公寓楼修缮工程施工组织设计.doc

公寓修缮工程施工组织设计
目录

一、施工组织设计……………………………………………………… 234
第一章 总体概述……………………………………………………… 234
第二章 施工方案和技术措施………………………………………… 235
第三章 质量管理体系与措施………………………………………… 254
第四章 安全管理体系与措施………………………………………… 259
第五章 环境保护管理体系与措施…………………………………… 263
第六章 工程进度计划与措施………………………………………… 266
第七章 劳动办安排计划……………………………………………… 267
第八章原材料进场计划…………………………………………………269
第九章主要施工机械设备情况…………………………………………269
第十章雨季施工措施……………………………………………………269
二、项目管理机构 ……………………………………………………272
第一章 项目经理任职资格与业绩…………………………………… 272
第二章 技术负责人任职资格………………………………………… 276
第三章 项目管理机构配置…………………………………………… 278
三、企业承诺 …………………………………………………………279
四、企业业绩 …………………………………………………………280

一、***公寓施工组织设计
第一章、总体概述

（一）编制依据
1.1甲方提供的工程施工图纸
1.2国家及行业现行施工验收规范及质量标准。
1.3国家及地方标准图集
1.5国家及吉林省长春市有关安全、文明施工及标准施工管理规定
1.5国家及地方有关法律、法规
（二）工程概况及特点

2.1总述
序号
项目
内容
1
工程名称
***公寓综合修缮工程
2
工程地址

3
建设单位

5
监理单位

6
计划工期

7
质量目标
符合国家现行相关工程施工质量验收规范的合格工程
8
安全文明
施工目标
市文明工地

2.2现场概况
该工程地处***院内，现场道路通畅，施工用水已有、用电接通至现场配电柜。
2.3工程概况
***公寓综合修缮工程，屋面保温160mm厚苯板、1:10水泥珍珠岩找坡，防水层SBS卷材防水4mm；外墙局部空鼓处砍墙皮，外墙保温80厚岩棉水泥复合板（A级）、防水涂料施工。洗簌间全面装修；室内刮大白，室内地面全部拆除铺设地砖；走廊、楼梯水磨石地面全部拆除铺设地砖；走廊矿棉板吊顶；走廊墙面瓷砖墙裙；入户门、塑钢窗拆除更换；给排水、消防、暖通所有管线拆除更换，洁具拆除更换；室内电气所有线管、电线拆除更换。
2.4施工重点和难点：
1 根据现场勘踏，雨季施工需做好防汛准备；
2 现场有大量的绿化植物，需要做好防护。外墙施工作业面极少。存在窝工现象。工程量周转材料一次性投入量大，如何合理进行施工按排显得尤为重要。
3 根据进度计划安排，整个工程施工阶段需要经过雨季节，屋面、外墙施工正好在雨季施工，施工难度大。
4 工期紧： 2016年7月11开工至2016年8月18日竣工，楼内外施工时将穿插交替施工；
5 料具、机械设备一次性需用量大；因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的精品工程。
（三）施工程序总体设想
采用室内、室外交叉施工的方法，室外雨棚、屋面与室内装修，室内水、电同时施工。室内装修施工中，水、电施工同时进行，可节省时间，降低成本。
施工平面布置图 见附图一
临时设施布置图 见附图二

