设计合同大型商业扩初设计施工图设计类.doc

设计合同大型商业扩初设计施工图设计类

工程
扩初、施工图设计合同
（适用于大商业）

甲 方：_____________________________
乙 方：_____________________________
签订地点：_____________________________
签订时间：_____________________________
_________工程扩初、施工图设计合同
合同编号（）
发 包方（以下简称甲方）：
法定代表人：
住 所：
电话：
传 真：
责任联系人：
手 机：

设 计方（以下简称乙方）：
法定代表人：
资质：
住 所：
电 话：
传 真：
E -- M A I L：
责任联系人：
手 机：
甲方委托乙方承担工程（阶段）设计，现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规签署本协议，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方经营资格及承诺
1.1双方系依据相关法律法规合法设立并有效存续的法律实体，施工图单位必须具有国家颁发的资质。
1.2双方拥有合法权利、许可（为本合同之目的，“许可”系指任何政府部门或主管部门（如有）颁发的任何执照、许可、登记注册、证书、同意、批准、批复、确认、备案及/或授权）和授权签订、履行本合同，且本合同一经签署即构成对该方有效、有约束力、并可执行的义务。
1.3双方已采取一切适当和必要的行动获得签订和签署本合同所需的全部授权，且前述行动应持续有效。
1.4本合同之签字页上该方名称一栏中的签字均系分别由获该方正式授权的签字人有效签署。
1.5签署及履行本合同均不会导致该方作为一方的任何合同或其他合同或文件的条款冲突和不履行，或者导致任何一方的财产可能受到限制。
第二条项目设计概况及内容
2.1项目地点：
2.2项目名称：
2.3建筑类别：
2.4建筑面积：
2.5设计内容：配合报批报建、初步设计、施工图设计及后期服务四个设计阶段，包括并不限于以下专项设计内容：地块消防总图设计、室内管网综合设计、室外管网综合设计（室外管网综合设计范围详见设计任务书）、销售型商铺及酒店的单片图制作及设计、钢结构及预应力结构的结构施工图设计；方案设计由甲方自行完成或委托其他设计单位完成，乙方应配合甲方完成各阶段的报建工作；施工图设计应满足初步设计、方案设计批准文件要求，并满足设计任务书规定的设计深度要求。（根据单价或具体项目进行内容调整）
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件
表-1
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
设计任务书
1
设计开始前

2
工程项目的立项批文
1
设计开始前

3
规划设计要求
（附规划红线图）
1
设计开始前

4
市政配套条件
1
设计开始前

5
必要专业技术性审批或协议文件
1
设计开始前

6
工程地质详勘报告
1
设计开始前

7
方案设计成果的所有文件电子版（包括不加密的CAD等）
1
设计开始前

第四条乙方应向甲方交付的设计资料及文件（含设计进度及各阶段工作量比例）（根据项目实际情况进行填写）

表-2
设计阶段
资料及文件名称
份数
提交日期
各阶段工作量所占比例
备注
配合方案报建
方案报建图纸签章

10%

初步设计
初步设计文件（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。
（不少于8套）
 甲方提交本合同第三条所述资料后 45个日历日内
30%

施工图设计【（含室内管网综合设计及室外管网综合设计）】
施工图设计文件（包括电子文档光盘二套），设计计算数据的电子文件（光盘一套）。
（不少于20套）
初步设计完成并经发包人验收通过后60个日历日内
50%
分期提供
施工服务阶段
提供变更设计单、现场施工服务工作。
份数视现场具体情况
施工期间及竣工期间
10%

