湖滨家园住宅楼工程施工组织设计.doc

湖滨家园施工组织设计

核地源实业有限公司湖滨佳园
施工组织设计

核工业西北工程建设总公司
二零零八年九月一日

目录
1编制依据 1
2工程概况及特点 1
2.1工程概况 1
2.1.1建筑工程概况 2
2.1.2安装工程概况 4
2.2工程特点 6
2.2.1工程施工特点 6
2.2.2工程施工重点 7
3项目经理部的组成及管理人员配备 7
3.1项目经理部情况简介 8
3.2项目管理机构 8
3.2.1项目经理部的机构设置原则 8
3.2.2项目经理部组织机构图 9
3.3项目经理部主要人员 10
4施工部署及施工平面布置 11
4.1施工部署的指导思想与实施目标 11
4.1.1指导思想 11
4.1.2实施目标 11
4.2施工部署、施工段、层划分 13
4.2.1施工部署 13
4.3施工准备、施工现场平面布置图 18
4.3.1施工准备 18
4.3.3现场管理要求 23
5主要分部分项工程施工方案 24
5.1施工测量与沉降观测 24
5.1.1施工测量 24
5.1.2沉降观测 29
5.2地下室结构施工 29
5.2.1地下室施工工艺流程 29
5.2.2基础施工准备工作 30
5.2.3垫层施工 30
5.2.4防水施工 30
5.2.5地下室模板工程 31
5.2.6钢筋工程 36
5.2.7混凝土工程 39
5.2.7地下防水施工 47
5.2.8土方回填施工要点 50
5.3上部主体结构施工 50
5.3.1施工顺序： 50
5.3.2模板工程 51
5.4砌筑工程 75
5.4.1施工顺序 75
5.4.2材料要求 75
5.4.3多孔砖砌筑 75
5.4.4加气混凝土砌块砌筑 78
5.4.5施工要点 79
5.5屋面防水工程 83
5.5.1屋面防水施工 83
5.5.2屋面施工顺序为： 84
5.5.3基层要求： 84
5.5.4施工气候条件准备 84
5.5.5施工操作要点 84
5.6装饰装修工程 89
5.6.1装饰部分主要施工内容为： 89
5.6.2施工顺序： 90
5.6.3门窗工程 91
5.6.4抹灰施工 95
5.6.5楼地面工程 96
5.7架子工程 99
5.7.1落地式钢管脚手架 100
5.7.2悬挑钢管脚手架 102
5.7.3构造和技术要求 103
5.7.4脚手架搭设安全管理 105
5.7.5拆除脚手架应注意： 106
5.8给排水工程施工 107
5.8.1给排水管道安装 108
5.9采暖管道施工 111
5.9.1施工工艺流程： 111
5.9.2采暖管道安装 111
5.10消防管道安装施工 112
5.10.1施工工艺流程： 112
5.10.2干管安装 112
5.10.3消火栓立管安装 113
5.11电气安装施工 114
5.11.1电气安装中遵循的规范和标准： 114
5.11.2施工工艺流程： 114
5.11.3安装程序 114
5.11.4施工方法 114
5.11.5质量要求 116
5.11.6防雷接地系统施工方案 116
5.12季节性施工措施 119
5.12.1雨期施工措施 119
5.12.2冬季施工措施 121
6.施工组织及施工进度计划 124
6.1施工组织 124
6.1.1施工管理机构及管理职责 125
6.1.3劳动力组织 126
6.2施工进度计划 126
6.2.1工期目标 126
6.2.2施工进度计划 127
7技术措施、新技术、新工艺在工程中的应用 128
7.1技术管理 128
7.2新技术、新工艺在工程中的应用 132
7.3新工艺、新技术、新材料应用对比表 134
8.主要材料构配件计划 135
8.1材料管理 135
8.2主要材料计划、门窗、构配件计划 137
8.3主要周转材料计划表 138
9主要施工机具配设备置计划 138
9.1主要施工机械选择和配置 138
9.1.1双笼施工电梯 138
9.1.2吊装起重机械选择 139
9.2主要施工机械及机械配置计划 139
9.2.1机械供应方式 141
9.2.2施工机械的维护和保养 141
9.2.3施工机械的使用 141
10劳动力配备计划 142
10.1劳动力组织 142
10.2各施工阶段劳动力配置计划 142
11.质量、工期保证措施 144
11.1工程质量管理及质量保证措施 144
11.1.1质量管理目标 144
11.1.2工程项目质量保证体系 144
11.1.3质量管理职责 145
11.1.4质量保证措施 147
11.1.5质量通病防治 155
11.1.6成品保护 160
11.1.7质量回防与保修 162
11.2施工进度计划管理 162
11.2.1施工进度管理目标 162
11.2.2施工进度计划的控制 162
11.2.3施工进度计划的协调管理 163
11.2.4工期保证措施 164
12.安全管理体系及安全保证措施、文明施工 174
12.1安全管理体系及安全保证措施 174
12.1.1安全管理目标 174
12.1.2安全保证体系 174
12.1.3安全保证措施 175
12.1.4安全管理制度 186
12.2文明施工 191
12.2.1文明施工的目标 191
12.2.2文明施工管理机构 191
12.2.3文明施工管理措施 192
12.2.4工程质量创优 196
12.2.5施工安全达标 197
12.2.6农民工教育 198
附件：
1、 施工平面布置图。
2、 施工总进度计划。

