2025独家房产居间服务费合同.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025独家房产居间服务费合同
本合同目录一览
第一条：定义与术语解释
1.1 独家房产居间服务
1.2 居间服务费
1.3 甲方
1.4 乙方
1.5 成交
1.6 交易双方
1.7 交易日
第二条：服务内容
2.1.1 提供房产交易市场的相关信息
2.1.2 协助甲方寻找合适的房产购买或出售对象
2.1.3 提供专业的房产交易咨询服务
2.1.4 协助甲方进行房产交易谈判
2.1.5 完成甲方与交易双方之间的合同签订
第三条：服务费用
3.1.1 居间服务费为房产交易总金额的2%
3.1.2 甲方应在成交后五个工作日内支付居间服务费给乙方
第四条：服务期限
4.1 乙方提供独家居间服务的期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止
第五条：乙方的权利与义务
5.1 乙方应保证其提供服务的真实性和合法性
5.2 乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方
5.3 乙方应全力以赴，尽力完成甲方的委托事项
第六条：甲方的权利与义务
6.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息
6.2 甲方应配合乙方的居间服务，提供必要的信息和资料
6.3 甲方应在成交后按约定支付居间服务费给乙方
第七条：违约责任
7.1 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用
7.2 甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金
第八条：争议解决
8.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决
8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
第九条：合同的变更与解除
9.1 合同的变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章后生效
第十条：通知与送达
10.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址
第十一条：合同的生效、终止与续约
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效
11.2 本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算
11.3 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年
第十二条：保密条款
12.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密
第十三条：法律适用与管辖
13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
13.2 本合同签订地为中华人民共和国省市
第十四条：其他约定
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
14.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议
第一部分：合同如下：
第一条：定义与术语解释
1.1 独家房产居间服务：乙方作为甲方独家房产居间服务提供商，享有独家权代理甲方进行房产交易，并收取相应的居间服务费。
1.2 居间服务费：乙方提供居间服务，甲方应支付给乙方的费用，按照房产交易总金额的2%计算。
1.3 甲方：指委托乙方提供独家房产居间服务的个人或单位。
1.4 乙方：指承担独家房产居间服务义务的个人或单位。
1.5 成交：指甲方与交易双方就房产交易达成一致，并完成交易的过程。
1.6 交易双方：指与甲方进行房产交易的买方和卖方。
1.7 交易日：指甲方与交易双方达成成交并完成交易的日期。
第二条：服务内容
2.1.1 提供房产交易市场的相关信息，包括但不限于市场行情、房产价格、交易政策等。
2.1.2 协助甲方寻找合适的房产购买或出售对象，提供符合甲方需求的房产信息。
2.1.3 提供专业的房产交易咨询服务，解答甲方在房产交易过程中的疑问。
2.1.4 协助甲方进行房产交易谈判，代表甲方与交易双方进行沟通和协商。
2.1.5 完成甲方与交易双方之间的合同签订，确保交易的合法性和有效性。
第三条：服务费用
3.1.1 居间服务费为房产交易总金额的2%，以成交价为计算依据。
3.1.2 甲方应在成交后五个工作日内支付居间服务费给乙方。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。
第四条：服务期限
4.1 乙方提供独家居间服务的期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止。
4.2 若双方同意延长服务期限，应签订书面协议并约定延长后的服务期限。
第五条：乙方的权利与义务
5.1 乙方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得误导甲方或从事任何损害甲方利益的行为。
5.2 乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方，除非获得甲方的书面同意。
5.3 乙方应全力以赴，尽力完成甲方的委托事项，并按照甲方的要求及时提供相关服务。
第六条：甲方的权利与义务
6.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、交易条件等。
6.2 甲方应配合乙方的居间服务，提供必要的信息和资料，并按照乙方的要求履行相关手续。
6.3 甲方应在成交后按约定支付居间服务费给乙方，不得延迟支付或拒付。
第七条：违约责任
7.1 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。
7.2 甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为居间服务费的20%。
7.3 若乙方因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.4 若甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条：争议解决
