2025房产经纪服务佣金合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025房产经纪服务佣金合同
本合同目录一览
第一条 经纪服务范围与内容
1.1 房产买卖代理
1.2 房产租赁代理
1.3 房产评估服务
1.4 交易咨询服务
1.5 协助办理相关手续
第二条 佣金标准与支付方式
2.1 佣金标准
2.2 支付方式
2.3 支付时间
第三条 合同的有效期
3.1 有效期期限
3.2 合同延长与终止
第四条 双方的权利和义务
4.1 房产经纪公司的权利和义务
4.2 客户的权利和义务
第五条 保密条款
5.1 保密内容
5.2 保密期限
第六条 争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 法律途径
第七条 违约责任
7.1 房产经纪公司的违约责任
7.2 客户的违约责任
第八条 不可抗力
8.1 不可抗力事件
8.2 不可抗力事件的后果
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十条 名词解释
10.1 房产经纪公司
10.2 客户
10.3 佣金
第十一条 附则
11.1 合同附件
11.2 合同的生效与解除
第十二条 签字盖章
12.1 房产经纪公司签字盖章
12.2 客户签字盖章
第十三条 合同的份数
13.1 房产经纪公司留存份数
13.2 客户留存份数
第十四条 其他约定
14.1 其他补充条款
14.2 其他特殊约定
第一部分：合同如下：
第一条 经纪服务范围与内容
1.1 房产买卖代理
1.1.1 协助甲方寻找合适的买家；
1.1.2 协助甲方进行房产买卖价格的谈判；
1.1.3 提供专业的房产买卖法律咨询及建议；
1.1.4 协助甲方办理与房产买卖相关的各类手续。
1.2 房产租赁代理
乙方将为甲方提供房产租赁代理服务，包括但不限于：
1.2.1 协助甲方寻找合适的租客；
1.2.2 协助甲方进行房产租赁价格的谈判；
1.2.3 提供专业的房产租赁法律咨询及建议；
1.2.4 协助甲方办理与房产租赁相关的各类手续。
1.3 房产评估服务
乙方将为甲方提供房产评估服务，包括但不限于：
1.3.1 对甲方的房产进行实地查看；
1.3.2 根据查看结果，提供房产的市场价值评估报告；
1.3.3 根据市场价值评估报告，为甲方提供房产定价建议。
1.4 交易咨询服务
乙方将为甲方提供房产交易咨询服务，包括但不限于：
1.4.1 对房产市场动态进行监测，及时向甲方报告市场变化；
1.4.2 根据甲方的需求，提供房产交易策略建议；
1.4.3 为甲方解答在房产交易过程中遇到的问题。
1.5 协助办理相关手续
乙方将为甲方协助办理与房产交易相关的各类手续，包括但不限于：
1.5.1 协助甲方办理房产过户手续；
1.5.2 协助甲方办理房产贷款手续；
1.5.3 协助甲方办理房产交易涉及的税务手续。
第二条 佣金标准与支付方式
2.1 佣金标准
本合同的佣金标准如下：
2.1.1 房产买卖代理：交易金额的2%作为佣金；
2.1.2 房产租赁代理：租金的1个月作为佣金。
2.2 支付方式
佣金支付方式如下：
2.2.1 甲方在房产交易完成后，向乙方支付佣金；
2.2.2 甲方支付佣金时，可选择现金、转账等方式。
2.3 支付时间
佣金支付时间如下：
2.3.1 房产买卖代理：在房产交易完成后3个工作日内支付；
2.3.2 房产租赁代理：在甲方收到租金后的3个工作日内支付。
第三条 合同的有效期
3.1 有效期期限
本合同的有效期自双方签字盖章之日起，至合同约定的服务事项全部完成之日止。
3.2 合同延长与终止
如双方同意延长合同有效期，应签订书面补充协议；合同终止前，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。
第四条 双方的权利和义务
4.1 房产经纪公司的权利和义务
4.1.1 乙方应认真履行合同约定的经纪服务范围与内容；
4.1.2 乙方应保持与甲方的沟通，及时报告经纪进展情况；
4.1.3 乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产相关信息，确保信息安全。
4.2 客户的权利和义务
4.2.1 甲方应向乙方提供真实、准确的房产相关信息；
4.2.2 甲方应按照合同约定支付佣金；
4.2.3 甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成经纪服务事项。
第五条 保密条款
5.1 保密内容
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。
5.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第六条 争议解决方式
6.1 协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2 调解解决
如协商不成，双方可向房产经纪行业组织申请调解。
6.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.4 法律途径
如双方同意仲裁，任何一方均有权按照双方约定的仲裁方式解决争议。
第八条 不可抗力
8.1 不可抗力事件