本工程施工组织设计是为核地源实业有限公司湖滨家佳园住宅楼工程施工提供纲领性技术文件，用于指导工程各阶段的施工组织与管理。以诚信服务为宗旨，以业主满意为目标，以科学管理促效益，以文明施工保安全。质量创优，安全达标，确保优质高速完成该工程施工任务。
1编制依据
1.1根据设计院设计的本工程施工图纸。
1.2本工程招标文件及招标答疑纪要。
1.3我公司多年来同类工程的施工经验以及业主对本工程的要求与施工现场的具体条件
1.4工程所处的地理位置及施工现场特点、施工现场踏勘情况。
1.5国家建设部推广的“十项”新技术、新工艺
1.6我公司按照GB/T19001-2000 idtISO9001:2000建立的质量保证体系，建立的过程控制标准；我单位有关项目法施工和质量、技术、安全等支持性文件。
1.7国家现行施工验收规范规程、标准、及建筑施工手册。
1.8我单位对本工程部署和管理目标。
1.9我单位的技术力量、机械设备条件。
2工程概况及特点
2.1工程概况
本工程位于咸阳市渭阳路南，思源南路以西，建筑平面呈矩形布置；建筑物东西长99.75m，南北宽17.40m，由四个单元组成的板式结构高层住宅楼.
2.1.1建筑工程概况
工程名称:湖滨佳园住宅楼
建筑面积:26570.15㎡；
建筑高度：54.00ｍ；
楼层层数：地上18F（四单元10F）,地下1F；
基础类型：CFG桩基础、钢筋砼筏板基础；
结构类型：钢筋砼剪力墙结构
抗震设防烈度：7度
结构使用年限：50年
耐火等级：地下室一级，地上部分二级。
地下室防水工程：防水等级为一级，防水砼抗渗等级为S6,墙外壁及底板垫层面做2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，4厚聚酯胎SBS防水卷材防水层。
砌体工程：外填充墙为200厚KF17型粘土空心砖,内墙为200厚加气混凝土砌块。M5混合砂浆砌筑。
门窗工程：本工程为中空玻璃塑钢窗，保安门，铝合金百叶，甲级防火门，乙级防火门，丙级防火门。
外装修工程：
二层以上外墙：外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；抗裂砂浆复合耐碱网布（底层为双层耐碱玻纤网）；弹性底涂、柔性腻子；丙烯酸外墙涂料。