注：①项目如需方案报建，乙方应配合甲方完成报建文件（方案由甲方指定的其他设计单位完成，乙方应根据项目所在地的项目报建要求，配合方案设计单位完成图纸调整及签章。）
②由于本项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，乙方必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期，并承诺可根据甲方的需要分阶段提供施工设计图纸。
③乙方需根据甲方要求，按照第一版施工图第一阶段出图（基坑开挖图、基础施工图）、第一版施工图第二阶段出图（±0.000以下土建图）、第一版施工图第三阶段出图（各专业全部施工图）、第二版施工图的顺序分批出图。第一版施工图第一阶段出图深度应满足项目开工需要；第一版施工图第二阶段出图深度应满足地下室土建施工及设备管线预埋预留需要；第一版施工图第三阶段出图深度应满足0.000以上土建施工及保证各项招投标工作的开展。按各阶段出图时间每次提交___套（不少于8套）施工图设计文件，2套电子文档光盘，2套设计计算数据的电子文件。全套施工图其他阶段临行通知第二版施工图出图前，乙方必须将此之前发生的设计变更、现场洽商全部落实到第二版施工图中，并且列出一份原洽商及设计变更清单。
4.1设计进度
4.1.1配合方案报建：及时配合甲方及方案设计单位进行方案报建工作。
4.1.2初步设计：方案经甲方或政府确认，且甲方下达开始初步设计书面通知后 30 天完成。
4.1.3桩基图设计：初步设计成果经甲方或政府确认，且下达开始施工图设计通知后10天完成。包含基坑开挖图、基础施工图，满足项目开工需要。
4.1.4±0.000以下施工图设计：桩基图经甲方确认后15天完成±0.000以下施工图设计。图纸深度满足地下室土建施工及设备管线预埋预留需要。
4.1.5地上全部施工图设计：±0.000以下施工图经甲方确认后20天完成地上全部施工图设计。出图深度满足±0.000以上土建施工及保证各项招投标工作的开展，此为第一版施工图。
4.1.6在第一版施工图出图后在甲方书面通知时间内出第二版施工图。
4.1.7本合同约定出两版施工图，第二版施工图在第一版施工图基础上优化设计。
4.2乙方在提交施工图的同时，提交钢筋及混凝土含量测算指标，提供计算书。
第五条设计费用
表-3
序号
设计内容
（建筑类型）
层数
单价
（元/平方米）
建筑面积
设计费（元）
备注
1
办公

2
商业

3
地下商业

4
地下非人防车库

5
总价
1000,000.00元（壹佰万元整）
示例
说明
1.最终设计费用的金额为含税金额，按项目实测面积乘以设计单价（此设计单价为包干单价）进行结算，最终设计费用已包含本合同第二条、第四条约定设计及服务内容，重大设计修改约定按本合同14.5条款之约定执行；
2.本设计费用为包干价，甲方不再承担其他任何额外费用；
【以上请根据具体项目确定的方式选择适用第一条还是第二条】
3.此外，及装饰、消防等的二次设计费用的相关约定按合同12.11条款约定执行。
第六条付款方式
（一）付款进度
表-4
付费次序
占总设计费比例（%）
付费额度（元）
付费时间
第一次付费
15%

合同签订生效后15个工作日内
第二次付费
30%

初步方案设计成果提交并得到甲方书面认可后15个工作日内
第三次付费
35%

施工图设计成果提交并得到甲方书面认可后15个工作日内
第四次付费
20%

工程竣工验收通过后15个工作日内
备注：
⑴按双方认可的施工图实际面积进行结算；
⑵视项目进度情况可修改付款进度；
⑶每次付款前，乙方按照甲方要求为开具发票并送达甲方后，经甲方结算流转审核完毕后向乙方支付款项；
⑷此外，及装饰、消防等二次设计费用的结算的约定按合同12.11条款约定执行。
（二）付款账户
甲方根据本合同的相应约定，将合同款项付至乙方以下账户：
乙方开户名：
开户行：
账 号：
乙方应保证其提供的银行账号的真实性、合法性。因乙方提供账号有误，导致甲方无法按时付款的，甲方不承担责任。
第七条其他约定事项
7.1甲方派______为甲方联系人，乙方派_____为乙方联系人，甲、乙双方指定联系人负责本工程项目的进度控制、技术监督及签证等事项。
7.2本工程项目的乙方主创设计人员名单：（根据实际情况进行填写）
表-5
专业
设计师姓名
联系方式
工作职责
备注
建筑

