院落租赁业务合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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院落租赁业务合同样本
本合同目录一览
第一条 租赁条款
1.1 租赁物
1.2 租赁期限
1.3 租金及支付方式
第二条 租赁双方的权利与义务
2.1 出租方的权利与义务
2.2 承租方的权利与义务
第三条 维修与保养
3.1 出租方的维修责任
3.2 承租方的维修责任
3.3 维修费用承担
第四条 保险
4.1 保险责任
4.2 保险费用承担
第五条 合同的变更与解除
5.1 变更条件
5.2 解除条件
5.3 解除后的处理
第六条 违约责任
6.1 出租方的违约行为
6.2 承租方的违约行为
第七条 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 法律途径
第八条 合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更条件
8.3 合同解除条件
第九条 其他约定
9.1 宠物管理
9.2 访客管理
9.3 安全责任
第十条 合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让程序
第十一条 附件
11.1 租赁物清单
11.2 租赁押金支付凭证
11.3 租赁期满物品处理约定
第十二条 法律法规
12.1 适用法律
12.2 法规冲突解决
第十三条 保密条款
13.1 保密内容
13.2 泄露后果
第十四条 合同的签字盖章
14.1 签字盖章要求
14.2 签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条 租赁条款
1.1 租赁物
租赁物为甲方拥有的位于【具体地址】的院落，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。租赁物的具体范围和数量详见附件一。
1.2 租赁期限
租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。租赁期限内，甲方应保证租赁物的正常使用。
1.3 租金及支付方式
租金为每月【具体金额】元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。租金支付时间为每月的【具体日期】。
第二条 租赁双方的权利与义务
2.1 出租方的权利与义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常使用。
2.2 承租方的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。乙方应合理使用租赁物，并按照约定支付租金。
第三条 维修与保养
3.1 出租方的维修责任
甲方应负责租赁物的结构性维修和安全检查，确保租赁物的安全使用。
3.2 承租方的维修责任
乙方应负责租赁物的日常维护和小型修理，确保租赁物的正常使用。
3.3 维修费用承担
租赁物的维修费用由责任方承担。对于非乙方原因导致的维修费用，乙方无需承担。
第四条 保险
4.1 保险责任
甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为共同受益人。
4.2 保险费用承担
保险费用由甲方承担。
第五条 合同的变更与解除
5.1 变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 解除条件
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3 解除后的处理
合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金和其他费用）。
第六条 违约责任
6.1 出租方的违约行为
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应支付乙方违约金【具体金额】元。
6.2 承租方的违约行为
乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或租赁物损坏的，乙方应支付甲方违约金【具体金额】元。
本合同目录一览
第八条 合同的生效、变更和解除
8.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件
合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九条 其他约定
9.1 宠物管理
乙方不得在租赁物内养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁物，并支付违约金【具体金额】元。
9.2 访客管理
乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及其他邻居的正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】元。
9.3 安全责任
乙方应确保在使用租赁物期间，遵守消防安全、用电安全等相关安全规定，防止安全事故的发生。如乙方违反此约定，导致安全事故的，乙方应承担全部责任。
第十条 合同的转让
10.1 转让条件
乙方如需转让合同权益，应提前【具体天数】通知甲方，并征得甲方同意。
10.2 转让程序
乙方转让合同权益时，应向甲方提交书面转让申请，并提供受让人的相关信息。经甲方同意后，乙方与受让人共同签署转让协议，并办理相关手续。
第十一条 附件
11.1 租赁物清单
附件一详细列出了租赁物的名称、数量和状况。
11.2 租赁押金支付凭证
附件二为乙方支付租赁押金的收据。
11.3 租赁期满物品处理约定
租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，并按照约定处理相关物品。
第十二条 法律法规
12.1 适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 法规冲突解决
如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。
第十三条 保密条款
13.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
13.2 泄露后果
如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。
第十四条 合同的签字盖章
14.1 签字盖章要求
本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。
14.2 签字盖章日期
双方签字（或盖章）日期为【具体日期】。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出了租赁物的名称、数量和状况。包括房屋、配套设施及附属设施的具体信息。
附件二：租赁押金支付凭证
为乙方支付租赁押金的收据。详细记录了押金的金额、支付日期和支付方式等信息。
附件三：租赁期满物品处理约定
租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，并按照约定处理相关物品。包括物品的归还、损坏或遗失的处理等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定：
甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付违约金【具体金额】元，并承担乙方因此产生的其他损失。
甲方未按照约定履行维修责任的，甲方应承担维修费用，并支付违约金【具体金额】元。
2. 乙方违约行为及责任认定：
乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应支付违约金【具体金额】元，并承担甲方因此产生的其他损失。
乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用的，乙方应承担维修费用，并支付违约金【具体金额】元。
示例说明：
若甲方未能在租赁期限开始时提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金【具体金额】元，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。
若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】元，并有权采取法律手段追究乙方的责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方拥有的位于【具体地址】的院落，包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。
2. 租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限，从【具体开始日期】至【具体结束日期】。
3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用，每月【具体金额】元。
4. 维修费用：指租赁物在租赁期限内的维修和保养费用。
5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。
6. 保险：指甲方为租赁物办理的保险，并将乙方列为共同受益人。
7. 法律法规：指适用本合同的中华人民共和国法律和国家法律法规。