203
核工业西北工程建设总公司

结构柱、梁、板及剪力墙：地下层为C30 S6，1-4层为C30，其余C25。
钢筋强度等级：HRB235（￠8、￠10）、HRB335（￠12～25）、
HRB400（￠12～25）
2.1.2安装工程概况
安装工程内容包括电气系统、采暖通风系统、给排水系统、弱电配管等。
电气系统：
负荷分类：二级负荷：消防设备、应急照明、楼梯间照明及地下室照明；三级负荷：其他电力负荷及住宅照明。采用放射式与树干式相结合的供电方式；
动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对二级负荷采用双电源末端切换。
线路与敷设：高压电缆选用YJV-10KV型电力电缆。电梯采用ZR-YJV-1KV电缆及母线在竖井内沿桥架及墙敷设。照明支干线选用BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿钢管沿墙及楼板暗敷。照明支级选用BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿PVC管沿墙及楼板暗敷。
负地下室动力线路采用BV（0.45/0.75kv）型导线穿SC管埋地、埋墙暗敷。
接地系统及安全措施：
本工程采用联合接地要求接地电阻不大于1欧。
本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结。
防雷：本建筑在屋面上设避雷带作为接闪器，接闪器采用φ12镀锌圆钢沿建筑物屋顶四周女儿墙距安装面0.1m。
引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。
接地系统：
接地系统为联合接地系统，接地电阻＜1欧。总等电位联结及卫生间局部等电位联结。
给排水系统：
水源：
本建筑供水水源来自城市自来水网。给水系统分区六层及六层以下为低区，由市政给水管网直接供水；六层以上为高区，由高区变频无负压全自动供水设备机组加压供水。
本工程采用污、废合流制，室内一层污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。
管材：生活给水立管采用钛镁高衬塑复合管；低区给水立管工作压力0.8Mpa水表以后及住宅室内垫层内敷设的给水管道采用热水型PP-R给水管，热熔连接。重力排水管采用抗震柔性铸铁管及特制配件。与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，法兰连接。消火栓消防给水管道均采用焊接钢管，焊接连接。
通风采暖系统：
本程采暖系统形式双管系统，采暖热源由热交换站提供,采暖供回水温度为80/60℃,采暖系统定压及补水由热交换站解决,本设计采暖系统分为高、低区采暖系统。一～九层为低区，十～十八层为高区，采暖供回水总立管均设计为下分双管异程式系统，最高点设自动排气阀。
采暖器材：采暖系统供回水总干管和共用总立管采用PEX管，管道均采用焊接和煨弯，管道井内共用采暖总立管安装轴向型波纹管补偿器。暖气片采用TDD1-5-8型铸铁散热器。
采暖供回水干管、共用立管均保温，保温材料采用岩棉管壳，管道保温前应除锈并刷防锈漆2道。敷设在公共空间的地埋管采用塑料槽安装并采用蛭石保温。
2.2工程特点
2.2.1工程施工特点
(1)本工程建筑面积较大，在项目的实施中组建强有力的组织机构，配备充足的经验丰富的专业工程技术人员，充分调动公司资源，并合理利用社会资源，严格精细管理，在施工工艺中尽可能采用有利于缩短工期的技术工艺。加强与业主、监理、设计的密切配合，将矛盾问题尽可能在施工前解决，也只有这样才能使本工程在预期时间内高标准建设完成。
(2)本工程为剪力墙结构高层住宅，工程立面较为丰富多变，必须重视细部质量控制。
(3)本工程为住宅工程，厨卫间及外墙防渗漏要求高，应有切实的防渗漏措施。
(4)现场场地狭窄，如何控制好各种材料的进场，保证施工需要，非常重要。
(5)安装与土建的穿插配合较多，因此安装施工、土建施工的配合施工，协调管理在本次施工中显得尤为重要。
2.2.2工程施工重点
(1)本工程为筏板基础，确保砼的连续浇筑是确保工程质量的重点。
(2)本工程基础工程施工正值雨季，做好基坑的降排水，和地下室的按计划完工是施工进度保证的的重点。
(3)脚手架工程是本工程安全防护的的重点。
鉴于本工程工期、施工质量要求等特点，我单位施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立全面质量管理和质量保证体系，把GB/T19001-2000 质量保证体系贯穿于整个工程的施工过程中，根据本工程的质量要求、质量体系程序及其它质量文件（即详细的作业指导书），对影响工程的技术、管理和人员等因素予以有效控制，保证工程质量符合要求，积极推广新技术、新工艺和新材料，精心组织，科学管理，优质、高速地完成本工程的施工任务。
3项目经理部的组成及管理人员配备
针对本工程的特点，结合本企业的优势，本着为业主服务的原则，经过慎重考虑和深入研究，决定成立“湖滨佳园项目经理部”，实施工程的建筑工程施工，力求最大限度地发挥本企业的优势，为业主提供最优秀、最可靠的服务，圆满完成本工程的建设任务。
我公司将对本工程实行项目法管理，从全企业范围内选派具有丰富的施工经验、较高的施工管理水平能吃苦耐劳，技术过硬、认真负责的技术管理人员，懂经济核算优秀管理人员，组成老、中、青相结合项目管理班子，配备项目经理、项目副经理、总工程师、施工员、质量员、安全员、核算员、试验员等，迅速组成直属于公司的工程项目经理部。充分发挥我公司综合实力，统筹安排，精心施工，高质高速，竭诚服务于建设单位，并负责与建设单位、设计单位、监理单位直接联系，定期在施工现场召开例会，及时解决施工中出现的各种问题，确保按期完成本工程的施工任务。
项目经理部将在公司的统一领导下，体现团队、诚信精神，贯彻我公司的质量方针和质量目标要求，执行我公司生产计划统一调度和安排，扎实工作，精心组织，周密安排，高速优质的完成该工程施工任务，用辛勤的汗水为建设单位建造优质工程、放心工程。
3.1项目经理部情况简介
项目经理部的主要负责人，都是具有丰富现场施工管理经验和专业技术知识。懂管理、通施工，在以往各种类型结构建筑的施工中，曾为我公司赢得了良好的声誉，屡建业绩。
该项目部是我公司优秀的项目部，他们建设过许多国家和省重点工程，他们整体素质高、业务精、施工经验丰富、管理细致，具有在大中型工程施工的能力和很强的综合协调能力，是一支具有团结精身的战斗集体。
3.2项目管理机构
3.2.1项目经理部的机构设置原则
项目经理部是由建设公司授权，按照企业项目管理模式GB/T19001-2000质量管理和质量保证体系标准模式，建立的质量特征体系来运作，以全面质量管理为中心环节的科学化管理体制。
本着优质、高效、安全为顾客提供满意服务的宗旨，安排具有丰富施工经验和责任心强的主要施工人员，组成强有力的项目班子，负责本工程施工管理任务，组成项目经理部，从组织机构上为该项目优质、高速地建成提供保障。
项目经理部设有一级项目经理一名，项目总工程师一名，项目副经理一名，下设工程技术部、质量安全部、材料设备部、经营核算部、财务部、综合办公室等，以全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。
3.2.2项目经理部组织机构图
项目经理部组织机构图见下图。
项 目 经 理