结构

给排水

电气

暖通

7.3甲方负责向乙方提供必要的工具（《新城商业项目自审表》）作为设计依据，乙方必须据此展开设计工作及相关配合工作。
7.4乙方在设计工作开始前，应向甲方提交一份“设计服务计划书”，该计划书需经过甲方批准并落地执行。内容应包含但不限于以下内容：①对于本项目的理解；②总体设计思路；③设计方案的论证；④本项目设计的特点、关键技术问题的认识及其对策措施；⑤设计工作计划安排；⑥质量保证措施、进度保证措施（含设计团队及组织安排）；⑦成本控制措施；⑧后续服务的安排及保证措施。
7.5现场服务及驻场
7.5.1乙方应根据甲方要求到项目所在地提供现场服务，其中驻场服务累计不少于15天/专业（其中结构专业不少于2个月）；现场服务次数根据甲方需要确定，乙方驻现场设计师的食宿按照甲方人员出差标准由甲方负责。
7.5.2对于乙方已完成驻场服务之后，如甲方有需求，乙方应根据甲方要求继续安排设计师进行驻场服务（不包含7.5.1条约定时间），驻场期间甲方向乙方支付费用为每人每月叁万元（30000元，含税），实际驻场时间不足一个月时，按每人每天壹仟（1000元，含税）支付费用。本驻场费用为包干价，甲方不再承担其他任何额外费用。驻场费用在工程结算款中一并支付。
7.5.3乙方人员驻场及撤场时间以甲方书面通知为准。
7.5.4甲方对乙方派驻设计师专业素质不满意，可以书面形式向乙方反映，明确说明具体工作过失后，乙方予以更换（未达到甲方要求的服务时间不计入合同约定的服务时间），并且更换后的设计师必须得到甲方书面认可，若不予认可，甲方须以书面形式明确告知乙方不认可之理由。
7.5.5乙方驻派设计师，每周工作六天，驻场设计师除请病假、事假外，不得擅离驻场地，若病假、事假达三天以上，乙方须立即补派另一名设计师到现场接替工作，并且所接替的设计师必须得到甲方书面认可，若不同意，甲方须以书面形式明确告知乙方不认可之理由。否则甲方可解除本合同，并要求乙方支付设计师擅离期间驻场费20%的违约金。
第八条设计依据
8.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关中国法律。
8.2《建设工程勘察设计管理法规和规定》。
8.3国家、省、地方的有关技术规范、标准、规程及其它规定。
8.4甲方正式设计作业指导书及甲方对各阶段的设计要求文件。
8.5地形图、地质勘察报告等相关资料。
8.6设计阶段、设计内容及成本控制指标。
第九条总则
9.1配合方案报批设计
9.1.1方案设计由甲方自行完成或委托其他设计单位完成，乙方应配合甲方完成各阶段的报建工作。
9.2扩初设计阶段
9.2.1设计总说明。
9.2.2总体规划设计：总平面规划图、总平面系列分析图（道路、交通、消防、绿化、日照等）、标高系统图、技术经济指标等。
9.2.3单体建筑设计：单体建筑的各个专业设计、工程投资概算；控制建筑风格和品质的细部详图及说明。
9.2.4表现图：规划、建筑、景观以及各部分重要节点的表现图。
9.3施工图设计阶段（包括建筑外立面装饰及幕墙方案设计等）
全套建筑施工图设计；地块消防总图设计；零星工程设计（如垃圾站、门卫、围墙等的方案及施工图设计）；小区变等标准设备用房的外立面装饰设计；管线综合设计（包括雨污水、供水、强弱电、室外消火栓、路灯和煤气等走向示意图）；雨污水、室外给水（消火栓）施工图设计；室内管线综合设计；销售型商铺、酒店的单片图制作及设计。
9.4成本控制指标
正负零以上商业裙房：含钢量≤（55）kg/m2；混凝土量≤（0.3）m3/m2；
裙房顶以上部分酒店：含钢量≤（65）kg/m2；混凝土量≤（0.38）m3/m2；
正负零以上部分独立外铺：含钢量≤（48）kg/m2；混凝土量≤（0.3）m3/m2。
注：括弧中指标为江苏常州武进地区（7度设防区域）的设计指标，可参考使用，具体指标按当地常规标准控制据实填写。
如果乙方的设计成果未能达到上述规定指标，乙方应无偿修改到位，且：
（1）如果由于乙方未能修改到位而造成本工程项目的损失，且上述规定有一项指标超出10%的，扣除该项指标的实际设计费用1元/㎡。
（2）此外，正负零以下部分的含钢量及混凝土量应在甲方指导下无偿进行优化设计，将含钢量、混凝土含量控制在合理水平以下。
注：扣除设计费的面积按最终各项指标的实际设计面积计算。
第十条 工作成果及知识产权归属
10.1乙方向甲方提供的设计资料、文件的份数：
10.1.1提供扩初设计文件 8套（包括设计图纸、说明书、扩初概算等）。
10.1.2提供施工图蓝图 14套；提供地块消防蓝图 4 套；A3缩印文件2 套（建筑专业）。
