住宅用地买卖中介服务合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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住宅用地买卖中介服务合同样本
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 甲方（买方）
1.2 乙方（卖方）
1.3 丙方（中介方）
第二条 合同标的
2.1 住宅用地位置
2.2 住宅用地面积
2.3 住宅用地用途
第三条 合同价格
3.1 住宅用地成交价格
3.2 付款方式及付款时间
3.3 税费承担
第四条 合同履行
4.1 甲方购买住宅用地的义务
4.2 乙方出售住宅用地的义务
4.3 丙方提供中介服务的义务
第五条 合同期限
5.1 合同生效时间
5.2 合同履行期限
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任
6.2 乙方违约责任
6.3 丙方违约责任
第七条 争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁地点
7.3 仲裁费用
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
第十条 合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力事件的后果处理
第十二条 合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同解除条件
第十三条 其他约定
13.1 甲方与乙方之间的其他约定
13.2 甲方与丙方之间的其他约定
13.3 乙方与丙方之间的其他约定
第十四条 附件
14.1 住宅用地使用权证
14.2 住宅用地买卖合同
14.3 中介服务费用收据
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 甲方（买方）：
甲方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.2 乙方（卖方）：
乙方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.3 丙方（中介方）：
丙方全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
第二条 合同标的
2.1 住宅用地位置：
住宅用地位于_______，具体地理位置以附件中的地图为准。
2.2 住宅用地面积：
住宅用地面积为_______平方米，具体面积以附件中的土地使用权证为准。
2.3 住宅用地用途：
住宅用地用途为居住，符合_______规划要求。
第三条 合同价格
3.1 住宅用地成交价格：
住宅用地成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地转让价款、税费等。
3.2 付款方式及付款时间：
甲方应按照本合同约定的付款方式，分_______期支付成交价格。具体付款方式和付款时间如下：
第一期：甲方在合同签订后_______日内支付成交价格的_______%；
第二期：甲方在_______日内支付成交价格的_______%；
第三期：甲方在_______日内支付成交价格的_______%。
3.3 税费承担：
甲、乙、丙三方按照_______规定承担本次交易过程中的各项税费。具体税费承担比例和金额如下：
甲方承担_______%，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；
乙方承担_______%，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；
丙方承担_______%，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。
第四条 合同履行
4.1 甲方购买住宅用地的义务：
甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付成交价格，并按照约定用途合理利用住宅用地。
4.2 乙方出售住宅用地的义务：
乙方应保证住宅用地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并按照约定时间交付住宅用地。
4.3 丙方提供中介服务的义务：
丙方应为本合同的签订和履行提供专业的中介服务，包括但不限于协调甲乙双方的关系、协助办理相关手续等。
第五条 合同期限
5.1 合同生效时间：
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
5.2 合同履行期限：
甲乙双方应按照本合同约定的时间节点和进度完成合同的履行。
第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
甲方未按照本合同约定支付成交价格的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付成交价格的_______%。
6.2 乙方违约责任：
乙方未按照本合同约定交付住宅用地的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。
6.3 丙方违约责任：
丙方未按照本合同约定提供中介服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件：
本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。
8.2 合同解除条件：
本合同签订后，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事务。
第九条 保密条款
9.1 保密内容：
本合同签订过程中和履行过程中所涉及的商业秘密、个人信息等，甲乙双方和丙方相互承担保密义务。
9.2 保密期限：
甲乙双方和丙方应在本合同签订后持续保密，保密期限为_______年。
第十条 合同的转让
10.1 转让条件：
本合同签订后，如甲乙双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应签订书面转让协议，并经丙方确认后生效。
10.2 转让程序：
甲乙双方转让合同权利义务时，应提前_______通知丙方，并将转让协议提交给丙方确认。丙方应在收到转让协议后_______日内回复确认或提出异议。如丙方未回复，视为同意转让。
第十一条 不可抗力
11.1 不可抗力事件：
本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
11.2 不可抗力事件的后果处理：
如发生不可抗力事件，甲乙双方应根据事件的影响，协商一致决定继续履行合同还是解除合同。如决定解除合同，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事务。
第十二条 合同的生效、终止和解除
12.1 合同生效条件：
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件：
本合同履行完毕后，合同自然终止。
12.3 合同解除条件：
如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的款项和相关事务。
第十三条 其他约定
13.1 甲方与乙方之间的其他约定：
甲乙双方在本合同签订后，如协商一致，可以签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
13.2 甲方与丙方之间的其他约定：
甲乙双方与丙方在本合同签订后，如协商一致，可以签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
13.3 乙方与丙方之间的其他约定：
乙方与丙方在本合同签订后，如协商一致，可以签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十四条 附件
14.1 住宅用地使用权证：
附件中包含住宅用地使用权证扫描件，作为本合同的附件。
14.2 住宅用地买卖合同：
附件中包含住宅用地买卖合同扫描件，作为本合同的附件。
14.3 中介服务费用收据：
附件中包含中介服务费用收据扫描件，作为本合同的附件。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：住宅用地使用权证
附件二：住宅用地买卖合同
附件三：中介服务费用收据
1. 住宅用地使用权证：
附件名称：住宅用地使用权证扫描件
详细要求：须为清晰、完整的扫描件，证号、土地位置、面积等信息须明确可见。
附件说明：作为本合同的附件，证明甲方对住宅用地拥有合法使用权。
2. 住宅用地买卖合同：
附件名称：住宅用地买卖合同扫描件
详细要求：须为双方签字（或盖章）的完整文本，包括但不限于买卖双方的名称、土地位置、面积、价格、付款方式等条款。
附件说明：作为本合同的附件，明确甲乙双方买卖住宅用地的具体条款和条件。
3. 中介服务费用收据：
附件名称：中介服务费用收据扫描件
详细要求：须为合法有效的中介服务费用收据，显示支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。
附件说明：作为本合同的附件，证明甲方已支付中介服务费用。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
未按照本合同约定支付成交价格：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付成交价格的10%。
未按照约定用途合理利用住宅用地：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的5%。
2. 乙方违约行为及责任认定：
未按照本合同约定交付住宅用地：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。
未保证住宅用地的权属清晰，存在抵押、查封等权利限制：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的5%。
3. 丙方违约行为及责任认定：
未按照本合同约定提供中介服务：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。
未为本合同的签订和履行提供专业的中介服务：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的5%。
示例说明：
假设甲方在合同签订后第三个月仍未支付第一笔款项，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为未支付成交价格的10%，即人民币10,000元整（大写：拾万元整）。
说明三：法律名词及解释：
1. 住宅用地：指用于居住的土地，包括地上建筑物、构筑物及附属设施的用地。
2. 成交价格：指甲乙双方约定的住宅用地买卖价格，包括土地转让价款、税费等。
3. 中介服务：指丙方为甲乙双方提供的住宅用地买卖中介服务，包括协调、协助办理相关手续等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金，按本合同约定计算。