项目总工兼项目副经理

工程安全部

技术质量部

物资采购部

综合办公室
财

务

部
各 专 业 施 工 队
计划合约部

3.3项目经理部主要人员
项目经理部各种人员组成见下表。
项目经理部人员组成
部门人员
职 务
姓 名
性 别
职 称
项 目
经理部
项目经理
郭勇
男
工程师
总工
项目副经理
宋继国
男
工程师
工 程
技术部
总工长
李继锋
男
工程师
技术员
赵海强
男
助理工程师
施工员
张鹏
男
工程师
施工员
王博
男
工程师
砼工长
宁俊春
男
技师
钢筋工长
李广新
男
助理工程师
木工工长
王亚国
男
工程师
资料员
赵永战
男
助理工程师
材料设
备部
材料员
赵西庆
男
工程师
材料员
钟广彦
男
工程师
经营核
算部
预算员
高萍
女
助理经济师
质量安
全部
质量员
张涛
男
工程师
安全员
郭宗全
男
工程师

4施工部署及施工平面布置
4.1施工部署的指导思想与实施目标
4.1.1指导思想
根据本工程工期、质量要求等特点，我单位施工组织的指导思想是：以质量为中心，建立全面质量管理和质量保证体系，质量保证体系贯穿于整个工程的施工过程中，根据本工程的质量要求、质量体系程序及其它质量文件，对影响工程的技术、管理和人员等因素予以有效控制，保证工程质量符合要求，积极推广新技术、新工艺和新材料，精心组织，科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。
4.1.2实施目标
充分发挥企业优势，科学地组织土建、安装、装饰的交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：
总体目标：质量创优、安全达标，高速优质、确保工期。
质量目标：确保合格工程。确保各单体一次性竣工验收合格。
分项工程一次检查合格率100%，优良率90%以上。严格遵守建设工程质量管理条例，全面履行质量责任终身制的保修责任，科学施工，严格管理。
安全管理目标：
杜绝重大伤亡事故，减少一般轻伤事故.
施工现场杜绝死亡、重伤及重大机械设备、火灾事故，工伤事故频率控制在1‰以内。
按照部颁《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）检查，合格率达到100%。保证安全无事故；杜绝死亡事故；杜绝交通事故。
工期目标：
本工程的计划施工工期450天，在正常施工条件下，保证如期竣工。
本工程施工本着，先地下，后地上，先深后浅；先结构，后围护；再装饰装修的原则。先土建，后安装的总顺序进行部署。组织平行流水，立体交叉作业。确保施工工期。
文明施工目标：
达到咸阳市文明工地。以人为本，培训职工的爱岗敬业精神，严格实行噪声和建筑垃圾的综合治理，做到施工不扰民，不破坏周围环境，使施工生产做到环境整洁，按文明工地的标准组织施工。
针对工程施工场地狭小的特点，项目部精心策划合理布置施工现场，力争创造出具有特色的施工现场。
环境保护目标：
我们将依据GB／T24001一2004环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境的和谐，创建环境保护工作先进现场。指标如下：
噪音排放达标： 结构施工，昼间<70dB，夜间<55dB；
装修施工，昼间<65dB，夜间<55dB。
防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度<400mg/mm）。
生活及生产污水达标：污水排放符合《陕西省水污染物排放标准》。
节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。
施工垃圾分类处理，尽量回收利用。
4.2施工部署、施工段、层划分
4.2.1施工部署
在施工过程中，合理的布置施工场地，根据工期、质量、文明施工的要求，加强施工过程中的动态管理，合理布置施工现场，合理选择施工方案和施工方法，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序质量前提下，立足抢时间、争速度，科学地组织交叉施工。严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
按照基坑开挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地内的环形排水沟。在基坑上口做好安全围护，并做好标识标牌。
按照先地下，后地上；先混凝土结构，后砌体结构；先土建，后专业施工的总施工顺序原则进行部署。
4.2.1.1现场施工部署
为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好的施工环境。
项目部进场后，首先对施工现场进行全面清理，然后对施工现场道路作混凝土硬化处理，使其达到实用美观的要求，为创建文明工地营造氛围。
本工程场地狭小，工期要求紧，一次性资源投入较大，各工种必须穿插施工，为保证交通畅通、安全文明施工，减少材料二次倒运和避免污染，项目部根据本工程的具体情况和特点，科学、合理地进行施工现场临建设施布置。
在空间上的布置原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，在各施工段内，主体和安装、安装和装饰等的交叉施工。
现场布置
（1）施工临时设施及垂直运输
根据本工程的具体要求，结合施工场地，对临时设施进行合理的布置，设置办公区、生产临建和生活区。
办公区采用两层彩钢板房搭设。
生产设施主要包括材料（工具）库房一处、钢筋加工区一处、木工加工房一处、养护室一处、临时料场一处；（具体位置见施工现场平面布置面图）。