10.1.3各阶段设计成果应包括各阶段全部电子文件及专业计算书。
10.1.4如果甲方需要各阶段更多的图纸文件，由乙方负责提供，甲方支付相应的工本费。（A0: 8 元/张，A1：4 元/张，A2：2 元/张，A3：1 元/张，A4： 0.5元/张）。
10.2知识产权归属和限制
10.2.1甲方向乙方支付本项目阶段设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果的著作权及其衍生权利归甲方单独所有，但乙方具有署名权。
10.2.2乙方无权在未经甲方许可的情况下将本工程项目的设计成果应用于其它工程。
10.2.3乙方无权在未经甲方许可情况下将甲方公司内部相关技术管理文件提供给第三方。
10.2.4若乙方违反上述10.2.2、10.2.3条款，甲方有权追究其全部责任，并可终止后续合作。
10.3设计成果权利瑕疵
10.3.1乙方保证向甲方提供的设计成果不存在任何权利瑕疵，包括但不限于知识产权瑕疵，并保证其合法性和独创性。
10.3.2如有第三方主张乙方提供的设计成果侵犯其知识产权的，由此引起的任何法律责任概由乙方负责。
10.3.3乙方必须对设计成果负担保之责，保证设计成果没有瑕疵，若甲方按照乙方要求实施设计成果，导致损失的，乙方须承担损害赔偿责任。
10.3.4乙方的设计方案无法当场验证，甲方根据乙方设计进行施工，导致整体工程不符质量要求，乙方对甲方损失承担赔偿责任。
第十一条 甲方职责
11.1及时向乙方提供设计需要的基本资料，如建筑用地红线图，地质勘察报告（包括钻探、测试、土壤穿透等），市政设施（如给排水、供电、有关用户等）的资料以及乙方需要的其他资料，并对所提供的资料的时限性及可靠性负责。
11.2对设计过程文件进行及时把关，并及时提出书面意见。
11.3对乙方提出的书面问题，于2日内作出书面答复。
11.4及时安排将乙方提供的所有设计文件呈报给有关政府部门批准；如延期批准，则下一阶段的工作将相应顺延推迟。
11.5甲方应为派赴现场处理有关设计问题的乙方工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
第十二条 乙方职责
12.1设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
12.2乙方保证所有提交的设计文件及图纸，其深度必须符合中华人民共和国及当地现行的设计规范、标准、规程、技术规定及专业要求，并能满足可施工性的要求；乙方应按时提交设计文件，并协助甲方进行设计报审；乙方应承诺安排至少一名资深建筑师参及建筑设计及施工的全过程；在施工阶段中的设计变更需征得甲方同意并签认，由乙方负责修改。
12.3如果因为整个施工图设计质量不符合国家有关规定或者达不到甲方设计要求，而不能履行进度计划，乙方应承担责任，甲方提出的设计要求应符合国家和地方相关法律及规定。如甲方提供的设计要求不符合国家和地方相关法律及规定，乙方在收到甲方书面设计要求后，仍应按甲方要求进行设计，乙方不承担由此引起的任何后果。
12.4乙方必须在施工阶段进行现场配合、参及工程会议、进行施工交底、承担因设计原因引起的施工图修改工作，及时解决现场及设计有关的施工问题，参及主要的分部、分项工程验收、隐蔽工程验收、工程竣工验收等。
12.5在满足国家和地方的相关设计规范及规定的前提下，乙方应根据甲方的“优化设计研究成果”中的有关技术经济指标进行优化设计。
12.6如因甲方或政府职能机构审查原因造成设计周期拖延，乙方不负任何责任。
12.7乙方按本合同第三条第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。根据甲方办理各种报建手续的需要，乙方须在设计正式施工图之前，配合甲方的要求提供报批用图纸，时间上需满足甲方办理手续的进度要求，且该费用已包含在本合同总价中。
12.8施工图设计在确定主要技术方案前须经过比较，包括但不限于：地基处理、基础方案、地下室技术方案、防水处理、地块消防方案、主体结构方案、供电方案、空调方案、主要设备选型等关键技术环节，应在由甲方参加的方案比较论证通过后方可实施，并向甲方提出方案比较报告书。
12.9施工图设计必须包括详细的总图设计，应具有详细的地面标高及定位坐标（包括化粪池等设施），具有室外管网的综合布线及标高，具有详细的有组织施工排水设计。
12.10施工图设计必须有主要楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线及标高及主要断面。
