2025年楼顶广告位出租合约.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年楼顶广告位出租合约
本合同目录一览
第一条 定义与术语
1.1 广告位
1.2 出租方
1.3 承租方
1.4 租金
1.5 租赁期
第二条 广告位的描述与规格
2.1 位置与尺寸
2.2 可见度与曝光率
2.3 设施与设备
第三条 租赁期限与租金支付
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租金金额与支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前终止租赁的条件与后果
第四条 广告内容与发布
4.1 广告内容要求
4.2 广告发布程序与时间
4.3 广告变更与撤换
第五条 维护与维修
5.1 出租方的维护责任
5.2 承租方的维护责任
5.3 维修费用承担
第六条 保险责任
6.1 出租方的保险责任
6.2 承租方的保险责任
第七条 合同的转让与分租
7.1 转让条件
7.2 分租条件
第八条 违约责任
8.1 出租方的违约行为
8.2 承租方的违约行为
8.3 违约赔偿金额
第九条 不可抗力
9.1 不可抗力的定义
9.2 不可抗力事件的后果
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一条 合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
第十二条 保密条款
12.1 保密信息的定义
12.2 保密义务的期限
12.3 违反保密条款的后果
第十三条 附则
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的解除
第十四条 其他约定
14.1 广告位的占用费用
14.2 广告位的安装与拆卸费用
14.3 合同的副本与正本
第一部分：合同如下：
第一条 定义与术语
1.1 广告位
1.2 出租方
出租方指的是享有广告位所有权或使用权的主体，即本合同签订的一方。
1.3 承租方
承租方指的是租赁广告位并进行广告投放的主体，即本合同签订的另一方。
1.4 租金
租金是指承租方为租赁广告位而支付给出租方的费用，具体金额详见第二条。
1.5 租赁期
租赁期指承租方租赁广告位的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。
第二条 广告位的描述与规格
2.1 位置与尺寸
广告位位于出租方楼顶，具体位置与尺寸详见附件一。广告位的尺寸应满足承租方广告投放的需求。
2.2 可见度与曝光率
2.3 设施与设备
广告位现有设施与设备齐全，包括照明、电力供应等，能够满足承租方广告投放的需要。
第三条 租赁期限与租金支付
3.1 租赁开始日期与结束日期
本合同自双方签订之日起生效，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金金额与支付方式
广告位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。承租方应在每月__日前将当月租金支付给出租方。
3.3 租金调整机制
如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式详见附件二。
3.4 提前终止租赁的条件与后果
承租方提前终止租赁的，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的__%。
第四条 广告内容与发布
4.1 广告内容要求
承租方投放的广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容需在租赁期内获得相关政府部门批准。
4.2 广告发布程序与时间
承租方应在租赁期内按照约定的时间和程序发布广告。如因特殊情况需要调整发布时间的，应提前通知出租方。
4.3 广告变更与撤换
承租方如需变更或撤换广告，应提前通知出租方，并按照约定的时间和程序进行。
第五条 维护与维修
5.1 出租方的维护责任
出租方应对广告位的设施与设备进行定期维护与维修，确保其正常使用。如因维护不当导致广告位损坏的，出租方应承担相应责任。
5.2 承租方的维护责任
承租方应对其投放的广告设施进行定期维护与维修，确保广告的正常发布。如因维护不当导致广告位损坏的，承租方应承担相应责任。
5.3 维修费用承担
广告位的维修费用由出租方和承租方按照约定的比例承担。具体承担比例详见附件三。
第六条 保险责任
6.1 出租方的保险责任
出租方应为其拥有的广告位购买保险，并确保保险有效期内。如因保险责任范围内的事故导致广告位损坏的，出租方应承担相应责任。
6.2 承租方的保险责任
承租方应为其投放的广告购买保险，并确保保险有效期内。如因保险责任范围内的事故导致广告位损坏的，承租方应承担相应责任。
第八条 违约责任
8.1 出租方的违约行为
出租方如未按照约定提供广告位，或未按照约定维护广告位的设施与设备，导致广告位无法正常使用，出租方应承担违约责任。
8.2 承租方的违约行为
承租方如未按照约定支付租金，或未按照约定发布广告，或未按照约定维护其投放的广告设施，导致广告位损坏或无法正常使用，承租方应承担违约责任。
8.3 违约赔偿金额
违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。
第九条 不可抗力
9.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的后果
如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。
第十条 争议解决
10.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十一条 合同的生效与终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止的条件如下：
（一）租赁期满，双方未续签的；
（二）双方协商一致解除合同的；
（三）不可抗力导致合同无法继续履行的；
（四）法律、法规规定的其他终止条件。
第十二条 保密条款
12.1 保密信息的定义
保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。
12.2 保密义务的期限
双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起__年内有效。
12.3 违反保密条款的后果
如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的损失金额的__%。
第十三条 附则
13.1 合同的修改与补充
本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。
13.2 合同的解除
如合同履行过程中出现合同解除的情形，双方应协商确定解除合同的事由、后果及赔偿等事项。
第十四条 其他约定
14.1 广告位的占用费用
广告位的占用费用为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
14.2 广告位的安装与拆卸费用
广告位的安装与拆卸费用由承租方承担，具体金额详见附件四。
14.3 合同的副本与正本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：广告位位置与尺寸示意图
附件二：租金调整机制详细说明
附件三：维修费用承担比例详细说明
附件四：广告位安装与拆卸费用详细说明
附件一：广告位位置与尺寸示意图
本附件详细展示了广告位在出租方楼顶的具体位置与尺寸，以便承租方更好地了解广告位的实际情况。
附件二：租金调整机制详细说明
本附件详细阐述了租金调整的机制，包括调整的条件、调整的方式和调整的时间等。
附件三：维修费用承担比例详细说明
本附件详细说明了出租方和承租方在广告位维修费用承担上的比例，以及具体的费用计算方式。
附件四：广告位安装与拆卸费用详细说明
本附件详细列出了广告位安装与拆卸的费用明细，包括费用金额、费用支付时间等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方未按照约定提供广告位或未按照约定维护广告位的设施与设备。
示例：出租方因延迟维修广告位设施，导致广告位无法正常使用，构成违约。
2. 承租方未按照约定支付租金或未按照约定发布广告或未按照约定维护其投放的广告设施。
示例：承租方延迟支付租金，未在约定的时间内发布广告，构成违约。
3. 双方未按照约定的时间和程序进行广告的变更与撤换。
示例：承租方未经出租方同意，擅自更改广告内容，构成违约。
违约责任认定标准：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__%。
2. 因违约导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。
说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，用于弥补因违约造成的损失。
3. 保密信息：合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。
4. 诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
5. 租赁期：承租方租赁广告位的期限，自合同签订之日起至合同终止日止。