在建筑物南北面各布置一台QT6013塔吊（臂长45米），在建筑物南北面各布置一台施工电梯（SC200）。
生活区布置：职工宿舍、厨房、盥洗间、卫生间等。
（2）施工临时用电
布置原则
电源自小区箱式变引入，具体路线布设见施工总平面。
现场供电线路采用三项五线制，铜芯YJV电缆埋地或沿墙铺设，接于各个用电设施处，并分别配置电闸箱。具体见施工现场临时用电布置图（施工时编制《现场用电专项方案》）。
（3）施工临时用水
施工用水自小区甲方提供的供水点（招待所楼北），主管为DN75焊管，其余支管为DN50的焊接管。围绕建筑南北各上DN40一路，主体到4层后，采用加压泵供水，保证施工面生产用水；生活区、厕所、浴室、标养室就近接自供水干管。具体见施工现场临时用水布置图。
（5）水平运输
砼用输送泵直接运送到浇筑地点；砂浆、砖、周转工具等材料的现场水平运输主要采用机动翻斗车及手推车进行，钢筋、砼等材料的垂直运输，周转工具等采用塔吊、双笼施工电梯。
（6）现场施工排水
施工现场采用明沟排水；在建筑物的四周及施工临时道路二侧设置300×400（宽×深）的排水沟，排水沟的坡度为5‰。
建筑物基坑、临建外围局部砖砌集水坑，现场备用50泵两套，以备雨季使用。
厕所内做10 m3 化粪池，经过处理后流入市政管网；
对施工污水的排出，必须进入沉淀池沉淀后，方可排入城市管网。
施工现场排水指定专人负责，在主汛期受抗汛领导小组的直接领导，面临台风特大暴雨的灾害性天气时，成立抗汛的专门小组，24h值班，以保证施工的顺利进行。
施工临时道路
按照现场总平面布置图设置施工临时道路，临时道路做法为：30cm厚道渣垫层，上做15cm厚C25砼面层，临时道路内侧设砌筑120×300mm挡水檐，利用场地的原有排水沟，清理和补添钢筋砼盖板，分区设立排水沟槽，就近排入。
施工区域围护与保护
a．按照省级文明施工要求，施工区域与办公区域严格分隔；
b．为了确保施工期间的文明生产，对业主界定的施工区域部分采用临时围墙进行全封闭围挡管理施工；
c．为了加强保卫和便于管理，设门卫岗。由于小区一期工程未完成，两家施工队公用一个大门，双方共配备3名值班人员。本工程场地内与一期用彩钢板隔离，并设立南北2个大门，派专人负责看管工地。形成完全封闭式，并且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。对在场人员会同业主进行注册管理，佩戴带有本人照片的证件出入，并进行登记；
d．划分施工区域和半成品堆放场地，保证材料运输畅通，吊运方便，满足施工要求；危险区域有醒目的警示标志，并采取安全保护措施；
f．对施工区域的日常24h管理进行通宵执勤，依法按章进行强有力的管理。
4.2.1.2各主要分部分项工程施工方法
（1）地下结构施工
地下室筏板模板采用砖胎模，墙采用60钢模板，梁板采用胶合板模板，以后浇带为界分底板及墙顶板二次施工。
（2）地上主体结构施工
主体结构施工时组织两支综合队进行平行施工，为了确保现浇砼质量，墙采用加厚镜面板模板，梁、板采用多层胶合板模板，以确保达到清水砼的要求。
砼采用商品砼，泵送运输。
钢筋现场制做，纵向钢筋连接采用电渣压力焊，水平钢筋连接采用闪光对焊。
（3）内外装饰施工
为了确保总工期的实现，给后期调试和交付留下足够的时间，装饰施工时，组织外装饰从上往下进行，内外装饰从下往上分层分段流水施工。
（4）脚手架工程
根据本工程特点，地下室~4层采用立架，4层以上采用外挑架，外架高度按5层高度（控制高度≯16m），立杆、水平杆、横杆、剪刀撑均按要求间距搭设。外挑架型钢采用20号槽钢，间距、规格必须经过设计验算（效验计算见附页），在转角、阳台处必须有可靠的连通，不得断档。脚手架经分层分段验收合格后方可投入使用，脚手架用密目网围护、分层搭设竹架板和踢脚板。
（5）水电安装工程
水电安装工程是关系到房屋使用功能的一件大事，因此应密切配合水电做好预留、预埋工作，确保水电安装质量。
水电安装的预留、预埋随土建施工。安装阶段分专业、按系统分层分段进行。
4.2.2施工段层划分
本工程由于四个单元三个沉降缝，基础及结构施工划分为二个流水段：1、3单元第一施工段，2、4单元为第二施工段，这样划分的目的解决沉降缝模板施工困难，并确保沉降缝处墙面垂直度；每一结构层为施工层，装饰施工不划分施工段。
4.3施工准备、施工现场平面布置图
4.3.1施工准备
1）技术准备
表-1
序号
工作内容
实施部门
完成时间
备　　　　注
1
提供与工程有关的参数
建设单位
施工技术部门
进场3日内
项目部根据业主提供的相关资料，及时安排工程测量工作
2
工程导线控制网测量
项目部施工测量组
接到正式施工图后2日内
建设单位、监理单位配合
3
续建工程
轴线标高复核
项目部施工测量组
接到施工图后，随单位工程施工计划进行安排
每单位工程定位放线须经监理认可后，方可转入下道工序施工
4
施工图会审
业主、设计、监理、施工等参建单位
根据单位工程施工图纸到位时间及时组织，一般规定为在接到正式施工图之后7日内完成
施工图会审仍执行集团公司先内审，再正式会审的规定，内审在接到正式施工图之后7日内完成
5
编制单位工程施工组织设计
项目经理部
单位工程施工图纸会审结束后10日内完成
施工组织设计应及时准确，在工程正式施工前编制完毕，并审批
6
特殊工种
工人培训
公司相关部门及
项目部
工人入场前完成
确保特殊作业人员持证上岗
7
原材料检验
中心实验室
进入施工现场后开始着手
随工程材料进场及时检验
8
施工图预算
经营部
接到施工图之后20日内完成
做出内控预算，以控制整体成本