12.11由于商业地产开发的特殊性，施工图的设计通常需要分阶段进行。甲方有相关的二次设计要求时，乙方应进行相应的设计工作，具体设计工作及费用约定如下：
1）、公共部位的装饰机电（含给排水、强电、暖通空调、消防机电）的设计任务，包干单价为元/m2（按实际设计面积结算）。
2）、商铺内部配合商家的装修的二次机电（含给排水、强电、暖通空调、消防机电）设计任务，包干单价为元/m2（按实际设计面积结算）。
12.12乙方应免费为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计等）提供技术支持及服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。
12.13乙方应加强各专业设计过程中的协调统一工作，避免因设计质量原因而发生的设计变更。
12.14乙方在提供的设计资料及文件中，应注明建筑材料、构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标，不得指定生产厂、供应商等。乙方应根据甲方确定的设备及时调整设计。
12.15弱电设计部分乙方须完成火灾报警联动系统的全部设计工作，并完成弱电智能化的方案设计及施工图设计。
12.16项目设计服务、保证措施
1）由于设计分为前后两个阶段，第一阶段为概念方案及其深化设计，第二阶段为初步设计至施工图设计。第一阶段的设计由甲方委托其他设计单位完成，但乙方应提供必要的配合及技术支持，包括但不限于参及相关技术论证、配合报建（根据设计人要求，为本项目前期设计报批提供图签、盖章等服务）、图纸审核及阶段技术成果的确认等，且乙方应根据此结果进行初步设计及施工图设计，确保两个阶段设计工作的顺利衔接。
2）乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，按甲方通知的时间到达发包人指定地点，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加重要部位及竣工验收。
3）乙方应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，乙方应在接到甲方通知后3小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件（重大设计修改除外）。否则，乙方应承担相应损失，每发生一次，甲方有权从设计费中直接扣除1万元作为违约金。确有需要延长处理时间的疑难问题，乙方需及甲方商定后及时处理。
4）乙方应在各设计阶段工作完成后，如施工提前，乙方须及时完成相应设计工作的自审工作，并在现场施工开始前或提交最终版施工图后一个月之内书面提交自审结果。如未经甲方同意不执行《自审表》等要求中的规定，每出现一条扣除设计费2000元（人民币大写：贰仟元整），并按照甲方要求修改到位，如有因此造成实际损失的，按合同第13.1.2条承担违约责任。
5）乙方出具的所有变更，洽商等文件必须事先取得甲方的确认，未经发甲方事先书面确认，乙方不得受理或确认施工单位及甲方的商业合作伙伴提出的任何变更请求。甲方提出设计变更的部门是开发设计部，有效签字人是____，接收设计变更的是甲方开发设计部____。有效签字人和接收设计变更人员如有变化，以甲方正式盖章的书面通知为准。
6）乙方应根据需要为主力店的二次设计报批及其他二次专业设计（包括但不限于室内精装修设计、二次装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、步行街采光天棚钢结构设计、雨棚钢结构设计等）免费提供图签和签章。乙方应配合发包人、内装设计单位等完成消防审批工作。
7）乙方在总承包单位编制竣工图前一个月，向甲方移交一份由设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录（要求按不同专业分开编制）。
8）乙方应参加发包人组织的基槽、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理意见，并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合甲方做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合总承包单位完成竣工图的编制。
