资产评估试卷A-及答案.pdf

装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 1 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:东北农业大学成人教育学院考试题签东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（资产评估（A A）一、单项选择题（每小题一、单项选择题（每小题 1.51.5 分，共分，共 3030 分）分）1评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有()A市场性 B咨询性 C公正性 D现实性 2下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是()A交易双方都是经济人 B市场存在一定程度的垄断 C交易双方拥有较充裕的时间了解信息 D交易双方地位平等 3某资产购置于 2005 年底，历史成本为 100 万元。2007 年底进行评估，该类资产在 2005 年、2006 年、2007 年的环比物价指数分别为 10、20、30，则评估时该资产的重置成本为()A118.2 万元 B132.0 万元 C156.0 万元 D171.6 万元 4当规模经济效益指数为 1 时，规模经济效益指数法实际上就是()A重置核算法 B物价指数法 C功能价值法 D统计分析法 5复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为()A前者大于后者 B前者小于后者 C前者等于后者 D前者与后者在金额大小上关系不确定 6某生产线还可使用 5 年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用 10 名工人，每人每年工资为 12000 元，每年多耗用电能 10 万度，每度电 0.5 元，所得税率 25，折现率 10，则该生产线的功能性贬值约为()A17 万元 B48 万元 C64 万元 D98 万元 7进口设备重置成本中包括的从属费用是()A离岸价 B到岸价 C国外运费 D国内运费 8机器设备评估中，采用的物价指数首选的是()A整个工业设备的物价指数 B同一时期的定基物价指数 C同一大类设备的物价指数 D同一厂家设备的物价指数 9设备的实体性贬值率等于()A1-成新率 B成新率-1 C1+成新率 D1成新率 10由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为()A功能性贬值 B技术性贬值 C实体性贬值 D经济性贬值 11交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明()A土地用途的多样性 B土地经济地理位置的可变性 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 2 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:C土地价值影响因素的多样性 D土地的不可替代性 12如果某房产的售价为 2000 万元，其中建筑物价格为 800 万元，地价为 1200 万元，该房产的年客观纯收益为 136 万元，建筑物的资本化率为 8，则土地的资本化率最接近于()A6.0 B6.8 C7.5 D8.0 13被评估建筑物账面原值为 180 万元，竣工于 2002 年，要求评估 2006 年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数 2003 年为 2，2004 年为-2，2005 年为 2，2006 年为 3，该建筑物的重置成本最接近于()A185 万元 B186 万元 C187 万元 D189 万元 14运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用()A经验判断法 B售价调整法 C价格指数调整法 D环境成熟度修正法 15对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是()A风景好坏 B交通设施条件 C地段 D居民的职业构成 16评估无形资产使用频率最高的方法是()A市场法 B成本法 C收益法 D物价指数法 17收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是()A商标注册的有效期 B续展的年限 C获得超额收益的年限 D商标注册的年限 18如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为()A评估值 B商誉 C评估误差 D商标 19某纺织厂库存棉纱 1000 公斤，购入时价格为每公斤 25 元，评估时市场价为每公斤 30 元，则该批棉纱的评估值为()A20000 元 B25000 元 C30000 元 D55000 元 20某批库存产品 2000 件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为 50 元，材料与工费的比例为 73，目前价格变动情况为：材料单价上涨了 20，工费上涨了 10，则该批库存产品的评估值为()A100000 元 B103000 元 C114000 元 D117000 元 二、多项选择题（本大题共二、多项选择题（本大题共 1010 小题，每小题小题，每小题 2 2 分，共分，共 2020 分）分）1下列各项中，属于资产评估特点的有()A现实性 B客观性 C市场性 D公正性 E咨询性 2下列各项中，属于资产评估经济原则的有()A贡献原则 B替代原则 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 3 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:C客观性原则 D预期原则 E科学性原则 3造成资产产生实体性贬值的原因有()A资产正常使用的磨损 B资产非正常使用中产生碰撞 C受空气氧化出现锈蚀 D技术落后 E利用率下降 4运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括()A个别因素 B交易因素 C地域因素 D时间因素 E市场因素 