第二章施工方案和技术措施
一、施工具体部位
（一）土建施工
1.雨棚、屋面工程（15-20人）
2.门窗工程（10-12人）
3.外墙面工程（15-20人）
4.卫生间、淋浴间工程（10-12人）
5.楼棚面、地面工程（20-30人）
6.楼内墙面工程（10-15人）
7.护坡散水（3-5人）
（二）水暖工程
1.原有管道拆除（5-6人）
2.给水工程（4-6人）
2.1生活给水管道
2.2生活饮用水
2.3消防管道
3.排水工程（3-5人）
4.采暖工程（6-8人）
（三）电气工程（8-10人）
1.配电柜、配电箱等
2.室内无用管线、电缆拆除
3.电线管暗配
3.电缆铺设
4.室内照明
二、具体施工方案：
（一）雨棚、屋面工程工艺流程做法:
拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补 + 苯板保温层160厚（80mm+80mm)+水泥珍珠岩找坡层 + 水泥砂浆找平层 30mm厚 + 刷冷底子油一道 + 防水卷材
原屋面保温层、找坡层、找平层、防水面层全部拆除，新做160毫米苯板保温，水泥珍珠岩2%找坡最低处20毫米，30㎜厚1：3水泥砂浆找平层，刷冷底子油一道，铺设卷材防水面层，防水卷材采用SBS4mm防水材料。
施工准备、作业条件：
1）出屋面设备已安装完毕, 拆除原有防水层、找平层、保温层、女儿墙压顶修补各种管口、下水口等已安装完毕，女儿墙抹灰已完成。屋面架设建筑垃圾通道。
2）屋面防水层已施工完毕,作完蓄水试验,且已验收合格。
3）标高控制线、泛水坡度线、屋脊控制线等已弹好。
4）把握阴晴时间，避开雨天施工。女儿墙防水砖檐拆除，防水卷材做到女儿墙顶上加压边处。新做铸铁排水弯头、水斗、焊接管100毫米水落管。
5）隐蔽工程防水进行下道工序前须经监理工程师及工程科技术人员现场检验和测量合格后方可进行，隐蔽工程全景要进行现场照相存档
材质准备
水泥:32.5级矿渣水泥或普通水泥,要杜绝使用过期水泥。
砂:中粗砂。含泥量≤3%,使用前过筛。
甲方指定防水材料
施工机具
1）操作人员使用工具:大铲、钢卷尺、橡皮锤、小线、木工尺、灰槽、勾缝镏子、水桶、扫帚。
2）砂浆、材料配制运输工具:砂浆搅拌机、磅秤、手推车、铁锹。
3）垂直送料机械。
质量要求
1）所用材料的品种、规格、质量必须符合设计要求。
2）面层与基层结合牢固,无空鼓。
3）各种板块面层表面洁净,图案清晰,色泽一致,按缝均匀,边角顺直,板块无裂纹、掉角 和缺棱等缺陷。
4）坡度符合设计要求,无倒坡,无积水,与下水口结含处、阴阳角处按缝严密。边角整齐、光滑。
5）苯板无冷桥。
（二）外墙面工程施工工艺流程做法：（15-20人）
原有外墙面基层空鼓处处理砍灰皮 + 外墙找平 + 外墙保温粘贴 +涂料外墙面砍灰至基层抹灰找平。
外墙面贴80毫米厚岩棉水泥复合板（A级）（需符合国家省、市有关标准并能达到保温材料A级等效的复合材料标准方可使用，密度100公斤每立方米。材料进场后进行现场取样报送省消防质监部门检验达到A级标准要求方可使用）刮胶灰。
面层新刷涂料，采用中等标准涂料，标准与色调经甲方及监理工程师确认后方能选用，一遍底漆二遍面漆。
护坡散水维修。
质量要求：
外墙外保温主要材料岩棉水泥复合板（A级）、耐碱玻纤网格布、锚固件、抹面砂浆、外保温粘接剂、检验报告及各单项节能材料检测报告准备齐全，进场前应进行玻纤网格布及岩棉水泥复合板（A级）、聚合物砂浆复验，合格后方可进入施工现场。
清理混凝土墙面上残留的浮灰、油污等杂物及空鼓部位，并重新进行修补。
当板间缝隙大于2mm 时，须用岩棉水泥复合板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结。
粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整，防止聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。
板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆。
翻包网格布本身不得出现搭接，避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网。
将工程塑料膨胀钉（每平方米4-6个梅花形布置）的钉帽比苯板边表面略拧紧一些，如此才可保证苯板表面平整，利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。
聚苯颗粒保温胶浆觉拌好的保温浆料必须有4小时内用完，回收的落地灰应在4小时内回罐搅拌后使用完毕。
保温层固化干燥约72小时后进行防护层施工。
抹保温浆料间隔在24小时以上将抗裂砂浆3～4mm均匀抹在保温层表面，立即将耐碱网格布压入，网格布搭接不小于80mm，网格布不能褶皱、空鼓、翘边，不得干接，并及时抹第二遍找平抗裂砂浆。