9）乙方同意执行甲方提供的限额设计要求，具体详见合同附件。乙方的设计成果超过合同附件的规定的5%，甲方将委托咨询机构对设计图纸进行评审，经过评审，如果此情况属于正常，甲方认可乙方的设计成果，咨询费用由甲方承担；否则，乙方应按照评审意见进行免费修改，并承担咨询费用，该费用将直接从设计费用中扣除，由此引起的设计成果交付时间的延迟按照本合同第13.1.1条执行。
10）乙方承诺，在本工程设计及施工过程中，为了设计优化的需要，乙方应发包人要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档。
11）若乙方未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则甲方有权暂时不支付当期的设计费，直至乙方履行合同义务符合约定为止。
12）乙方应向发包人提供项目设计组组成人员架构及总图、建筑、结构、给排水、强弱电、空调、动力等专业人员名单。该人员名单见合同第七条。乙方必须确保所列设计人员在本合同执行期间有足够的时间和精力投入本项目设计。同时，乙方须明确一名项目负责人进行双方所有事项的沟通和协调工作，该人员必须贯穿项目始终。未经甲方事先书面同意，乙方的主要设计人员不得变更。如确需变更设计人员，新的设计人员资历经验等不得低于被替换的设计人员，且应当提前一周以书面形式征求发包人意见，相应费用及工程延期损失由乙方承担。甲方有权要求调换其认为不能达到服务要求的人员，乙方应当及时调换。
13）在设计过程中，如甲方或甲方的上级主管部门的专业工程师就本项目各专业提出相关的设计指导意见（以书面形式），只要该指导意见不违背国家或地方法律、法规或规范要求，乙方必须予以采纳，并在设计图纸中得到落实，否则视为乙方违约，由此给甲方造成的损失，由乙方负责全额赔偿。
14）因为乙方技术失误引发的设计变更，每发生一次，甲方有权从设计费中直接扣除该变更造成的工程成本增加额作为补偿，如不足以补偿甲方损失的，乙方仍应予赔偿。
15）乙方须根据情况协助提供设计所需要的规划、市政及其他技术资料。
16）乙方按甲方通知的时间到达指定地点，向甲方及施工单位进行技术交底及处理施工中出现的问题并参加重要部位的竣工验收，做好技术服务工作。乙方应积极参加甲方组织的各专项设计单位的技术对接，包括但不限于建筑外立面设计单位、幕墙设计单位、夜景照明设计单位、内装设计单位、景观设计单位、导向标识设计单位等。
17）由于本工程的商业部分是订单式项目，乙方在设计过程中，须指派专人参加甲方及主力店的技术对接，并及时将更新图纸及面积指标等反馈于招标人，以便甲方提供给主力店方；在施工过程中应全力配合甲方项目合作伙伴提出的要求，及时处理现场问题并出具相应的设计变更（设计变更意向只能由甲方提出）。
18）乙方须根据双方约定的服务细则提供相应服务。
12.17在每个阶段成果文件的审查过程中，甲方有权要求乙方相关设计人按甲方确定的时间参加审查会议，并应对设计成果进行详细的陈述讲解及解答；同时在方案及施工图阶段，甲方有权根据设计质量的情况，决定是否要求设计人组织乙方相关设计人员到甲方办公地点进行现场办公，直至确认审批通过为止。乙方所需要的相关办公设备及人员所产生的一切费用由设计人自行承担。
12.18乙方收到甲方的业务联系单后，必须在24小时内予以答复，并明确响应意见及处理解决时间。如乙方的答复未得到甲方的认可，应以甲方的要求为准。
12.19乙方提交的设计班子名单、组成及分工职责未经甲方许可不得自行调整。为保证设计质量和进度，在设计过程中甲方有权要求乙方对其设计班子名单、组成及分工职责进行调整，乙方应积极响应配合。
12.20由于乙方设计不当造成工程量增加的，乙方应采取补救措施。甲方有权按增加工程量费用的50%扣减设计费，但扣减的设计费不超过具体设计项目总设计费的30％。（注：设计不当是指设计人所设计的图纸未能在满足相关国家设计标准的基础上进行合理的成本控制）
12.21如乙方有重大设计错误，造成工程质量事故或其他损失的，甲方有权解除合同。（注：重大设计错误是指设计人在各项目设计疏漏、错误致使发包人额外增加工程造价超过各项目工程总造价20% 以上的）乙方应采取补救措施，免收受损部分的设计费，并负责赔偿由此给甲方造成的实际损失。
12.22乙方在得到甲方或政府的书面确认上阶段设计成果，并下达开始下阶段设计的书面通知后才能进入下阶段设计，否则，造成的损失由乙方自行负责。
12.23设计单位须自行办理异地（）设计备案手续。
第十三条 赔偿及奖励
13.1赔偿
13.1.1乙方应确保按双方约定的设计进度完成各阶段设计工作并向甲方提交设计成果。若因乙方自身原因不能按期提供，乙方应当依照表-6给予甲方赔偿或承担相应法律责任(不可抗力和甲方原因除外)。