熟悉和会审施工图纸
组织工程技术人员认真学习施工图纸，全面、系统的掌握图纸的全部内容，检查各专业图纸的预埋件、预留洞是否齐全，提出有益的合理化建议。编制施工组织设计及施工方案
阐明主要项目的施工方法，劳动力组织及工程进度，质量和安全的保证措施，收集以前的经验，针对本工程的具体特点，编制切实可行的分项施工方案。
技术交底
在工程开工前，工程技术负责人分别组织参加施工人员进行技术交底，应结合施工难点及质量要求，操作要点及注意事项进行交底。交底要落实“双层三级”制，认真贯彻落实。
对于施工图中凡需要进行二次设计的项目，应及早委托有相应专业设计的单位进行设计。并提前联系考察选择具有该专业施工资质的施工队伍。
对于施工图中凡是表明设备到货后才能进行施工设备基础的设备应事先组织确定，以免影响工程工期。
详细复核定位基准点：布置好现场临时用电、水管线，搞好其它临时设施。
2）现场准备
序号
工作内容
实施部门
完成时间
备　　　注
1
临时设施搭设
项目经理部
进场后5日内
各种临时设施搭设
2
用水、用电布设
项目经理部
进场后5日内
临时用水管线铺设，临时用电线路架设
3
修建临时
施工道路
项目经理部
随土方开挖进行

