2025年标准商铺租赁合约样本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年标准商铺租赁合约样本
本合同目录一览
第一条 租赁物的描述
1.1 商铺的地点
1.2 商铺的面积
1.3 商铺的现状
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付频率
3.3 租金支付日期和时间
第四条 租金调整机制
4.1 租金调整的时间点
4.2 租金调整的幅度
第五条 租户义务
5.1 维护租赁物
5.2 保险责任
5.3 遵守法律法规
第六条 出租人义务
6.1 提供租赁物
6.2 维修责任
第七条 提前终止租赁
7.1 提前终止租赁的条件
7.2 提前终止租赁的通知期限
第八条 违约责任
8.1 出租人违约
8.2 租户违约
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的地点
第十条 通知
10.1 通知的方式
10.2 通知的期限
第十一条 附则
11.1 合同的生效
11.2 合同的修改和补充
第十二条 合同的解除
12.1 合同解除的条件
12.2 合同解除后的处理
第十三条 继承和转让
13.1 合同的继承
13.2 合同的转让
第十四条 其他条款
14.1 附加条款
14.2 额外条款
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物的描述
1.1 商铺的地点
商铺位于____________（地址），具体位置为________________________。
1.2 商铺的面积
商铺的总面积为____平方米，具体面积按照实地测量结果为准。
1.3 商铺的现状
商铺目前处于_____________________的状态，如需进行装修或者改造，须事先获得双方同意，并按照相关法律法规和合同约定办理手续。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁合同自____年__月__日起生效，租赁期限为____年。
2.2 租赁结束日期
租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确约定新的租赁期限及租金等事项。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 租金支付频率
租金按月支付，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3 租金支付日期和时间
租户应在每个付款期限内的指定时间内，将租金支付至出租人指定的账户。如租户未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条 租金调整机制
4.1 租金调整的时间点
租金调整的时间点为租赁期满后的第一个月。
4.2 租金调整的幅度
租金调整的幅度为上一次租金的__%。
第五条 租户义务
5.1 维护租赁物
租户应按照约定使用租赁物，并妥善保管、维护。如因租户使用不当导致租赁物损坏，租户应承担相应的维修责任。
5.2 保险责任
租户应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交予出租人留存。
5.3 遵守法律法规
租户应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。
第六条 出租人义务
6.1 提供租赁物
出租人应保证租赁物在租赁开始日期时符合合同约定的条件，并按照约定提供相关设施和服务。
6.2 维修责任
出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全及正常使用。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修责任。
第八条 违约责任
8.1 出租人违约
如出租人未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时提供租赁物或未能提供约定的设施和服务，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿租户因此所遭受的损失。
8.2 租户违约
如租户未能履行合同约定的义务，包括但不限于未能按时支付租金或未能妥善保管、维护租赁物，租户应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。
第九条 争议解决
9.1 争议解决的方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点
本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院进行解决。
第十条 通知
10.1 通知的方式
双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。
10.2 通知的期限
双方应在合同履行过程中，及时向对方发出通知，并确保通知在第一时间内送达。
第十一条 附则
11.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
11.2 合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同的解除
12.1 合同解除的条件
双方同意提前终止租赁关系的，可以解除本合同。
12.2 合同解除后的处理
合同解除后，租户应按照合同约定将租赁物返还给出租人，并支付合同解除日至实际返还日期间的租金。如因租户原因导致租赁物损坏，租户应承担相应的维修责任。
第十三条 继承和转让
13.1 合同的继承
本合同的有效期内，如出租人发生继承或转让，本合同对受让人或继承人继续有效。
13.2 合同的转让
除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
第十四条 其他条款
14.1 附加条款
本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。
14.2 额外条款
除本合同和附加条款外，双方另行签订的补充协议、修正案等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
详细描述商铺的布局、面积、房间等信息，以及商铺内的设施和设备位置。
附件二：租赁物现状照片
提供商铺现状的照片，以确认商铺的初始状态。
附件三：装修改造协议
如租户需要对商铺进行装修或改造，需事先与出租人签订装修改造协议，明确装修改造的内容、期限、费用等相关事项。
附件四：租金支付证明
租户每次支付租金后，需提供相应的支付证明，以确认租金支付的履行。
附件五：租赁物交接单
租赁开始时，双方需填写租赁物交接单，详细记录租赁物的现状，包括任何损坏、缺失等情况。
附件六：维修服务单
如租赁物需要维修，租户需填写维修服务单，明确维修的内容、时间、费用等，并经双方确认。
附件七：租金调整通知
如需调整租金，出租人应提前向租户发出租金调整通知，并提供租金调整的计算依据。
附件八：提前终止租赁通知
如双方同意提前终止租赁，应填写提前终止租赁通知，明确终止租赁的日期和相关手续。
附件九：保险单副本
租户应提供商铺保险单副本，以证明已按照合同约定办理了保险手续。
附件十：合同解除协议
如双方同意解除合同，应填写合同解除协议，明确解除合同的日期和后续处理事项。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 租户未按时支付租金。
2. 租户未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。
3. 租户未按照合同约定进行装修改造，或未取得出租人同意进行装修改造。
4. 租户未能遵守相关法律法规，利用租赁物从事非法活动。
违约责任认定：
1. 租户未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2. 租户未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，租户应承担相应的维修责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。
3. 租户未按照合同约定进行装修改造，或未取得出租人同意进行装修改造的，出租人有权要求租户停止装修改造行为，并承担违约责任。
4. 租户未能遵守相关法律法规，利用租赁物从事非法活动的，出租人有权立即终止合同，并要求租户承担相应的法律责任。
示例说明：
如租户未能按时支付租金，根据合同约定，租户每逾期一日应支付应付租金的5%作为滞纳金。如果租户逾期支付租金超过10日，出租人可以发出提前终止租赁的通知，并要求租户承担违约责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同约定的出租人提供给租户使用的商铺。
2. 租金：指租户按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
3. 租赁期限：指本合同约定的租户租赁租赁物的起始日期和终止日期。
4. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。
5. 滞纳金：指因逾期支付租金而产生的违约金。
6. 装修改造：指租户对商铺进行的装修、改造或改动。
7. 维修责任：指租户对租赁物的合理使用和维护义务。
8. 保险责任：指租户为租赁物办理保险并承担保险费用的义务。
9. 法律法规：指中华人民共和国的法律、法规和政策。
本合同中的租赁物是指出租人提供给租户使用的商铺；租金是指租户按照合同约定支付给出租人的租赁费用；租赁期限是指本合同约定的租户租赁租赁物的起始日期和终止日期；违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿；滞纳金是指因逾期支付租金而产生的违约金；装修改造是指租户对商铺进行的装修、改造或改动；维修责任是指租户对租赁物的合理使用和维护义务；保险责任是指租户为租赁物办理保险并承担保险费用的义务；法律法规是指中华人民共和国的法律、法规和政策。