表-6
逾期类型
处理办法
1
逾期五天以内
每逾期一天，甲方有权扣除5000元设计费；
2
逾期五天以上
（包括五天）
甲方有权一次性扣除50000元设计费；
3
逾期七天以上
（包括七天）
甲方有权解除本合同，乙方应承担本合同总价20%的违约金。
13.1.2乙方未建立质量管理体系，或未安排乙方内部设计会审，甲方将予以警告处理；乙方提交的正式设计成果，如出现技术性的设计失误，甲方有权按照表-7扣除设计费；如因此给甲方造成重大损失，甲方将取消及其后续合作。
表-7
设计失误导致结果
损失等级划分
处理办法
备注
尚未施工，未造成实际损失
不造成损失
警告批评
1、设计单位须免费及时修改到位；
2、失误将作为案例，并纳入评估表；
预计造成损失
每处扣除1000元设计费
已施工，造成变更
造成5万元以下损失
扣除实际损失的100%
1、具体损失由双方共同核定；
2、设计单位须免费及时出具整改方案；
3、失误将作为案例，并纳入评估表；
造成5万以上损失
扣除（50000元+超出50000元部分*20%）设计费
13.1.3乙方须按合同约定提供后期服务。如乙方未能按照约定提供后期服务，每缺席一次，甲方有权扣除尾款的10%，扣完为止。
13.1.4乙方在图纸设计中需考虑经济性及成本控制，甲方有权邀请第三方机构对乙方的设计成果（施工图等）进行经济性测算，如由于乙方单方面原因设计超出经济测算指标限额，视为乙方设计失误，乙方应当按照表-7标准赔偿。
13.1.5若乙方在项目设计中，未事先征得甲方同意即擅自更换或减少项目组设计成员，每发现一人，扣除设计费2000元。
13.1.6甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，承担应支付金额万分之一的逾期违约金。
13.2奖励
13.2.1甲方对同一类型供应商每年度根据评估结果进行专项排名，排名首位的供应商将予以10000元奖励（该供应商应将该奖励款直接奖给设计团队）。
13.2.2对于优秀供应商，甲方将予以表扬，并考虑适度提高次年合作金额。
备注：以上内容均在供应商评估表中和供应商信息库中记录。
第十四条 设计修改
14.1修改合同内的设计内容必须有书面通知，收到修改建议的一方应给予充分的考虑。
14.2如设计已经由甲方及有关政府部门审查及批准后，甲方要求作出重大的修改，则由甲方及乙方及时进行友好协商，在明确相应的修改设计费用及支付方式的同时，调整提交设计文件的日程并进行相应的修改。
14.3如设计中确有错误、疏漏和乙方单方面原因导致不合理性而可能导致安全性或经济性的明显不利，该设计虽经审查批准，但甲方要求修改时，乙方应当及时地、无偿地修改该设计，设计方不能以该设计已经通过批准为由而免责，因此增加的政府审查费用由乙方承担。
14.4乙方对设计文件中出现的遗漏或错误负责补充或修改。如果由于乙方的错误而造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，还应免收该工程质量事故部分的设计费，并应当根据甲方的损失结果由乙方向甲方偿付相应的赔偿金额。
14.5乙方已充分认识到商业建筑的设计特点，合同总价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性的变化修改（指【结构形式重大改变、建筑动线重大改变、设备系统重大改变等造成乙方需对已完成设计进行较大量返工】），原则上不再增加设计费用。如项目发生颠覆性的变化修改，甲方及乙方协商修改费用，修改时间双方协商确定。原则上最高设计修改费用不得超过修改部分建安费的1%。
14.6乙方提交增加的设计费用过高而甲方不能接受时，甲方有权另行委托设计，但乙方不负责其它设计单位设计质量及效果，乙方已完成设计的设计费用依照合同约定执行。由于变更（修改）而造成合同无法履行时，双方可以按已完成设计工作量按阶段办理结算，并终止合同。
第十五条 合约终止及违约处理
15.1合同终止
15.1.1在设计过程中，甲方可根据自身需要书面通知乙方提前终止本合同设计工作，通知到达乙方之日本合同终止履行，乙方未开始设计工作的，退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方实际完成并经甲方确认的工作量及乙方结算设计费。
15.1.2在设计过程中，如果乙方提出提前终止本合同，应当提前书面通知甲方，通知到达甲方并经甲方书面同意后本合同终止履行，乙方应退还在该阶段已经收取的设计费。如果因乙方单方面原因提前终止本合同而造成甲方损失，甲方有权向乙方追索。