8.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。
第九条：合同的变更与解除
9.1 合同的变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章后生效。
9.2 合同的变更或解除不得影响甲方已支付的居间服务费的效力。
9.3 若合同因乙方违约而被解除，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费。
第十条：通知与送达
10.1 任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。
10.2 通知送达日期以收件方实际收到日期为准。
10.3 若联系地址发生变更，应及时书面通知对方并确认。
第十一条：合同的生效、终止与续约
11.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
11.2 本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。
11.3 合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。
11.4 若双方不同意续约，应在合同到期前一个月书面通知对方。
第十二条：保密条款
12.1 双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
12.2 保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内。
12.3 双方在保密期限内违反保密义务的，应承担违约责任。
第十三条：法律适用与管辖
13.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 本合同签订地为中华人民共和国省市。
13.3 双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。
第十四条：其他约定
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。
14.3 补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.4 本合同的任何条款不得违反法律法规的规定。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产信息确认表
附件二：居间服务费支付凭证
附件三：房产交易合同
附件四：房产交易双方身份证明
附件五：房产权属证明
附件六：房产交易授权委托书
附件七：补充协议
附件一：房产信息确认表
详细要求：房产信息确认表应详细记录房产的基本信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年份、交易价格等。
附件说明：房产信息确认表用于确认甲方的房产信息，乙方根据该表进行房产交易的相关操作。
附件二：居间服务费支付凭证
详细要求：居间服务费支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等详细信息。
附件说明：居间服务费支付凭证作为甲方支付居间服务费的证明，乙方据此确认收款。
附件三：房产交易合同
详细要求：房产交易合同应包含交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。
附件说明：房产交易合同是甲乙双方达成交易协议的法律文件，用于约束交易双方的行为。
附件四：房产交易双方身份证明
详细要求：房产交易双方身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。
附件说明：房产交易双方身份证明用于确认交易双方的身份，确保交易的合法性。
附件五：房产权属证明
详细要求：房产权属证明应包括房产证、土地使用权证等证明房产所有权属的文件。
附件说明：房产权属证明用于证明甲方提供的房产合法有效，有权进行交易。
附件六：房产交易授权委托书
详细要求：房产交易授权委托书应包含甲方对乙方的授权范围、授权期限等详细信息。
附件说明：房产交易授权委托书用于授权乙方代表甲方进行房产交易的相关事宜。
附件七：补充协议
详细要求：补充协议应包含对原合同的补充或修改内容，包括但不限于服务范围、费用调整等。
附件说明：补充协议用于对原合同的补充和修改，具有与原合同同等的法律效力。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的。
2. 甲方未按约定支付居间服务费的。
3. 甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的。
4. 甲方未配合乙方进行居间服务的。
5. 双方未履行保密义务的。
责任认定：
1. 乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。
2. 甲方未按约定支付居间服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为居间服务费的20%。
3. 甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
4. 甲方未配合乙方进行居间服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5. 双方未履行保密义务的，应承担违约责任。
示例说明：
如乙方未按约定提供服务，甲方可以解除合同并要求乙方退还已支付的居间服务费。如甲方未按约定支付居间服务费，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 独家房产居间服务：指乙方作为甲方独家房产居间服务提供商，享有独家权代理甲方进行房产交易，并收取相应的居间服务费。
2. 居间服务费：指乙方提供居间服务，甲方应支付给乙方的费用，按照房产交易总金额的2%计算。
3. 房产交易总金额：指甲方与交易双方达成的房产交易金额。
4. 成交：指甲方与交易双方就房产交易达成一致，并完成交易的过程。
5. 交易双方：指与甲方进行房产交易的买方和卖方。
6. 交易日：指甲方与交易双方达成成交并完成交易的日期。
7. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为居间服务费的20%。
8. 补充协议：指对原合同的补充和修改，具有与原合同同等的法律效力。
本合同中的独家房产居间服务、居间服务费、房产交易总金额、成交、交易双方、交易日等名词均用于描述合同双方的权利义务和合同的履行。