外墙施工重点：外墙砍灰防护
根据现场实际情况，由于建筑物周围有大量的绿化植物，而且离道路边仅有20m。砍灰施工，势必对绿化造成严重的破坏。在校区内，人员密集，砍灰施工时，必须进行安全防护。
脚手架搭设人员、材料要求
（一）、人员：
脚手架搭设人员必须具备中华人民共和国标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》（JGJ59-99）要求的条件，经培训、考核取得“特种作业人员安全操作证”后才能进行脚手架的搭设和拆除工作。
（二）、材料：
1、钢管：钢管采用外径48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管，材质宜使用力学性能适中的Q235镇静钢，其材性应符合《碳素结构钢》（GB700-88）中Q235镇静钢的要求。管材符合《直径5-152mm电焊钢管》（YB242）中的甲类软钢管和《低压流体输送用焊接钢管》（GB3092-93）中的普通钢管的规定。此外还应符合下列要求：
表面应光滑，无严重锈蚀、弯曲、压扁、损伤和裂纹。
截面误差小于0.5mm。
表面进行防锈处理，若内外锈蚀深度和大于0.5mm时不得使用。
2、扣件：扣件一般应符合《钢管脚手架扣件》（GB15831-1995）的规定，材料应采用《可锻铸铁件》（GB9440）的所规定的力学性能不低于KTH330-08牌号的可锻铸铁或GB11352中ZG230-450铸钢制作。扣件与钢管的贴合面必须严格整形，应保证扣件抗滑抗拉性能的要求。而扣件的附件（T形螺栓、螺母、垫圈）所采用的材质应符合《碳素结构钢》（GB700-88）中Q235的规定；螺纹均要符合《普通螺纹》（GB196-81）的规定；垫圈则要符合《垫圈》（GB96-85）的规定。应符合下列要求：
有产品质量合格证、生产许可证、专业检测单位的测试报告。
扣件不得有裂纹、气孔、疏松、砂眼或其它影响使用的缺陷。
扣件与钢管要接触良好，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离小于5mm。
扣件活动部位应能灵活转动，旋转扣件的两旋转面间隙小于1mm。
扣件螺栓拧紧扭力矩达65N.m时，扣件不得破坏。
螺栓不得滑丝。
扣件表面应进行防锈处理。
3、脚手板：采用木脚手板，应采用杉木或松木制作，应符合下列要求：
确保材质符合现行国家标准《木结构设计规范》（GBJ5）中Ⅱ级材质的规定。不得有超过允许的变形和缺陷，不得损坏。
脚手板厚度不得小于50mm，两端应各设直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。
定期检查，发现变形和损坏严重的应及时更换或加层，消除隐患。
脚手架搭设质量的检查验收规定
1、脚手架的验收标准规定：
构架结构符合前述的规定和设计要求，个别部分的尺寸变化应在允许的调整范围内。
节点的连接可靠。其中扣件的拧紧程度应控制在40~65N.m。
钢管脚手架立杆垂直度应，且应同时控制其最大垂直偏差值：当架高20m时为不大于50mm；
纵向水平杆的水平偏差应1/250，且全架长的水平偏差值不大于50mm。
作业层铺板、安全防护措施等应符合上述的要求。
2、脚手架的验收和日常检查按以下规定进行，检查合格后，方允许投入使用或继续使用：
搭设完毕后；
在使用过程中，发现有显著的变形、沉降、拆除杆件和拉结以及安全隐患存在的情况时。
3、脚手架搭设的技术要求，允许偏差与检验方法见下表：
序号
项目
技术要求
允许偏差
检查方法
1
基座
不晃动、不滑动

