家庭住宅翻新维护协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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家庭住宅翻新维护协议
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（施工方）
1.3 家庭住宅翻新维护项目定义
第二条 翻新维护内容
2.1 具体翻新维护项目
2.2 工程规模及范围
2.3 工程时间表
第三条 施工要求及标准
3.1 施工质量标准
3.2 施工安全要求
3.3 环保及材料要求
第四条 工程费用及支付方式
4.1 工程总价
4.2 支付时间表
4.3 额外费用及处理方式
第五条 工期延误
5.1 工期延误的责任及处理
5.2 不可抗力因素导致的工期延误
第六条 工程变更
6.1 工程变更的程序
6.2 工程变更的费用及时间调整
第七条 质量保修
7.1 保修期限
7.2 保修范围
7.3 保修程序及处理方式
第八条 争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 第三方调解
8.3 法律途径
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果及处理
第十一条 合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二条 附加条款
12.1 其他特殊约定
12.2 法律法规规定的其他事项
第十三条 双方签字盖章
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四条 合同附件
14.1 工程设计方案
14.2 工程预算表
14.3 材料明细表
14.4 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（业主）：指合同签订时的家庭住宅所有人，拥有家庭住宅翻新维护项目的决策权和监督权。
1.2 乙方（施工方）：指承担家庭住宅翻新维护项目的施工单位，具备相应的施工资质和经验。
1.3 家庭住宅翻新维护项目定义：指对现有家庭住宅进行包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等工程，以提升居住品质和功能性。
第二条 翻新维护内容
2.1 具体翻新维护项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造、门窗更换等。
2.2 工程规模及范围：具体工程规模和范围详见附件一《工程设计方案》。
2.3 工程时间表：具体工程时间表详见附件二《工程预算表》。
第三条 施工要求及标准
3.1 施工质量标准：乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量符合相关要求。
3.2 施工安全要求：乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工过程中人员和财产的安全。
3.3 环保及材料要求：乙方应选用符合国家环保标准的材料，保证施工过程中对环境的影响降至最低。
第四条 工程费用及支付方式
4.1 工程总价：家庭住宅翻新维护项目的总价人民币____元整（大写：_________________________元整），详见附件二《工程预算表》。
4.2 支付时间表：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付时间表详见附件二《工程预算表》。
4.3 额外费用及处理：如工程过程中出现额外费用，需甲乙双方协商确认后方可支付。
第五条 工期延误
5.1 工期延误的责任及处理：因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。
5.2 不可抗力因素导致的工期延误：因不可抗力因素导致工期延误的，双方可协商调整工期。
第六条 工程变更
6.1 工程变更的程序：甲乙双方同意，如在施工过程中需要变更工程内容或规模的，应签订书面变更协议，并明确变更后的工程总价及工期。
6.2 工程变更的费用及时间调整：根据变更协议，相应调整工程费用和工期。
第七条 质量保修
7.1 保修期限：自工程验收合格之日起，保修期限为____年。
7.2 保修范围：包括但不限于墙面、地面、水电、厨卫等翻新维护项目。
7.3 保修程序及处理方式：甲方在保修期内发现质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内到达现场进行核实并处理。如属乙方施工质量问题，乙方应负责维修并承担相应费用；如属甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方应提供维修服务，费用双方协商解决。
第八条 争议解决
8.1 双方协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 第三方调解：如双方协商不成，可向具有调解资质的第三方机构申请调解。
8.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条 违约责任
9.1 甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。
9.2 乙方违约责任：如乙方未按约定完成工程，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为迟延履行部分的工程款千分之五。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
10.2 泄露后果及处理：如任何一方泄露对方保密信息，泄露方应承担泄露造成的全部损失。
第十一条 合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应签订书面协议，经甲乙双方共同盖章确认。
11.3 合同终止条件：合同履行完毕，双方签字确认工程验收合格后终止。
第十二条 附加条款
12.1 其他特殊约定：如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。
12.2 法律法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律法规规定，履行合同约定的义务。
第十三条 双方签字盖章
13.1 甲方签字：
甲方（盖章）：
13.2 乙方签字：
乙方（盖章）：
第十四条 合同附件
14.1 工程设计方案：详见附件一《工程设计方案》。
14.2 工程预算表：详见附件二《工程预算表》。
14.3 材料明细表：详见附件三《材料明细表》。
14.4 其他相关文件：如甲乙双方认为有必要附上的其他文件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《工程设计方案》
详细要求：本附件应包含家庭住宅翻新维护项目的详细设计方案，包括平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等，以及相关材料和工艺说明。
附件二：《工程预算表》
详细要求：本附件应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、管理费、税费等，并明确支付时间表。
附件三：《材料明细表》
详细要求：本附件应详细列出工程项目中使用的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息，以及材料的质量标准和环保要求。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定支付工程款。
2. 乙方未按约定完成工程。
3. 乙方未按约定标准进行施工。
4. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
责任认定标准：
1. 甲方未按约定支付工程款，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。
2. 乙方未按约定完成工程，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为迟延履行部分的工程款千分之五。
3. 乙方未按约定标准进行施工，应承担重新施工的费用，并支付甲方因此造成的损失。
4. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应承担泄露造成的全部损失。
示例说明：
1. 如果甲方在合同约定的付款时间内未支付工程款，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金。
3. 如果乙方施工质量不符合合同约定，乙方应承担重新施工的费用，并支付甲方因此造成的损失。
4. 如果乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应承担泄露造成的全部损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指家庭住宅翻新维护协议，由甲方（业主）与乙方（施工方）签订。
2. 甲方：指合同签订时的家庭住宅所有人，拥有家庭住宅翻新维护项目的决策权和监督权。
3. 乙方：指承担家庭住宅翻新维护项目的施工单位，具备相应的施工资质和经验。
4. 翻新维护项目：指对现有家庭住宅进行包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等工程，以提升居住品质和功能性。
5. 工程进度：指工程项目从开始施工到竣工验收的整个过程。
6. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济补偿。
7. 不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8. 质量保修：指乙方对乙方施工的工程在保修期限内负责维修和更换损坏部分的责任。
9. 违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。
10. 损失：指因违约行为导致对方遭受的经济损失。