不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于：
8.1.1 自然灾害，如地震、洪水、台风等；
8.1.2 政府行为，如战争、罢工、封锁、禁令等；
8.1.3 社会异常事件，如恐怖袭击、游行示威等。
8.2 不可抗力事件的后果
如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定合同的变更、解除或终止。
第九条 合同的变更与解除
9.1 合同变更
双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。变更后的合同内容取代原合同相应内容。
9.2 合同解除
9.2.1 甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于合同剩余期限佣金50%的违约金；
9.2.2 乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于合同剩余期限佣金50%的违约金；
9.2.3 双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。
第十条 名词解释
10.1 房产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产经纪服务的有限责任公司或股份有限公司；
10.2 客户：指委托房产经纪公司为其提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织；
10.3 佣金：指房产经纪公司为客户提供的房地产经纪服务所收取的费用。
第十一条 附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：房产证复印件、甲方身份证明复印件、乙方营业执照副本复印件等。
11.2 合同的生效与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止。
第十二条 签字盖章
12.1 房产经纪公司签字盖章
12.2 客户签字盖章
第十三条 合同的份数
13.1 房产经纪公司留存份数：2份
13.2 客户留存份数：2份
第十四条 其他约定
14.1 其他补充条款
本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
14.2 其他特殊约定
双方在合同履行过程中如有特殊约定，应以书面形式明确记录，并作为本合同的组成部分。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房产证复印件：提供房产的权属证明，显示房产的所有人、房产位置、面积、用途等信息。
2. 甲方身份证明复印件：提供甲方的有效身份证件，如身份证、护照等，以确认甲方的身份。
3. 乙方营业执照副本复印件：提供乙方的营业执照副本，以证明乙方的合法经营地位。
4. 房产买卖合同或房产租赁合同：具体记录房产买卖或租赁的条款，包括交易金额、租金、付款方式等信息。
5. 房产评估报告：提供房产的市场价值评估报告，包括房产的具体评估值、评估依据等信息。
6. 交易咨询记录：记录乙方为甲方提供的房产交易咨询服务，包括咨询内容、咨询结果等信息。
7. 经纪服务记录：记录乙方为甲方提供的房产买卖代理或租赁代理服务的过程，包括寻找买家或租客、价格谈判、办理相关手续等信息。
8. 支付凭证：提供甲方支付佣金的凭证，如转账记录、现金收据等。
9. 合同补充协议：如有任何补充协议，也应作为附件提供，以便于理解和执行。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 房产经纪公司未按照合同约定提供经纪服务，或者提供的服务不符合服务质量标准的，应承担违约责任。例如，未能在约定时间内找到合适的买家或租客。
2. 房产经纪公司未按照合同约定履行保密义务，泄露甲方个人信息或房产相关信息的，应承担违约责任。
3. 甲方未按照合同约定支付佣金，或者延迟支付佣金的，应承担违约责任。
4. 甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产相关信息，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。
5. 双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产经纪公司：指依法成立，具备房地产经纪资质，为客户提供房地产经纪服务的有限责任公司或股份有限公司。
2. 客户：指委托房产经纪公司为其提供房地产经纪服务的自然人、法人和其他组织。
3. 佣金：指房产经纪公司为客户提供的房地产经纪服务所收取的费用。
4. 不可抗力事件：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
5. 合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同约定的内容进行修改或补充的行为。
6. 合同解除：指双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的行为。
7. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。