观察
2
最后验收垂直度
1/400
100
经纬仪
3
搭设中垂直度
H=10
H=20
H=30
25
50
100
经纬仪或
吊线和卷尺
4
纵向水平杆高差
一根杆的两端
20
水平尺
同跨内外纵侧向
水平杆高差
10
水平尺
5
扣件安装
节点扣件距主节点距离
150
钢卷尺
同步立柱上两面相邻
对接扣件的高差
500
钢卷尺
立柱上的对接扣件
距主节点的距离
h/3
钢卷尺
脚手架的使用规定
1、在架面上设置的材料应码放整齐稳固，不得影响施工操作和人员通行。严禁上架人员在架面上奔跑、退行或倒退拉车。
2、作业人员在架上的最大作业高度应以可进行正常操作为度，禁止在架板上加垫器物或单块脚手板以增加操作高度。
3、在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接坚固件和连接件。确因操作需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。
4、工人在架上作业中应注意自我安全保护和他人的安全，避免发生碰撞、闪失和落物，严禁在架上戏闹和坐在栏杆上等不安全处休息。
5、人员上下脚手架必须走设置的安全防护出入通道，严禁攀登脚手架上下。
6、每班工人上架作业时，应先行检查有无影响安全作业的问题存在，在排除和解决后方许开始作业。
脚手架的拆除规定
1、拆除的准备工作：
Ø 全面检查脚手架扣件的连接、连墙杆件、支撑系统是否符合安全要求。
Ø 对拆除安全进行技术交底。
Ø 清除脚手架上的杂物及地面障碍物。
2、拆除的施工要求：
Ø 拆除作业应逐层由上而下，一步一清，严禁上下同时作业。
Ø 所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架，分段拆除高差不应大于2步，否则应增加连墙加固。
Ø 拆除脚手架大横杆、剪刀撑，应先拆中间扣件，再拆两头扣件，由中间操作人往下顺杆子。
Ø 拆除脚手架，周围应设置围栏或警示标志。并设专人看管，禁止非操作人员入内。
Ø 拆除脚手架杆、脚手架板、钢管、扣件、钢丝绳等材料，应向下传递或用绳吊下，禁止往下投扔。
Ø 在拆除过程中，应做好配合，协调动作，禁止一人进行拆除较重杆件等危险的作业。
Ø 拆下的所有材料，应分批或当日清理归堆，堆放好并组织人力保养备用。
脚手架的安全管理
1、脚手架搭设人员须是经过国家《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工。上岗人员应定期体检，体检合格者持证上岗，凡患有高血压、贫血病、心脏病及其它不适于高空作业者，一律不得上脚手架操作。
2、对高层脚手架的选型、设计、搭设、构造、拆除和安全防护等的规定，必须作为单位工程施工组织设计的主要内容之一。
3、认真贯彻“安全第一，预防为主”，管生产必须管安全的方针政策，组成安全生产管理网络。
4、工地临时用电线路的架设及脚手架接地、避雷措施等应按《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）的有关规定执行。
5、搭、拆脚手架时，应按《高处作业安全技术规范》的有关规定执行。且地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内，操作人员必须戴好安全帽、系好安全带。使用工具要放在工具袋内，防止掉落伤人。登高要穿防滑鞋，袖口及裤口要扎紧。
6、搭、拆脚手架前，应由工程项目技术负责人向工长、安全员、施工操作组全体人员作安全技术交底。
7、严禁在脚手架上接缆风绳和布置用电线路。
8、严格控制脚手架上的施工荷载，不准在脚手架上堆放施工多余的材料，以确保脚手架畅通及安全。
9、拆除脚手架在使用电焊气割时，派专职人员做好防火工作，配备材料，防止火星和切割物溅落（如室内已装修，窗要关好，若窗子没有装好要派人看好）。
10、采用新技术、新工艺、新设备时，必须制定相应的安全技术措施，经有关部门批准后方可执行。
11、应对职工经常进行安全技术教育，发现施工中的安全技术问题应立即解决。
12、现场安全员有权制止违章指挥、违章作业，遇有险情应立即停止施工作业，并报告工程项目领导及时处理。
13、作业人员必须熟练掌握本工种的安全操作技术、技能。
14、操作过程中应严格遵守劳动纪律，服从领导和安全检查人员的指挥。且工作中应思想集中和精心操作。
15、六级及六级以上的大风、大雨、大雾应停止脚手架作业；雨后上脚手架作业，应有防滑措施。
2)涂料工程：
施工前先将门窗等与墙面相接部位用胶带贴边，胶带粘贴要顺直，不得漏粘，防止污染。
所用涂料均一次配制加工，保证色泽一致，防止出现色差。
阴阳角等部位施工时要用小板刷处理,细部处理不宜用涂料量过大。
涂料涂刷前，被涂表面必须干燥，基层含水率不宜大于8%。
涂刷时底层、面层均采用同一品种的涂料。
涂料工程施工时,涂料稠度要适中,不可过稠,也不可过稀,以防产生透底或流坠现象。
每遍涂料施工时，均待前一遍涂料干燥后进行，涂刷最后一遍涂料时，不得随意在涂料中加催干剂。
当遇有大风、雨、雾等情况时，严禁进行外墙涂料的施工。
(三) 卫生间、淋浴间工程艺流程做法：（10-12人）
拆除原有墙面、地面砖、隔断、蹲台、找平层等 + 墙面贴砖 + 卫生间防水层+地面贴砖+铝扣板吊顶+三氯氢氨板白钢隔断安装
卫生间、洗漱间：
拆除原有墙面、地面砖、隔断、蹲台、找平层等（拆除到原基层）；注意拆除时禁止大锤大力拆除，防止破坏楼板结构。
洗漱间洗手池拆除新做混凝土洗手池贴瓷砖。
房间除靠寝室和走廊墙面防水做至棚顶外其它墙面均做1.2m高防水层，上部采用防水砂浆防潮层。
贴地砖、墙砖及包木质门口，墙砖贴至吊棚；
天棚采用铝扣板吊顶（质量要求中档）；
隔断为三氯氢氨板白钢边框，隔断宽1-1.2米、进深1.3米、高2米，距地0.1米，前室隔断为三氯氢氨铝板白钢边框高2米（防水要做储水实验并经甲方和监理验收合格后方可继续施工。
所有瓷砖均使用学校招标入围品牌，地砖300*300㎜，墙砖300*450㎜。
墙面贴磁砖
本工程中，卫生间、洗簌间、地砖300×300㎜，墙砖300×450㎜。具体做法如下：
1、施工工艺流程：
墙面清理→做塌饼→12厚１：３水泥砂浆底糙→弹线分格→8厚１：２水泥砂浆粘贴墙砖。
2、施工操作要点：
(a)将墙面清扫干净，清除残留砂浆等污物，并充分浇水湿润，用１：３水泥砂浆打底拉毛。
