个人商铺租赁详细合同样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

个人商铺租赁详细合同样本
本合同目录一览
1. 租赁商铺及租赁期限
1.1 商铺位置与面积
1.2 租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
3. 租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
3.2 经营范围
4. 租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
5. 商铺维修与保养
5.1 出租方负责维修的内容
5.2 承租方负责维修的内容
6. 商铺保险
6.1 保险责任
6.2 保险费用
7. 合同变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
10. 合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约
11. 其他条款
11.1 商铺转让
11.2 商铺租赁权的继承
11.3 商铺租赁与物业管理的关系
12. 附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同补充协议
13. 合同双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
14. 合同签订日期
第一部分：合同如下：
1. 租赁商铺及租赁期限
1.1 商铺位置与面积
本合同所租赁的商铺位于____________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。
1.2 租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2 租金支付方式
承租方应按照合同约定的期限和方式，通过银行转账等非现金方式向出租方支付租金。
2.3 租金支付时间
承租方应在每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
3. 租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
承租方租赁该商铺仅限于从事____（经营范围），不得用于其他任何用途。
3.2 经营范围
承租方在租赁期间，经营范围不得超出合同约定的范围，并应遵守国家的相关法律法规。
4. 租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并按照合同约定提供商铺。
4.2 承租方的权利与义务
承租方应按照合同约定使用商铺，并按照约定的经营范围进行经营活动。
5. 商铺维修与保养
5.1 出租方负责维修的内容
出租方负责商铺的主要设施和公共区域的维修与保养。
5.2 承租方负责维修的内容
承租方负责商铺内部的非主要设施的日常维修与保养。
6. 商铺保险
6.1 保险责任
承租方应自行购买商铺保险，并承担因经营活动导致的一切风险。
6.2 保险费用
承租方承担商铺保险的费用，并应将保险单副本交出租方备案。
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租方违约责任
承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
9.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10. 合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
10.3 合同续约
合同到期前__个月，双方可协商续约事宜。
11. 其他条款
11.1 商铺转让
承租方在租赁期间不得转让商铺使用权，如特殊情况需转让，应得到出租方的书面同意。
11.2 商铺租赁权的继承
承租方在租赁期间内死亡的，其合法继承人可继承租赁权，但应承担合同约定的义务。
11.3 商铺租赁与物业管理的关系
承租方应遵守物业管理的规定，并按照约定的标准支付物业管理费用。
12. 附件
12.1 商铺平面图
附件中包含商铺的详细平面图，以明确商铺的具体位置和面积。
12.2 租赁合同补充协议
附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未尽事宜进行明确。
13. 合同双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
出租方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。
13.2 承租方签字盖章
承租方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。
14. 合同签订日期
本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
详细要求和说明：商铺平面图应包括商铺的详细布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租方明确商铺的具体情况。
附件二：租赁合同补充协议
详细要求和说明：补充协议应包括合同中未尽事宜的具体条款，如商铺装修规定、转租条款等。
附件三：商铺保险单副本
详细要求和说明：商铺保险单副本应包括保险的险种、保险金额、保险期限等信息，以证明承租方已购买商铺保险。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未按照合同约定提供商铺。
2. 出租方未按照合同约定维修商铺。
3. 承租方未按照合同约定支付租金。
4. 承租方未按照合同约定使用商铺。
责任认定标准：
1. 出租方违约行为导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 承租方违约行为导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
示例说明：
若出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付违约金并赔偿因此造成的损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间期限。
5. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。
6. 损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。
1. 出租方和承租方是本合同的双方主体。
2. 租金是承租方按月支付给出租方的费用。
3. 租赁期限是合同约定的承租方使用商铺的时间。
4. 违约金是违约方未履行合同义务时，需支付给对方的金钱。
5. 损失赔偿是指违约方因违约行为导致对方遭受的损失，需予以赔偿的金额。