2025年山地买卖标准格式合同.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

2025年山地买卖标准格式合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 山地定义与范围
第二条：山地买卖的标的
2.1 山地面积
2.2 山地使用性质
2.3 山地现状
第三条：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条：山地交付及交付时间
4.1 山地交付条件
4.2 交付时间
4.3 交付方式
第五条：山地所有权转移
5.1 山地所有权转移条件
5.2 所有权转移程序
第六条：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.2 买受人权利与义务
第七条：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八条：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九条：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一条：其他约定
11.1 双方其他约定内容
第十二条：合同附件
12.1 山地权属证明
12.2 其他重要文件
第十三条：合同的签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四条：合同的生效日期
14.1 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人全称：____________
1.1.2 注册地址：____________
1.1.3 法人代表：____________
1.1.4 联系人：____________
1.1.5 联系电话：____________
1.1.6 电子邮箱：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人全称：____________
1.2.2 注册地址：____________
1.2.3 法人代表：____________
1.2.4 联系人：____________
1.2.5 联系电话：____________
1.2.6 电子邮箱：____________
1.3 山地定义与范围
1.3.1 山地面积：____________平方米
1.3.2 山地位置：____________
1.3.3 四至范围：____________
1.3.4 山地使用性质：____________
1.3.5 山地现状描述：____________
第二条：山地买卖的标的
2.1 山地面积
2.1.1 本次交易山地面积为____________平方米。
2.2 山地使用性质
2.2.1 山地现状使用性质为____________。
2.2.2 买受人购买山地后，使用性质不得擅自改变，如需改变，应依法办理相关手续。
2.3 山地现状
2.3.1 山地现状描述：____________。
2.3.2 山地现状附图：附件一。
第三条：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 山地交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.2 支付方式
3.2.1 买受人应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向出卖人支付山地交易价格。
3.3 支付时间
3.3.1 买受人应在本合同签订后____________个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
3.3.2 剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买受人应在本合同签订后____________个月内付清。
第四条：山地交付及交付时间
4.1 山地交付条件
4.1.1 出卖人应保证山地在交付时具备如下条件：
4.1.1.1 山地权属清晰，无任何权属纠纷；
4.1.1.2 山地现状与出卖人提供的资料相符；
4.1.1.3 山地已办理完毕相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
4.2 交付时间
4.2.1 山地交付时间为本合同签订后____________个工作日内。
4.3 交付方式
4.3.1 山地交付方式为出卖人将山地实际交付给买受人，并办理相关手续。
第五条：山地所有权转移
5.1 山地所有权转移条件
5.1.1 买受人支付完毕全部交易价格后，山地所有权自动转移至买受人。
5.2 所有权转移程序
5.2.1 山地所有权转移程序按照中华人民共和国相关法律法规办理。
第六条：权利与义务
6.1 出卖人权利与义务
6.1.1 出卖人保证山地的权属清晰，无任何权属纠纷；
6.1.2 出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付山地；
6.1.3 出卖人应协助买受人办理山地所有权转移手续；
6.1.4 出卖人应按照本合同约定履行其他义务。
6.2 买受人权利与义务
6.2.1 买受人按照本合同约定支付交易价格；
6.2.2 买受人应按照本合同约定的时间接收山地；
6.2.3 买受人应协助出卖人办理山地所有权转移手续；
6.2.4 买受人应按照本合同约定履行其他义务。
第七条：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.
第八条：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付山地的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：山地交易价格的万分之五乘以逾期天数。
8.1.2 出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：山地交易价格的万分之五乘以逾期天数。
8.2.2 买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。
第九条：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
9.2.1 争议解决地点为合同签订地。
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 在本合同约定的山地所有权转移手续办理完毕后，合同自然终止。
10.3 合同失效条件
10.3.1 在本合同约定的山地所有权转移手续办理完毕前，如因法律规定或者双方约定等原因导致合同无效的，合同自始无效。
第十一条：其他约定
11.1 双方其他约定内容
11.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条：合同附件
12.1 山地权属证明
12.1.1 山地权属证明文件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
12.2 其他重要文件
12.2.1 其他与本合同有关的文件，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条：合同的签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.1.1 出卖人代表（签字）：____________
13.1.2 出卖人盖章：____________
13.2 买受人签字盖章
13.2.1 买受人代表（签字）：____________
13.2.2 买受人盖章：____________
第十四条：合同的生效日期
14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：山地权属证明
内容：包括但不限于山地所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。
要求：必须是经权威部门颁发的有效证件，证明山地的权属清晰，无任何权属纠纷。
说明：此附件用于证明出卖人出卖的山地具有合法的所有权，买受人购买的山地具有合法的权属。
附件二：山地现状附图
内容：山地的实地照片、地形图、规划图等。
要求：图样清晰，内容准确，能够真实反映山地的现状。
说明：此附件用于直观地展示山地现状，帮助买受人了解山地实际情况。
附件三：补充协议
内容：双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。
要求：协议内容明确，双方签字盖章有效。
说明：此附件用于补充本合同未尽事宜，对双方的权利义务进行明确。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
出卖人未能按照本合同约定时间、方式交付山地；
出卖人未能按照本合同约定履行其他义务；
买受人未能按照本合同约定时间支付交易价格；
买受人未能按照本合同约定履行其他义务。
违约责任认定标准：
违约金计算方式为：山地交易价格的万分之五乘以逾期天数；
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
具体违约责任根据双方签订的补充协议进行认定。
示例说明：
若出卖人未能在约定时间内交付山地，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：山地交易价格的万分之五乘以逾期天数。例如，如果山地交易价格为1000万元，逾期10天，则违约金为5000元。
说明三：法律名词及解释：
山地：指本合同约定的交易对象，具有特定面积、位置、使用性质的土地。
合同签订地：指本合同签订的地点，通常为出卖人或买受人的注册地。
山地所有权转移：指山地所有权从出卖人转移到买受人的过程，通常需要办理相关手续。
违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。
补充协议：指双方就本合同未尽事宜所签订的协议，具有同等法律效力。
本合同中的应用：
山地：指本合同约定的交易对象，具有特定面积、位置、使用性质的土地；
合同签订地：指本合同签订的地点，用于确定争议解决地点；
山地所有权转移：指山地所有权从出卖人转移到买受人的过程，涉及所有权转移手续的办理；
违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿，用于补偿守约方的损失；
补充协议：指双方就本合同未尽事宜所签订的协议，具有同等法律效力，用于明确双方的其他权利义务。