(b)定出水平基准线，量出铺贴面积，做好纵横皮数，划出皮数杆，按设计要求进行排列，由上而下统一分派。
(c)定出水平基准后，瓷砖台度应比粉刷层凸出5mm，浇水湿润墙面，以皮数杆为依据，在最后一皮瓷砖下口放好托尺作为贴一行的标准。
(d)砖墙在使用前必须选剔除缺棱、掉角、挠曲变形的不合格品。并用清水浸泡2h以上，取出晾干备用。
(e)墙砖铺贴时，一般由下而上进行，使纯水泥砂浆饱满与基层粘结牢固，及时纠正偏斜的瓷砖，严禁砂浆收水后再纠偏，以免造成墙面空鼓。
(f)铺贴墙砖应从阳角开始，使非整块砖留在阴角，必须从中心往两边铺贴，将缝理直，并用托尺横向靠平竖向靠直，最后清理墙面用白水泥嵌缝擦净。
(g)质量要求：粘贴的瓷砖表面应平整。立面、阴阳角应垂直、方正。粘贴牢固，无空鼓，表面洁净。无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
3、施工方法：
①、 首先墙面原装饰面全部凿除，直到结构基层，然后进行清理，并粉刷基层。
②、 墙面面砖施工前，应根据设计图纸尺寸，认真核实结构实际的偏差情况，来决定墙面面砖找平层，粘贴层砂浆厚度。在找平层粉刷前，先进行砼墙面或砖墙面处理。
③、 排砖模数，要求墙面面砖横缝与窗台相平，竖向要求门窗阴阳角处都是整砖，阳角的拼缝应磨成45度夹角，然后根据排列的方案进行实际弹线，弹出分层的水平线和每隔1m左右弹一根垂直线。
④、 施工时应先对材料进行挑选，凡有外形歪斜、缺棱、掉角、翘棱、裂缝、颜色不匀的应剔除，后浇水浸湿。
⑤、 铺贴的砂浆的稠度要一致，并避免砂浆上墙后流淌，实际铺贴自上而下，从第二排开始，在铺贴前放置好木引条，满刀灰厚度要一致，贴完一行后，须将每块面砖上的灰浆刮净，如上口不在统一直线上，应在面砖下口垫小木片，尽量使上口在统一直线上，防止面砖向下滑移，随后再进行第二批面砖的铺贴。
⑥、 在操作中要特别注意随时检查调整缝宽，如竖缝是离缝，在粘贴时对挤入竖缝处灰浆要随手清理干净，勾缝时，用1：1水泥砂浆（沙子要过窗沙筛）或纯水泥浆分两次进行嵌实，头一次水泥砂浆，第二次水泥浆勾缝，深度在3mm左右即可。
地面砖铺设
具体做法如下：
1、材料要求：
①外观质量：表面平整、边缘整齐、颜色一致，不得有裂纹等缺陷：
②水泥：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于425号。
③砂：水泥砂浆用于中(粗)砂；嵌缝用中(细)砂。
2、施工工艺
施工流程：基层凿除→结构层凿毛→清理→贴灰饼标筋→铺结合层砂浆→铺地砖→压平、嵌缝→养护
3、施工方法：
①、 垫层施工时必须根据设计要求，铺置前应将垫层表面清扫干净，浇水湿润。抛光砖需提前在水中浸泡20小时，取出阴干。
②、 铺贴时，预先在墙面弹出标高线，四边铺好临时标高砖，然后根据标高砖为依据，拉基准线，再由里到外逐块进行铺设。
③、 当铺上一块砖后，用木棰敲击使砖与砂浆严密地粘合，并用水平尺按标高找平，使其与相邻砖平齐。砖与砖间应有2-3mm缝隙，用专用十字芯控制缝隙。行与行间可齐缝或错缝1/2砖铺置。
④、 在遇地漏处砖必须整块钻孔，抛光砖面比地漏盖板面口高出5mm，待今后地漏盖安装好后与地砖面相平。
⑤、 待全部砖铺好后，用水泥砂浆抹缝。
4、施工要点：
A、基层应清除干净，用水冲洗、晾干。
B、弹好地面水平标高线。在墙四周做灰饼，每隔1.5m冲好标筋。标筋表面应比地面水平标高线低一块所铺砖的厚度。
C、铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂=1；3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实括平。其厚度控制在10-15mm。
D、地砖应在铺贴前浸水湿润后晾干待用。铺贴时，面砖应紧密、坚实、砂浆饱满、缝隙一致。当面砖的缝隙宽度设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。
E、地砖铺贴完后应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号水泥。
F、在地砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱掉角、污染等缺陷。
G、砖面层地坪地漏和供排除液体用的带有坡度的面层坡度应满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。
H、砖面层踢脚线铺设应接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜（允许出墙厚度±15mm）。
I、楼梯踏步和台阶的铺贴，缝隙宽度应基本一致，本邻两步高差不大于15MM，防滑条顺直。
（四） 楼棚面、地面工程艺流程做法（25-30人）
1）原寝室铺地面拆除铺设地砖，走廊天棚吊矿棉吸音板。
材料准备
轻钢龙骨、配件、吊杆、膨胀螺栓、矿棉板等，进场检验合格、材料质量证明。
机具准备
型材切割机、电动曲线锯、手电钻、电锤、自攻螺钉钻、手提电动砂纸机等。
作业条件
在所要吊顶的范围内，机电安装均已施工完毕，各种管线均已试压合格．且已经过隐蔽验收。
已确定灯位、通风口及各种照明孔口的位置。
顶棚罩面板安装前，应作完墙地、湿作业工程项目。
搭好顶棚施工操作平台架子。
施工工艺
（1）工艺流程
基层清理→弹线→安装吊筋→安装主龙骨→安装边龙骨→弱电、综合布线敷没→隐蔽检查→安装次龙骨及矿棉板→成品保护→分项验收
（2）弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。
（3）安装吊筋：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件(角铁)，，刷防锈漆，吊杆采用直径为φ8的钢筋制作，吊点间距900—1200mm。安装时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。
（4）安装主龙骨;一般采用UC38龙骨，吊顶主龙骨间距为900～1000mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据要求吊顶起拱1/200，随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布，注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。
