预定商铺认筹权益协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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预定商铺认筹权益协议
本合同目录一览
第一条 定义与术语解释
1.1 商铺
1.2 认筹权益
1.3 认筹金
1.4 认筹号码
1.5 甲方
1.6 乙方
第二条 商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三条 认筹权益内容
3.1 认筹权益的具体内容
3.2 认筹权益的有效期
3.3 认筹权益的转让
3.4 认筹权益的放弃
第四条 认筹金的支付
4.1 认筹金的金额
4.2 认筹金的支付方式
4.3 认筹金的退还条件及方式
第五条 认筹号码的分配
5.1 认筹号码的分配原则
5.2 认筹号码的调整
5.3 认筹号码的变更
第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方的权利
6.2 甲方的义务
第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方的权利
7.2 乙方的义务
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时效
第十一条 合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约条件
第十二条 保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 保密违约责任
第十三条 法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条 其他条款
14.1 通知与送达
14.2 合同的附件
14.3 合同的翻译
14.4 合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语解释
1.1 商铺：指甲方提供的位于_______（详细地址）的_______平方米的商铺，用于_______（具体用途）。
1.2 认筹权益：指乙方根据本协议规定，享有对上述商铺的优先购买权以及在认筹期间享受的优惠权益。
1.3 认筹金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的用于确认认筹权益的定金。
1.4 认筹号码：指甲方根据乙方认筹顺序分配的唯一编号，作为乙方认筹权益的识别码。
1.5 甲方：指_______（甲方全称），住所地_______，营业执照号_______。
1.6 乙方：指_______（乙方全称），住所地_______，营业执照号/身份证号_______。
第二条 商铺基本信息
2.1 商铺位置：位于_______（详细地址），紧邻_______（附近地标或交通线路）。
2.2 商铺面积：商铺总面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。
2.3 商铺用途：商铺规划用途为_______（具体用途），包括但不限于经营、展示、办公等。
第三条 认筹权益内容
3.1 认筹权益的具体内容：乙方在认筹期间内，享有对商铺的优先购买权，并可享受甲方提供的优惠政策。
3.2 认筹权益的有效期：自乙方支付认筹金之日起至认筹结束日止，认筹期间为_______天。
3.3 认筹权益的转让：乙方不得转让其认筹权益，如需退出认筹，应提前_______天书面通知甲方。
3.4 认筹权益的放弃：乙方如未在认筹期间内支付剩余购房款，视为放弃认筹权益，认筹金不予退还。
第四条 认筹金的支付
4.1 认筹金的金额：乙方应向甲方支付的认筹金为人民币_______元整。
4.2 认筹金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付认筹金。
4.3 认筹金的退还条件及方式：如乙方符合本协议3.3条所述转让条件或3.4条所述放弃认筹权益情形，甲方应在收到乙方书面通知后_______内退还认筹金。
第五条 认筹号码的分配
5.1 认筹号码的分配原则：按照乙方支付认筹金的先后顺序分配认筹号码，先到先得。
5.2 认筹号码的调整：甲方根据实际认筹情况，可对认筹号码进行调整，并将调整结果通知乙方。
5.3 认筹号码的变更：如乙方需要变更认筹号码，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。
第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方的权利：甲方有权按照本协议约定，收取认筹金并分配认筹号码。
6.2 甲方的义务：甲方应保证商铺的基本信息真实准确，提供必要的咨询服务，并在认筹期间内履行本协议约定的义务。
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：
（1）经甲乙双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；
（2）因政策调整、法律法规变化或不可抗力等因素，导致本合同无法履行或继续履行；
（3）甲方重大违约行为，导致乙方权益受到严重损害。
8.2 合同解除的条件：
（1）经甲乙双方协商一致；
（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；
（3）乙方未按照本合同约定支付认筹金，甲方有权解除合同；
（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按照本合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同认筹金总额的_______%；
（2）甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。
9.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按照本合同约定支付认筹金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同认筹金总额的_______%；
（2）乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______（具体地点）。
10.3 争议解决时效：甲乙双方应在本合同争议发生之日起_______内解决争议。
第十一条 合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
（1）甲乙双方协商一致解除合同；
（2）甲乙双方按照本合同约定履行完毕；
（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。
11.3 合同续约条件：本合同期满后，甲乙双方如需续约，应在本合同期满前_______内达成书面续约协议。
第十二条 保密条款
12.1 保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内。
12.3 保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约金责任，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______%。
第十三条 法律适用与争议解决
13.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十四条 其他条款
14.1 通知与送达：甲乙双方应确保本合同中载明的联系方式准确有效，任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方。
14.2 合同的附件：本合同附件包括_______（具体附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。
14.3 合同的翻译：本合同如有翻译版本，各方均应以中文版本为准。
14.4 合同的修订历史：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共修订_______次。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
内容：详细展示商铺的布局、面积分布、设施位置等信息。
说明：商铺平面图是本合同的重要组成部分，用于确认商铺的具体位置和面积。
附件二：商铺用途规划
内容：明确商铺的规划用途，包括但不限于经营、展示、办公等。
说明：商铺用途规划附件用于确认商铺的规划用途，确保甲乙双方对商铺的预期一致。
附件三：认筹金支付凭证
内容：乙方支付认筹金的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。
说明：认筹金支付凭证附件用于证明乙方已按照本合同约定支付认筹金。
附件四：认筹号码分配记录
内容：记录乙方的认筹号码以及分配时间等信息。
说明：认筹号码分配记录附件用于确认乙方的认筹号码，保证认筹号码的分配公平、透明。
附件五：商铺交付确认书
内容：商铺交付时，甲乙双方确认商铺现状的书面文件。
说明：商铺交付确认书附件用于确认商铺交付时的现状，避免交付时出现纠纷。
附件六：合同变更协议
内容：甲乙双方就合同内容进行变更时签署的书面协议。
说明：合同变更协议附件用于记录甲乙双方对合同内容的变更，确保变更内容的合法性和有效性。
附件七：争议解决裁决书
内容：争议解决过程中，仲裁机构或法院作出的裁决书。
说明：争议解决裁决书附件用于确认争议解决的最终结果，具有法律效力。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照本合同约定提供商铺。
2. 甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受到损害。
3. 乙方未按照本合同约定支付认筹金。
4. 乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受到损害。
5. 甲乙双方未按照本合同约定解决争议。
违约责任认定：
1. 甲方未按照本合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为本合同认筹金总额的10%。
2. 甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方未按照本合同约定支付认筹金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同认筹金总额的10%。
4. 乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。
5. 甲乙双方未按照本合同约定解决争议的，应承担相应的违约责任。
示例说明：
假设甲方未按照本合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同认筹金总额的10%，即支付人民币10,000元整。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
在本合同中的应用：如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲乙双方确认的秘密信息。
在本合同中的应用：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。
3. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。
在本合同中的应用：甲方未按照本合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金。
4. 赔偿责任：指因一方违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。
在本合同中的应用：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
在本合同中的应用：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。