4、按项目法进行施工管理,以项目经理为首的整个项目部，严格按照ISO9000系列标准，使施工全过程处于受控状态。
3。1。1总体施工思路
（1）整个工程按主楼、裙楼及铺助用房划分二个施工区独立组织施工队施工，各施工区组织流水施工.
（2）各专业预埋件和预留洞口的施工应与土建施工队密切配合，必须做好预埋件、预留洞等的审图工作，提前做好准备,不影响整个工期。
（3)整个工程分五个阶段施工，第一阶段为基础地下室部分施工，第二阶段为地上部分混凝土结构、墙体及二次结构施工，第三阶段为屋面工程、外墙保温、粗装修施工，第四阶段为装饰施工阶段，第五阶段为设备调试及收尾阶段。
给排水、消防等安装工程预留预埋工作根据其位置插放第一、第二、第三阶段施工，有关管线和设备的安装工作插入第四、第五阶段施工。
各阶段施工重点不同，要特别注意作业程序的安排，保证各层次作业面互不影响施工进度和安全防护工作。
（4）第一阶段以基础、土方开挖为主线，施工重点为基础、土方开挖和基础混凝土浇筑，施工的难点为防水施工质量，应制定详细的施工方案。同时为保证整个工程的施工进度,在作业安排和施工措施上应保证基础部分先施工、快施工.
（5）第二阶段以钢筋混凝土结构工程为主线,及时插入墙体砌筑及二次结构施工，应制定详细的质量保证措施和施工月、周、日计划，确保工程进度、质量、安全及文明施工的质量.
（6）第三阶段施工主线为屋面防水、外墙保温、粗装修及安装埋管立管施工，此阶段注意砌体施工质量。应制定详细的作业指导书，确保工程质量符合规范验收标准和分户验收要求，特别加强屋面、外墙、厨卫地面防水防渗漏的结构处理。
（7)第四阶段的施工重点是室内外涂料、地面墙面块料镶贴、安装穿线、灯具洁具及电梯等专业安装工作，各专业工种较多，施工管理难度大,应以详细的施工指导工作，并编制详细的分承包管理办法,做好总承包管理各项工作。
（8)第五阶段以设备调试为主线,施工重点是设备运行调试.应制定详细的设备和系统调试计划和进度保证措施，确保按计划完成调试工作.
3。3。2总体施工工艺流程
施工工艺流程为：施工准备→预应力管桩施工→测量放线→土方开挖→基础及地下室工程→土方回填→地上混凝土结构的施工→屋面防水施工→装饰施工→调试和收尾施工→竣工验收。
3。3。3主要施工程序
本工程遵循“先地下后地上,先主体后装修,先土建后设备安装"的原则确定施工工艺流程,组织各个工程的分部分项工程的施工。
室内装修的原则：原则上按先上后下，先内后外的施工顺序，每道工序完成后，经过专业人员按质量验收标准严格检查验收后,才能转到下一道工序施工。在施工中将每层每个房间都要提供土建、装饰和安装等专业共同使用的统一标高线（50cm线）和十字中心线。十字中心线即弹在地板上，又弹到天棚上和墙上，十字线上下相一致。
室内装修的施工顺序:
放线→埋管→墙面修整→安装电气管线盒→天棚腻子→涂料→设备、开关安装→墙面饰面→地面饰面施工。
卫生间装修的施工顺序：
放线→管线→墙、地面孔洞修整(第一次灌水试验)→地面防水（第二次灌水试验）→防水保护层→地面防滑砖（第三次灌水试验）→墙面→卫生洁具→电气安装→五金配件。
本工程的施工所遵循的几项原则为；
1、结构施工与装修的交叉施工原则。
为了保证工程的总工期，装修装饰施工必须提前插入,结构采取分阶段验收的方法，为粗装修赢得时间，要注意解决好结构施工与装修工程中矛盾。
2、工作交叉
装修插入后要与结构工作适当隔离，划分区域、有一定的独立性，避免过多的干扰。以不影响结构施工为原则。
3、安装防护设施方面的交叉
在粗装修工作面上部分防护设施可能会防碍施工，在确保安全的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的防护设施,以保证施工安全。
4、装修与水电安装之间的交叉施工。
装修与水电之间的交叉施工较多,交叉工作面大，，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题必须重点解决。解决的原则为：
a．技术准备阶段就把土建、安装的协调图绘好,如卫生间、厨房、屋面等协调图,各专业根据该图纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工,造成双重破坏,留下质量隐患，每个分项工程的协调图包括土建、水、暖、电等安装有关专业，协调图绘好后，进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做到心中有数。
b．各专业人员根据协调图进行施工。每天下午5：00开工程协调会，安排同一工作面上有关专业的施工顺序问题，并形成会议纪要，每个专业进入工作面上施工，必须有上道工序传来的专业会签单（专业会签表）方可进行施工。
c．做好总进度控制计划。水电安装根据计划合理进行穿插作业，在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成一盘棋.
d．明确责任，划分利益关系,建立固定的协调制度。
e．一切从大局出发，互谅互让，土建和水、电、暖、系统各专业要尽可能为对方创造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行保护.
5、内外装修的交叉施工.