（5）安装次龙骨：配套次龙骨选用烤漆T型龙骨。间距与板横向规格同，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。
（6）安装边龙骨：采用L型边龙眉，与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定，固定间距200mm。
（7）隐蔽检查：在水电安装完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。
（8）安装饰面板：矿棉板选用认可的规格形式，明龙骨矿棉板直接搭在T型烤漆龙骨上
2）走廊及楼梯地面：
水磨石地面拆除，铺设地砖
具体做法如下：
1、材料要求：
①外观质量：表面平整、边缘整齐、颜色一致，不得有裂纹等缺陷：
②水泥：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于425号。
③砂：水泥砂浆用于中(粗)砂；嵌缝用中(细)砂。
2、施工工艺
施工流程：基层凿除→结构层凿毛→清理→贴灰饼标筋→铺结合层砂浆→铺地砖→压平、嵌缝→养护
3、施工方法：
⑥、 垫层施工时必须根据设计要求，铺置前应将垫层表面清扫干净，浇水湿润。
⑦、 铺贴时，预先在墙面弹出标高线，四边铺好临时标高砖，然后根据标高砖为依据，拉基准线，再由里到外逐块进行铺设。
⑧、 当铺上一块砖后，用木棰敲击使砖与砂浆严密地粘合，并用水平尺按标高找平，使其与相邻砖平齐。砖与砖间应有2-3mm缝隙，用专用十字芯控制缝隙。行与行间可齐缝或错缝1/2砖铺置。
⑨、 在遇地漏处砖必须整块钻孔，抛光砖面比地漏盖板面口高出5mm，待今后地漏盖安装好后与地砖面相平。
⑩、 待全部砖铺好后，用水泥砂浆抹缝。
4、施工要点：
A、基层应清除干净，用水冲洗、晾干。
B、弹好地面水平标高线。在墙四周做灰饼，每隔1.5m冲好标筋。标筋表面应比地面水平标高线低一块所铺砖的厚度。
C、铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥素浆，随刷随铺水泥：砂=1；3（体积比）的干硬性砂浆，根据标筋标高拍实括平。其厚度控制在10-15mm。
D、地砖应在铺贴前浸水湿润后晾干待用。铺贴时，面砖应紧密、坚实、砂浆饱满、缝隙一致。当面砖的缝隙宽度设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。
E、地砖铺贴完后应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝。缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号水泥。
F、在地砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直，不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱掉角、污染等缺陷。
G、砖面层地坪地漏和供排除液体用的带有坡度的面层坡度应满足排除液体要求，不倒泛水，无渗漏。
H、砖面层踢脚线铺设应接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜（允许出墙厚度±15mm）。
I、楼梯踏步和台阶的铺贴，缝隙宽度应基本一致，本邻两步高差不大于15MM，防滑条顺直。
3）楼内墙面：
墙面局部。抹水泥砂浆。原墙面粉刷要彻底清除到基层。
石膏腻子找平。
重新刮大白两至三遍，材料要求无毒无味环保，基层清理干净，墙面平整光洁。
（五）水暖工程施工工艺流程、做法（8-10人）
原有管道拆除+给水工程+生活给水管道+生活饮用水+消防管道+排水工程+采暖工程
质量要求：
给水部分：
由进户阀开始至楼内的所有给水及消防管道全部更换。生活和消防管道在入口处开始分开单走。
生活给水管道：采用PP-R：P＝1.25MPa冷水塑料管，热熔接，厂家为 2013年资产管理与后勤处招标中标厂家。
消防管道：为国标镀锌钢管，卡扣连接，换至消火栓箱内的阀门处（包括阀门），明管在显眼处刷双红杠，一楼立管加阀门。
排水部分：
卫生间排水管道换至室外出户井
大便排水立管为∮160，小便立管及横支管均为￠75。大便器、小便器、拖布池全部更新。
室内排水管道及排出管全部更换为实壁UPVC管、胶粘、厚度为4mm；小便器排水支管为∮50、 地漏及拖布池的排水支管为∮75，每层在始端应设一个∮110地面清扫口、隔层应设立管检查口，立管应设伸缩节。管道一律明设。
卫生间地漏为DN80 mm、UPVC塑料材质，要求水封好的。
外线采用双壁螺旋波纹管、厚度为10mm，土方埋设深度不小于1.6m；
排水井内径不小于1m，井内抹灰到顶，管下皮要留300㎜的沉淀坑。
大便器冲洗阀为手动延时阀距大便器地面+1.30M、冲洗立管为PP-R管∮32、冲洗导管为PP-R管∮50；
小便器冲洗阀为手动延时阀、冲洗导管为PP-R管∮32、下水线为硬弯塑料材质；盥洗槽给水支管为∮40，排水栓及下水线为11/2不锈钢管，浴室为柱盆。
卫陶及洁具为2013年资产管理与后勤处招标中标厂家。
采暖部分：
由进户阀开始至楼内的所有管道全部更换，管材为钢塑复合管，丝扣连接及法兰连.
原有汽包拆散拆除更换铸铁散热器。
技术要求：
管道：尽量贴墙布置，遇柱时应做抱柱弯，穿楼板遇梁时，应做45°“乙”字弯，立管与导管连接时，应在立管上做“乙”字弯连接、支管也应做“乙”字弯。支架一律采用角钢支架（包括支管），钻孔用圆钢“U”型卡子固定，间距按技术手册规定。
卫生间的钢性管道应加高于地面10公分的钢性套。
阀门：必须用可拆卸件连接，且立管的回水阀门必须安装在地面上。阀门＜DN40为丝扣连接铜闸阀、≥DN50采用法兰闸阀，公称压力P＝1.6MPa。
打压：室内外工程安装完毕后必须做水压试验，试验压力不小于0.4MPa，经甲方或监理验收合格后才能隐蔽或交工，并做打压或隐蔽记录。
刷油及保温：管道保温采用超细玻璃棉 保温管壳，厚度为40毫米，管外缠PVC布刷防锈漆两遍、。管道支架刷一遍底漆及二遍银粉漆。