15.1.3如本合同提前终止，本合同的设计文件的版权归属约定对双方继续有效。
15.1.4未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方，否则转让方的行为视为单方提前终止合同，双方按照本条第一款第1）项、第2）项的约定处理。
15.2如果由于乙方原因导致设计延迟、设计失误，审图回复延迟、设计超成本指标限额、未提供后期服务等情形，双方按照合同赔偿及奖励中相应条款解决。
15.3如果依据上述条款甲乙双方终止合同：①乙方应继续完成双方约定的设计内容；②对于后续设计内容，如有关联到原设计内容的，乙方应免费为甲方提供原设计内容的复核等工作，不得拖延；③乙方还应依据本合同约定的设计内容继续免费配合甲方进行报批、审图等设计工作，免费提供盖章用印等服务。
15.4如乙方不配合则按：每逾期一天，甲方扣除5000元设计费处理。
15.5依据合同约定，乙方须向甲方支付违约金的，甲方有权在向乙方支付的各期进度费中扣除。进度费中不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
第十六条 不可抗力
16.1如果发生签约时不能预见的事故，而双方又不能避免或克服其影响，该事故即构成不可抗力。这些事故包括但不限于自然灾害（如地震、失火、洪水等恶劣天气）和战争。
16.2在履行本合同期间，由于各方面都无法控制的不可抗力因素而造成本合同无法履行或延迟履行，不应视为违约。
16.3当不可抗力发生后，受害方应以最快的方式通知对方，并提供有效的书面证明，而且在所有情况下，均应积极采取措施，以消除或减少不可抗力所造成的影响。
16.4当不可抗力终止时，受害方同样应以最快的方式通知对方。
第十七条 送达
17.1甲、乙双方经协商一致确认：一方所有的书面信函及通知均以挂号邮寄或特快专递形式寄出，如因另一方地址有误或未及时拿取信函而导致的任何后果均由另一方自行承担，甲方的书面通知发至合同中乙方任一联系人即视同乙方所有权利人均已收到书面通知。
17.2自甲、乙方双方签订合同之日起，甲方将按照合同第一、二页中乙方的联系方式及乙方进行联系并邮寄任何书面文件。如乙方需要更改联系方式，则乙方必须将更改后的联系方式采用挂号邮寄或直接送达的方式送至甲方，乙方未及时通知甲方而造成的任何责任，均由乙方承担。
17.3双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效，且所列联系地址系送达地址，如果变动，须书面通知对方，若因提供有误或因变更后未及时通知对方，引起合同履行停滞或不履行，由提供方承担责任。
17.4根据合同约定进行的通知、答复等，特快专递的，以收件方签收日为送达时间；收件方不签收的，特快专递发出后的第二日为送到日，异地以特快专递发出后的第三日为送达日；挂号邮寄的，同地以发出后的第三日为送达日，异地以信件发出后的第七日为送达日。
17.5对于甲方向乙方邮寄的任何文件、资料、回复、书面通知等，截止期限的计算单位为自然日。
第十八条 争议解决
18.1凡因履行本合同所发生的或及本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；若因本合同发生争议经协商不成，向甲方住所地人民法院起诉。
第十九条 其它
19.1本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，自双方签字并盖章之日起生效。本合同（文件）以打印稿为准，手写添加一律无效。
19.2合同条款如有未尽事宜，可另行签订补充协议。
19.3由双方签字盖章的补充协议，均视为本合同的不可分割的组成部分，及本合同具有同等法律效力；若本合同及补充协议有不一致处，则以补充协议为准。
19.4《设计任务书》作为本合同附件，设计任务书及合同内容不一致以设计任务书为准。

附件：
《设计任务书》
（以下空白，无正文内容）
附件： 《 设计任务书》

【此页为签署页，无正文】
在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

甲方： 乙方：
法定代表人/负责人（签字）：　　　 　法定代表人/负责人（签字）：　　　　
授权代表（签字）：　　　　　　　　 　授权代表（签字）：　　　　　　　
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日