住宅租赁新规2025版合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅租赁新规2025版合同模板
本合同目录一览
1. 租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
2. 租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
7. 维修责任
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
8. 保险
8.1 房屋保险
8.2 租赁保险
9. 转租
9.1 承租方转租规定
10. 提前解约
10.1 解约条件
10.2 解约通知期限
11. 违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决期限
13. 法律适用及争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决
14. 其他约定
14.1 宠物管理
14.2 访客管理
14.3 房屋交付及验收
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方基本信息
1.1 出租方信息
地址：_________________
联系方式：_______________
1.2 承租方信息
身份证号：________________
联系方式：_______________
2. 租赁房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：________________
房屋面积：_______________平方米
房屋户型：_______________室_______________厅_______________卫
2.2 房屋附属设施
附属设施清单：_______________
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期：_______________
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期：_______________
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/月
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3 租金支付方式
乙方应按照甲方提供的指定账户进行租金支付。
5. 押金
5.1 押金金额
押金金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
5.2 押金退还
租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6. 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2 房屋维护责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
7. 维修责任
7.1 出租方维修责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
7.2 承租方维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
8. 保险
8.1 房屋保险
甲方应办理并维持房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
8.2 租赁保险
乙方应办理并维持租赁保险，并将甲方列为共同受益人。
9. 转租
9.1 承租方转租规定
乙方不得未经甲方书面同意转租房屋给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
10. 提前解约
10.1 解约条件
在租赁期限内，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方。
10.2 解约通知期限
提前解约的一方应支付给另一方一个月租金作为违约金。
11. 违约责任
11.1 出租方违约责任
甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
11.2 承租方违约责任
乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
12. 争议解决
12.1 争议解决方式
如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
12.2 争议解决期限
双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
13. 法律适用及争议解决
13.1 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决
本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
14. 其他约定
14.1 宠物管理
乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
14.2 访客管理
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自容留异性夜宿，不得擅自将房屋转借或出租给他人使用。
14.3 房屋交付及验收
房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和状态，并签署《房屋交付确认书》。房屋交付后，乙方应负责房屋及附属设施的日常管理和维护。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋附属设施清单
详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。
附件2：《房屋交付确认书》
用于记录房屋交付时双方确认的房屋及附属设施的数量和状态。
附件3：租赁保险保单
用于确认乙方已购买租赁保险，并将甲方列为共同受益人。
附件4：房屋保险保单
用于确认甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
附件5：转租同意书
如乙方需转租，需提供此附件，以证明甲方已同意乙方转租。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为1：甲方未按约定提供房屋及附属设施
责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决违约问题。
示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施准备好，甲方应支付违约金，并尽快提供房屋。
违约行为2：乙方未按约定支付租金
责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在违约金支付后继续履行合同。
示例说明：如乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，乙方应支付违约金，并继续履行合同。
违约行为3：乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施
责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并进行相应的修复和赔偿。
示例说明：如乙方擅自改变房屋结构和用途，乙方应支付违约金，并进行相应的修复。
说明三：法律名词及解释：
法律名词1：租赁合同
解释：租赁合同是出租方和承租方之间签订的，约定租赁房屋及附属设施的合同。
应用：本合同即为租赁合同，约定了租赁双方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。
法律名词2：出租方
解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋及附属设施出租给承租方。
应用：甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。
法律名词3：承租方
解释：承租方是租赁合同中的租户，有权使用和居住租赁房屋。
应用：乙方作为承租方，有权按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。
法律名词4：租赁期限
解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用租赁房屋的时间。
应用：本合同的租赁期限为自租赁开始日期至租赁结束日期。
法律名词5：租金
解释：租金是承租方为使用租赁房屋及附属设施而支付给出租方的费用。
应用：乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期支付租金给甲方。