（六）电气工程施工工艺、做法（8-10人）：
配电柜、配电箱等+室内无用管线、电缆拆除+电缆铺设+电气配管、配线+室内照明
电气专业施工质量要求:
配电柜、箱与接地：总配电柜修整、共用区照明配电箱、电话箱门更新，所有箱体都要做好电气安全接地，其接地电阻值≦4欧姆。
楼内其它无用管线、设施全部拆除，其它未尽事项按图施工或根据现场实际情况确定。
由于楼内公共区吊顶，灯具、开关更新。灯具使用圆筒灯，
所有洗漱间都安装平灯头及洗衣机插座。
宿舍内灯具、开关 、插座更新 。
应急灯和疏散指示标更新，线路使用塑铜线，金属管保护，沿墙和天棚暗设。

第三章质量管理体系与措施
一、质量保证制度措施
项目部要成立以项目经理为组长的质保领导小组，领导小组成员要做到分工明确、职责明确，要完善下列质量管理制度：
1、岗位责任制：
从项目经理到操作工人必须制定相应的岗位责任，一切要切实可行，具有针对性和可操作性。
2、技术复核、隐蔽工程验收制度：
技术复核应明确复核内容、部位、复核人员和复核方法。
3、质量检查验收制度：
要有完善的检查验收制度，“自检、互检、交接检”，“三检”制度一定要严格执行，同时项目经理要检查质量负责人的工作质量，质量负责人要检查质量员的工作质量，做到层层把关，层层追究责任。
4、技术、质量交底签认制度：
技术、质量交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签字确认形式。
5、坚持质量例会制度：
质量例会应坚持定期召开，对出现的质量的技术问题，群策群力共同研究，提出解决问题的方法和预防措施，确保出现的质量问题及时克服,避免质量失控。
6、建立质量奖罚制度：
制定“质量通病奖罚细则”，对出现的质量通病或超出规范要求立即责令返工，同时对照“奖罚细则”进行处罚。
7、材料质量把关制度：
材料质量的优劣直接影响工程质量，必须坚持使用合格的材料，必须坚持使用封样的标准材料。装饰材料虽不影响结构，但质量不好将直接影响工程观感质量。
二、质量保证管理措施
1、施工前做好各级人员的技术交底工作。
2、施工人员必须经培训上岗，特殊工种必须持上岗证。
3、作好质量创优良规划，隐蔽工程验收计划和技术复核，制定保证工程质量的对策和质量控制措施。
4、全项工程质量保证资料齐全，严格把好原材料、半成品的质量关，原材料、半成品的进场要有合格证和质保书，并按规范要求对原材料进行检查，不允许将不合格材料用于工程上去。
5、施工采用流水作业法，使各作业队沿着一定的顺序，依次连续地在各段上完成各自的作业。
6、遵循先湿作业，后干作业，先上后下的原则。
7、施工中严格执行“三检制”，认真开展“三工序”活动，发现问题及时监督整改。自、专检必须严格按工序进行，上道工序未进行自、专检，下道工序不得施工，真正做到“监督上工序，做好本工序，服务下道工序”。
8、所有工程数据、技术资料、合格证等都必须具有可追溯性。
9、施工与生活垃圾、废弃水的处理应符合当地环境保护的要求。
10、质量检测工具：
a、准仪b、水平尺c、靠线板、线锤d、3米钢卷尺e、小锤、塞尺、镜子f、塑料水平管g、麻线h、内部检测记录整改单

