2025年商铺租赁合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025年商铺租赁合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的位置、面积和现状
1.2 租赁物的用途
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
第四条 租金调整机制
4.1 租金调整的条件
4.2 租金调整的方式
第五条 租赁物的维护和保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的日常维护责任
第六条 保险
6.1 承租人应办理的保险类型
6.2 保险费用的承担
第七条 合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
第八条 违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地域
第十条 通知
10.1 通知的方式和时间
第十一条 合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同续约的条件
第十二条 保密条款
12.1 保密信息的范围
12.2 保密信息的保护期限
第十三条 法律法规
13.1 合同的适用法律
13.2 合同的遵守法规
第十四条 其他条款
14.1 双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁目的
1.1 租赁物的位置、面积和现状
租赁物的位置位于____市____区____街道____号，商铺门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米，商铺现状为____（详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设施设备等）。
1.2 租赁物的用途
承租人租赁该商铺的用途为____（详细描述承租人拟将租赁物用于的经营活动或用途）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁开始日期为____年__月__日。
2.2 租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。
3.2 租金支付周期
租金支付周期为每__个月支付一次。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
第四条 租金调整机制
4.1 租金调整的条件
租金调整的条件为租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准。
4.2 租金调整的方式
租金调整的方式为新租金标准为原租金标准的__%。
第五条 租赁物的维护和保养
5.1 出租人的维修责任
出租人负责对租赁物进行大修、改建或更换，确保租赁物的安全、合法及符合约定的使用条件。
5.2 承租人的日常维护责任
承租人应负责日常的维护和保养，保持租赁物的整洁、安全及正常使用。
第六条 保险
6.1 承租人应办理的保险类型
承租人应办理火灾保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2 保险费用的承担
保险费用由承租人承担。
第八条 违约责任
8.1 出租人的违约行为
出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
8.2 承租人的违约行为
承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地域
本合同的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十条 通知
10.1 通知的方式和时间
双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮戳日期为准。
第十一条 合同的生效、终止和续约
11.1 合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止的条件
租赁期满，承租人按照约定返还租赁物，双方办理交接手续，合同即告终止。
11.3 合同续约的条件
租赁期满，如承租人愿意续约，应提前__个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
第十二条 保密条款
12.1 保密信息的范围
保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及与租赁事项相关的其他信息。
12.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为__年。
第十三条 法律法规
13.1 合同的适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
13.2 合同的遵守法规
双方应遵守国家的法律、法规和政策，履行合同约定的义务。
第十四条 其他条款
14.1 双方约定的其他事项
除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于租赁物的特殊使用要求、改造限制等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物现状照片
附件二：租赁物平面图
附件三：租赁物设施设备清单
附件四：租赁物钥匙交付记录
附件五：租金支付记录
附件六：维修保养记录
附件七：保险单据
附件八：租赁物返还现状确认书
附件的详细要求和说明：
附件一：租赁物现状照片
要求提供租赁物内外部现状的照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映租赁物的全貌。
附件二：租赁物平面图
要求提供租赁物的平面图，标明租赁物的各个区域、尺寸和布局。平面图应由专业绘图人员制作，清晰易懂。
附件三：租赁物设施设备清单
要求提供租赁物内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量和状况等信息。清单应逐一列明，不得遗漏。
附件四：租赁物钥匙交付记录
要求提供租赁物钥匙的交付记录，包括交付日期、交付人和接收人等信息。记录应详细，并由双方签字确认。
附件五：租金支付记录
要求提供租金支付的记录，包括支付日期、支付金额、支付方式和支付人等信息。记录应详细，并由双方签字确认。
附件六：维修保养记录
要求提供租赁物的维修保养记录，包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养人员和费用等信息。记录应详细，并由双方签字确认。
附件七：保险单据
要求提供承租人购买的保险单据，包括保险名称、保险金额、保险期限和保险公司等信息。单据应真实有效。
附件八：租赁物返还现状确认书
要求在租赁期满后，承租人返还租赁物时，双方共同签署的租赁物返还现状确认书。确认书应详细记录租赁物的返还状况，包括任何损坏或变动等情况。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的条件和质量。
2. 出租人未能按照约定时间支付租金或未能支付约定的租金金额。
3. 承租人未能按照约定时间返还租赁物，或租赁物在返还时存在损坏或不符合约定的状况。
4. 承租人未能按照约定使用租赁物，或未能履行合同约定的维护和保养义务。
5. 双方未能按照约定履行合同的其他义务。
违约责任认定标准：
1. 违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 违约行为导致合同无法履行或合同目的不能实现的，违约方应承担相应的违约责任。
3. 违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。
示例说明：
如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。
2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指承租人租赁租赁物的起始时间和终止时间。
4. 违约：指合同一方或双方未能按照合同约定履行合同义务的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 保险：指承租人为租赁物办理的保险，以保障租赁物的安全和发展。
8. 法律：指适用本合同的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。