5在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于()A单位价值量小的建筑物 B结构简单的建筑物 C结构相同的建筑物 D用途相同的建筑物 E运用其他方法估算有困难的建筑物 6根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有()A市价类比法 B专家鉴定法 C修复金额法 D财务核算法 E剩余经济寿命预测法 7在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有()A最近购进的材料 B超储积压物资 C在用的低值易耗品 D在产品 E在库低值易耗品 8与资产评估相关的股票价格有()A票面价格 B发行价格 C账面价格 D内在价格 E清算价格 9影响企业获利能力的因素主要有()A企业所属行业的收益 B企业的资产结构和负债比例 C企业的经营管理水平 D该企业产品的市场占有率 E企业所处的地理位置、资源供应等 10评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于()A对评估报告是否符合合法性原则进行审核 B对评估目的的表述是否明晰进行审核 C对评估结果是否切合实际进行审核 D对评估范围和对象是否确切进行审核 E对评估报告从总体结构方面进行审核 三、名词解释（本大题共三、名词解释（本大题共 2 2 小题，每小题小题，每小题 4 4 分，共分，共 8 8 分）分）1假设开发法：装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 4 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:2资产评估管理机构：四、简答题（本大题共四、简答题（本大题共 2 2 小题，每小题小题，每小题 1212 分，共分，共 2424 分）分）1.根据股份有限公司土地使用权管理规定和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？2.简述企业价值评估的特点。五、计算题（五、计算题（1818 分）分）1.甲企业以成套设备(A 设备)出资，与乙企业组成联合公司。2006 年底，某评估公司的评估人员，调查了解的有关资料如下：（1）A 设备 2001 年 1 月从美国进口，当年安装成功，即投入生产。目前，鉴定的成新率为 70；（2）A 设备包括主机(原始价值 10 万美元)和辅助设备(原始价值 3 万美元)。同时，另有国内配套设施共计 15 万元人民币。评估基准日美元对人民币汇率为 18；装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 5 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:（3）经查会计资料，A 设备发生的国内运费、安装费和其他相关费用共计 10 万元人民币；（4）截止评估基准日，有关价格变化率的情况为：主机上升 30%；辅助设备上升 20%；国内配套设施上升 16%；国内运费、安装费和其他相关费用上升 40%。要求：请帮助评估人员完成以下数据的计算。（1）主机的重置成本；（2）辅助设备的重置成本；（3）国内配套设施及其他费用的重置成本；（4）A 设备的重置成本；（5）A 设备的评估值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 6 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:答案 一、单项选择题 1-5:BBCCA 6-10:BCDAD 11-15:BADBC 16-20:CCBCD 二、多项选择题 1.ACDE 2.ABD 3.ABC 4.ABCD 5.ABE 6.BE 7.BC 8.DB 9.ABCED 10.ABCDE 三、名词解释 1假设开发法-是指在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费 用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。2资产评估管理机构-是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会 四、简答题 1根据股份有限公司土地使用权管理规定和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？答:根据股份有限公司土地使用权管理规定和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有一下集中：（1）出让方式。根据持股单位的不同，具体有如下两种出让方式：由该企业向股份公司以土地使用权投资入股，股份作为国有股入股，也可以由股份 公司 1向原企业租用土地。由股份公司改组后直接向国家缴纳土地出让金，取得一定年限的土地使用权。2（2）直接投资入股方式。由国家将土地使用权出让金折合为股权投入新设立的股份公司，土地资产股份作为国家股。（3）租赁方式。由上市公司直接向国家租用土地使用权，定期向国家缴纳租金。2简述企业价值评估的特点。答:一个企业的价值可以通过两种途径获得其评估值：一是对组成企业的单项资产分别进行评估后汇总；二是将企业作为一个整体，根据其获利能力进行评估。这两种评估的区别主要表现在：（1）两种评估所确定的评估值的含义不同（2）两种评估所确定的评估值一般不相等（3）两种评估所反映的评估目的不同 上述通过企业作为整体评估与单项资产汇总获得评估值的区别说明企业价值评估的特点 五、计算题 1答:（1）主机的重置成本=10（1+30）8=104 万元（2）辅助设备的重置成本=3（1+20）8=28.8 万元（3）国内配套设施的重置成本=15（1+16）=17.4 万元 其他费用的重置成本=10（1+40）=14 万元 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 装订线装订线 注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。注：装订线内禁止答题，装订线外禁止有姓名和其他标记。第 7 页 共 7 页姓名姓名:专业专业:年级层次年级层次:学号学号:（4）A 设备的重置成本=104+28.8+17.4+14=164.2 万元（5）A 设备的评估价值=164.270=114.94 万元