附图：1、技术管理网络体系
2、材料管理网络体系

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第四章安全管理体系与措施
1、指导思想：
贯彻“安全第一，预防为主”的方针，有效地控制和防止事故的发生。
2、安全生产管理目标：
1)无工伤、伤亡事故（包括自有职工和民工）。
2)无交通死亡事故（包括自有职工和民工）。
3)无等级火警事故。
3、安全生产管理措施：
1）安全生产责任制：
建立、健全各项安全生产责任制度，责任落实到人，有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施
2）新进企业工人须进行“三级”安全教育。
3）分部分项工程安全技术交底
进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者要履行签字手续。
4）特种作业持证上岗
特种作业人员必须经培训考试合格后才能持证上岗，操作者必须按期复审，不得超期使用。
5）安全检查
必须建立定期安全检查制度，明确重点部位、危险岗位，有时间，有要求，安全检查有记录，对查出的隐患应及时整改，做到定工、定时、定措施。
6)严格执行《安全基本知识》三十条，严格执行上级要求的安全生产“五同时”、“三不放过”等各项规定和措施。
7)现场施工要做到统一安全帽式和颜色，统一交纳安全保证基金，现场人员配卡上岗。
8)进入施工现场禁止穿拖鞋、凉鞋或赤脚作业。
9)各级领导、工程技术人员和职能人员在组织管理施工时，必须履行各自的安全责任，操作人员必须在工作岗位上对生产安全负责，做到安全生产“五同时”。
10)开工前，必须逐级进行安全交底，其中交底内容要针对性强，并做好记录。
11)现场施工人员应认真学习并切实执行公司有关责任制度。安全教育制度，安全检查制度。进入现场人员应严格遵守安全生产规章制度，安全操作规程和各项安全措施规定，做好安全交底，加强安全教育和安全检查。
4、安全技术措施：
1）夜间施工要有足够的照明
2)室内施工照明以及手持（移动）电动工具采用36V低电压器，必须符合国家标准，必须有额定漏电电流不大于30MA，工作时间不大于0.1秒的漏电开关的保护。
3）电器工作人员必须穿戴防护用品持证上岗。
4）高空作业，必须严格按照安全规范操作。
5、文明施工措施：
1)加强对职工的宣传教育，在施工全过程中，严格执行上海市有关文明施工规定。
2)负责场内外的清扫，保持场地的整洁。
3)各种建筑材料在固定位置堆放整齐。
4)施工中不得随意抛掷建筑材料，旧