内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为:先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面。
3.4 施工准备
3.4。1技术准备
（1）施工图设计技术交底及图纸会审
①合同签订接到施工图纸后,项目总工程师应负责马上组织有关工程技术人员熟悉施工图纸,领会设计意图,做好图纸会审前的准备工作.
②图纸会审必须有组织、有步骤、分阶段地进行,先分别学习，后集中内部预审.
③审图一般以建筑施工图为定位基准,基础和主体结构工程构件尺寸一般以结构图为准；
④图纸会审的重点和内容：
A、图纸数量是否齐全，地质资料是否齐全 ；
B、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致；土方开挖、基坑支护等与周围建筑物、道路、地下管线及输变电线路等有无冲突；
C、建筑与结构构造是否存在不能施工或施工难度大,容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题；
D、核对±0.00标高与水准基点及与周围建筑物室内外地坪标高的关系，比较是否合理；
E、核对建筑说明与结构说明是否一致,建筑标高与结构标高关系是否合理;
F、核对结构、水电、消防等专业预留洞口与结构构件的位置关系,是否影响到结构安全和承载能力;
G、核对预埋件与结构构件的位置关系，是否便于施工和控制质量;
H、核对建筑详图与结构详图是否一致.
I、核对综合布线图与各相应专业管线布置图的位置、标高等设计参数是否一致，若设计无综合布线图应绘制综合布线图,以明确各专业管线之间的关系。再根据核对过的综合布线图核对与建筑和结构构件之间的空间关系，确定是否足够的安装空间和施工作业空间，管线安装后是否会影响建筑使用功能；
J、据建筑设计核对各专业工程所关联的结构部位，查明未明确的节点设计内容，列明清单。
（2）施工组织设计
图纸会审完成后，由项目总工组织项目技术副经理及其它有关工程技术人员根据会审的施工图纸,业主的有关要求，国家的有关规范、标准、图集等编制实施性的施工组织设计,并进行交底.
（3）规范、标准、图集等
准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定是否有效。所准备的规范、标准、图集应完整覆盖施工内容所要求的范围。
（4）设备和器具
根据施工组织设计的要求，组织施工设备的进场，准备本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器、仪表等。
（5）测量基准交底、复测及验收
项目技术负责人组织有关人员进行测量控制点的交接，并根据测量方案进行控制线、控制点的测量，复核工作。
(6）技术工作计划
为保证项目技术与质量工作的顺利开展，有效地杜绝“不按程序、规范规程”的做法，坚持有步骤按计划的工作,在施工前应制定各种技术文件的编制计划，制定试验工作计划等工作计划，并进行交底.
3.4.2现场准备
(1)高程轴线控制网测量定位及控制桩、控制点的设立应在进场后立即进行，土方开挖开始前完成,并制定详细的测量方案和控制桩保护措施，确保施工过程中测量控制网的精密有效。
（2)临时供水、供电
应综合考虑生产、生活、消防等各方面的因素,编制临时供水方案，临时供电方案等。经计算确定需用量、管径、导线截面、变压器容量并合理布置管线。
（3）临时排水
应综合考虑生产、生活、雨水的排放,对可再利用的废水应有回收处理，在现场基坑四周及建筑物周边和临时道路两侧设置排水明沟(200宽、250深），卫生间设排污管就近排入市政管网。
（4）生活设施
为了现场安全文明的需要,本着生产与生活区分开的原则，生活区安排在现场西北侧。
管理人员办公区安排在现场东北侧,办公区适当进行绿化，植草种花，做到施工不忘环保，把工地建成花园式的生产区，办公用房采用彩钢板房详附图《施工总平面布置图》。
（5）生产设施
1、本工程混凝土采用商品混凝土，现场设置一台60m3/h的混凝土输送泵。
根据现场的实际情况，现场设置一处钢筋加工区及木工棚:加工场用钢管搭设10*20米加工棚，加工棚顶为木板顶棚,钢筋堆场为砖垛（间距为3米)，地面为100厚C10混凝土硬化地面，闪光对焊场地用九夹板做三面围护防风。
计划安装四台塔吊,型号为QTZ—63,臂长均为45m,负责地下室、和墙体施工阶段的垂直运输。
计划在墙体施工阶段主楼安装一台人货电梯，裙楼、及铺助用房各安装一台物料提升机，进行砌体和装饰材料的垂直运输工作，安排2台砂浆搅拌机（750L）负责砂浆搅拌.
2、大门及门卫
门口设置洗车台及门卫，门卫房为砖房。
3、施工道路
本工程施工现场周围设置5米宽200厚C15混凝土硬化道路,做为消防及临时施工道路.
以上生产设施的详细安排布置详见附图《施工总平面布置图》。
4.0 工程主要特点、难点及应对措施
4.1 工程特点
4.1.1本工程地处郴州市苏仙区白露塘东河组团南片区旁边,郴州大道北侧，，地势开阔、场地平整，周边市政道路、给排水管网已形成,水电供应已到位,便于工程及时开工。
4。1。2本工程为综合性大楼，建筑外形设计理念独特,施工项目齐全，专业分包队伍多，给施工管理和进度组织带来一定的难度。
4.1。3本工