商品房买卖标准合同2025版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商品房买卖标准合同2025版
本合同目录一览
1. 商品房买卖合同的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 商品房买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
2.2 买受人信息
3. 商品房的基本情况
3.1 项目名称
3.2 房屋位置
3.3 房屋结构
3.4 房屋面积
3.5 房屋规划用途
4. 商品房的买卖价格与支付方式
4.1 买卖价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
5. 商品房的交付及交付标准
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 交付方式
5.4 交付标准
6. 商品房的质量保证
6.1 质量标准
6.2 质量保证期限
6.3 质量问题的处理
7. 商品房的售后服务
7.1 售后服务内容
7.2 售后服务承诺
8. 商品房的产权转移与登记
8.1 产权转移
8.2 产权登记
9. 商品房买卖合同的变更与解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
10. 违约责任
10.1 出卖人违约
10.2 买受人违约
11. 争议解决方式
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 法律途径解决
12. 合同的生效、终止与解除
12.1 生效条件
12.2 终止条件
12.3 解除条件
13. 其他约定
13.1 房屋装修
13.2 物业管理
13.3 配套设施
14. 合同的附件
14.1 商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书
14.2 商品房买卖合同附件二：质量保证书
14.3 商品房买卖合同附件三：售后服务承诺书
14.4 商品房买卖合同附件四：产权转移登记申请书
第一部分：合同如下：
第一条 商品房买卖合同的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
本合同包括但不限于房屋的买卖价格、交付、质量保证、售后服务、产权转移与登记等内容。
第二条 商品房买卖双方的基本信息
2.1 出卖人信息
甲方：
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）法定代表人：____________
（4）联系电话：____________
2.2 买受人信息
乙方：
（1）名称：____________
（2）地址：____________
（3）法定代表人：____________
（4）联系电话：____________
第三条 商品房的基本情况
3.1 项目名称：【项目名称】
3.2 房屋位置：【具体地址】
3.3 房屋结构：【结构类型】
3.4 房屋面积：【建筑面积】平方米
3.5 房屋规划用途：【规划用途】
第四条 商品房的买卖价格与支付方式
4.1 买卖价格
甲乙双方确认，房屋的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
4.2 支付方式
（1）【支付比例】%的房款乙方于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；
（2）剩余【支付比例】%的房款乙方同意按照甲方规定的付款节点支付。
4.3 支付时间
（1）本合同签订之日起【支付时间】内，支付【支付比例】%的房款；
（2）【具体日期】前，支付剩余【支付比例】%的房款。
第五条 商品房的交付及交付标准
5.1 交付时间
甲方承诺在【交付时间】前将房屋交付给乙方。
5.2 交付条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；
（2）房屋及其附属设施设备应达到【交付标准】；
（3）甲方应提供完整的物业、配套设施及服务。
5.3 交付方式
甲方采取【交付方式】将房屋交付给乙方。
5.4 交付标准
（1）房屋结构安全，无重大质量问题；
（2）设施设备齐全，功能正常；
（3）室内外装修整洁，达到【装修标准】。
第六条 商品房的质量保证
6.1 质量标准
甲方承诺房屋质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范。
6.2 质量保证期限
甲方对房屋质量问题提供的保证期限为【保证期限】年。
6.3 质量问题的处理
如乙方发现房屋存在质量问题，应在【发现问题后的时间】内向甲方提出，甲方应在【处理时间】内予以解决。如甲方未按约定处理，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第八条 商品房的售后服务
7.1 售后服务内容
甲方承诺在房屋交付后提供【服务内容】的售后服务。
7.2 售后服务承诺
甲方保证在房屋交付后【承诺期限】内，对房屋的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
第九条 商品房的产权转移与登记
8.1 产权转移
房屋的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。
8.2 产权登记
乙方应在收到甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书后【时间内】，办理房屋产权登记手续。
第十条 商品房买卖合同的变更与解除
9.1 变更条件
合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件
合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一条 违约责任
10.1 出卖人违约
甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】%。
10.2 买受人违约
乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【比例】%。
第十二条 争议解决方式
11.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 调解解决
如协商不成，甲乙双方同意向【调解机构】申请调解。
11.3 仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。
11.4 法律途径解决
如仲裁不成，甲乙双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【法院】。
第十三条 合同的生效、终止与解除
12.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
12.2 终止条件
合同终止的条件为：【终止条件】。
12.3 解除条件
合同解除的条件为：【解除条件】。
第十四条 其他约定
13.1 房屋装修
甲方应按照合同约定提供装修标准，如乙方有特殊需求，可另行协商。
13.2 物业管理
甲方应保证物业管理的质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。
13.3 配套设施
甲方承诺在房屋交付后，提供【配套设施】的正常使用。
14.1 商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书
14.2 商品房买卖合同附件二：质量保证书
14.3 商品房买卖合同附件三：售后服务承诺书
14.4 商品房买卖合同附件四：产权转移登记申请书
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋交付确认书
附件二：质量保证书
附件三：售后服务承诺书
附件四：产权转移登记申请书
1. 房屋交付确认书
该附件用于确认房屋交付的时间、地点及房屋的现状，由甲乙双方签字确认。
2. 质量保证书
该附件列明甲方对房屋质量的保证条款，包括保证期限、质量标准等。
3. 售后服务承诺书
该附件列明甲方对房屋提供的售后服务内容，包括服务期限、服务范围等。
4. 产权转移登记申请书
该附件用于申请房屋产权转移登记，包含甲乙双方的基本信息、房屋信息等。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方违约行为及责任认定
甲方违反合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。具体违约金计算方式为合同总价款的【比例】%。示例：如甲方延迟交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【金额】元。
2. 乙方违约行为及责任认定
乙方违反合同的约定，包括但不限于延迟支付房款、不履行合同约定的义务等，应承担违约责任。具体违约金计算方式为合同总价款的【比例】%。示例：如乙方延迟支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元。
说明三：法律名词及解释：
1. 商品房：指按照法律法规及政策规定，由开发商投资开发建设的，用于销售的住宅房屋。
2. 出卖人：指依法取得商品房开发权、销售权的房地产开发商。
3. 买受人：指购买商品房的消费者。
4. 交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。
5. 质量保证：指出卖人对商品房的质量承担的保证责任。
6. 售后服务：指出卖人在商品房交付后，对买受人提供的各项服务。
7. 产权转移登记：指将商品房的所有权、使用权等权益从出卖人名下转移到买受人名下的登记行为。
8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
9. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。
10. 诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理的一种方式。