4
大型机具进场
机械专业队
中标后10日内

5
组织中小型
机械进场
机械专业队
按机械进度计划进行

8
现场临设
用材料进场
公司材供部
中标后3日内
按项目部计划调入
9
工程用材料进场
公司材供部
按工程进度计划
按项目部计划调入
10
设施、设备、材料
公司材供部
按工程进度计划
按项目部计划调入

施工临时供电
现场用电干线选用铜芯直埋电缆，导线堆面3*70mm2+2*35 mm2即可满足施工用电。（施工编制施工用电专项方案）
现场供电线路布置
现场将按照三相五线制架设电线，配电走线从现场小区东南角箱式变引入，在场地内建总配电室一间，主要用电区各供一路：钢筋加工区（包括木工机具）、南北塔吊、北区临时料场（砼泵主要使用，并提供生活区电源和临时电源），每个用电机械均设电闸箱及漏电保护器。
施工临时供水
施工用水量计算
本施工现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水，因无特殊用水机械，因此不考虑机械用水。
施工用水管网布置
供水管从现场指定水源引入水表进入施工现场，管网布置沿现场用水点布置，横穿道路加设保护，在地上沿墙脚设置，11月初外露供水管道用岩棉筒做保温处理。用水量以作业层、浴室、厕所为主，现场施工排水由西向东经沉淀排入场内的排水主管道。
劳动力准备

序号
工作内容
实施部门
完成时间
备　　　注
1
组织劳动力进场
公司工程部
项目部
中标后2日内
先期组织普工、瓦工、水暖工、电工进场，进行临设工作
2
工人入场
安全教育
公司工程部、
项目部
进场前、进场后
做好教育记录及安全登记记录
3）机具设备准备
编制详细设备机具进出场计划，组织有关机械进场，进场之前，机修组要做好进场前检修，确保设备进场后正常运转。
4.3.2现场施工平面布置（见附图一）
1）现场施工条件
本工程的，建筑物的南面与203所较近。东、西、北三个方向位于夹道，给施工及材料设备运输带来诸多不便。东、西方向没有可利用场地，只有南、北边有少部分可利用场地，做为施工用地。
施工现场东北均有雨水和下水井。现场内的雨水和需要排掉的施工用水，将从雨水、下水口排入场内管道。
为了保证排入主管道的水质符合排放要求，现场内地面全部硬化处理，施工用水在现场的积水坑中沉淀后抽出，保证排入场内管道的水不带有泥沙，以免堵塞。
该工程施工现场狭小，在施工组织时，严格各项资源计划，充分利用时间和空间。
现场大门的布置：现场大门两个，基坑两侧各设置一个大门，进场施工车辆由此进入现场。
现场临建设置：
现场堆场：基坑周围场地狭小，北侧临建与活动房之间做临时料场。大部分模板等设施料要求随进随用，作业层模板等设施料直接周转到下段的作业层。
南侧西半区场地，做钢筋料场和钢筋加工区，东半区做木工临时料场和，木工加工区
现场道路：从进入现场入口处开始布置一条3.5m宽施工道路。路面砼硬化。
主体施工时，在建筑物南北各布置一台塔吊，来完成主体施工周转材料垂直水平运输。第一单元为12层，考虑具体情况，在一单元主体封顶时，可拆除北区塔吊，其余三个单元的垂直运输有南区塔吊完成。装饰施工阶段施工过程在建筑物南北各布置一台施工电梯，来完成主砌体、楼面、地面垫层、安装、装饰材料的垂直运输。
4.3.3现场管理要求
现场材料及设施料的堆放
钢筋加工场、设施料堆场。
砼主要采用商品砼，泵设在库房和职工宿舍之间的临时料场；
钢筋及木材进场后，应集中分类堆放在加工作业棚附近，避免二次倒运，便于加工和管理。加工成型的钢筋按施工顺序所需分堆放。
施工时，划定临时材料堆放场，用于堆放场内要周转使用的各种材料、设施料、构件、半成品、成品等，并根据施工进度制定各类材料入场计划，结合安排场内各单位临时材料的堆放与管理。
5主要分部分项工程施工方案
5.1施工测量与沉降观测
5.1.1施工测量
1)、工程测量总体设想
以设计图及业主规划的用地地界，结合总平面定位依据，现场建立相对的一级三角控制主网，在此基础上指导现场定位及轴线、标高的控制施工。
本工程定位，将采用一级三角控制主网，采用“直角坐标法”定位的方法，测量仪器采用激光全站仪来进行建筑物定位。
水准标高采用“三等精密水准”测量。
2)、测量仪器的选用
序号
仪器名称
型号
数量
1
激光经纬仪
DJD2-G
1
2
激光铅垂仪
DJZ-2
1
3
水准仪
NAL124/DSZ-2
2
4
钢卷尺
5m/30m/50m
10/2/2
5
线锤
7.5Kg
1只
6
标尺

10根
7
塔尺

2根
注：以上仪器均已鉴定合格，并在计量鉴定使用有效期内。在使用过程中，应经常检查仪器的常用指标，一旦偏差超过允许范围，应及时校正，以保证测量精度。
3）基本要求
本工程由专业工长进行施测，且熟悉图纸各项要求。
对所用仪器、钢尺均应经过权威部门校验。
施测结果要求精确到毫米，误差控制在规定范围内，并保证原始记录齐全。
坚持技术复核及测量验收工作。
施工测量及轴线控制方法
标高控制：根据城建单位提供水准点将本建筑±0.000标高引至现场内，设固定标高标点。
本工程±0.000以下在建筑物的四个角设置八个控制点，进行轴线控制。±0.000以上标高在边柱上作出±0.50标高，作为向上控制依据，然后每上一层都用钢尺，分别从两点向上垂直量距，比较两点差数小于或等于3mm，则取平均数作为该层控制依据。将水准标高引测至建筑物角柱上，弹出墨线，用红三角标注标高，作为后续工序测量标高的依据。同时该高程点需经常校核，调整各层的累计误差。楼层必须有封闭的水平线。结构每完成一层，标高从基准点引测一次，达到标高控制的目的。
平面控制
首先根据建设单位提供建筑红线和施工平面图进行建筑定位，然后向建设单位、监理单位报验定位情况，经复核通过后方可使用。
±0.000以上平面控制，楼层水平控制网主要建立在楼内（即外控法），同时满足通视分段流水施工要求。
控制点从基础开始设置，在基础表面和柱根部表面用墨线及油漆划出轴线位置作为控制点。
施工放线：落实专人负责制：设1名专职测量工程师负责施工放线，配测量工2人。定位、放线均应经技术部验收后，转入后续工序。
验线：定位、放线实施前，技术部要审核测量放线方案，在各主要阶段施工前，项目总工程师要对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然。验线的依据要原始、正确、有效。
测量记录和计算工作：测量记录做到原始、正确、完整、工整。计算做到依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果正确。
仪器、工具、用具的使用与保养：专人使用、专人保管、定期保养。仪器安置后，人员不得离开，并注意防止上方落物打击。水准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下每隔12个月进行检验、校正一次，出现故障送专业部门修理。正确使用钢尺，严禁踩压，用后及时清理擦油。水准仪与标杆在施工测量时应认真扶正，严禁靠立。
4)施工测量前的准备工作
熟悉施工图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状、构造。
认真学习、领会施工组织设计的总体精神，全盘掌握施工区、段的划分，施工先后次序，以及进度安排。
了解施工现场所有临时设施的位置，坚持按总平面图要求定位。
基准控制点的交接
提请业主、监理工程师共同进行基准控制点的交接，以防发生差错。
根据基准控制点，结合现场布置要求和工程特点，重新建立轴线控制点。
对所有控制点进行围护，并设置明显的警示标志。
具体方法
根据业主提供的规划红线，对设