简明房产交易合同2025.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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简明房产交易合同2025
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1 房产交易合同
1.2 卖方
1.3 买方
1.4 房产
1.5 交易价格
1.6 交付日期
第二条：房产描述
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产结构
2.4 房产现状
第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间表
第四条：交付与过户
4.1 交付日期
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五条：权利与义务
5.1 卖方权利与义务
5.2 买方权利与义务
第六条：违约责任
6.1 卖方违约
6.2 买方违约
6.3 违约赔偿
第七条：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 法律适用
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九条：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄露后果
第十条：第三方受益
10.1 第三方受益人
10.2 第三方权利与义务
第十一条：不可抗力
11.1 不可抗力事件
11.2 不可抗力后果
第十二条：其他条款
12.1 房屋维修责任
12.2 房屋保险责任
12.3 房屋税费责任
第十三条：附件
13.1 房产证复印件
13.2 交易价格支付凭证
13.3 房屋过户手续相关文件
第十四条：签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 卖方签字
14.4 买方签字
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1 房产交易合同：本合同是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应交易价格的协议。
1.2 卖方：指拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织。
1.3 买方：指购买房产的自然人、法人和其他组织。
1.4 房产：指卖方名下的位于____市的____套房产，房产证号为____。
1.5 交易价格：指买方支付给卖方的房产交易金额，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
1.6 交付日期：指卖方将房产交付给买方的日期，为____年__月__日。
第二条：房产描述
2.1 房产位置：位于____市____区（县）____街道____号，房产面积为____平方米。
2.2 房产面积：指房产证记载的建筑面积，为____平方米。
2.3 房产结构：房产结构为____室____厅____卫，房屋布局合理，设施齐全。
2.4 房产现状：房产现状为____（如：新房、二手房、装修房等）。
第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）贷款支付；
（4）其他方式：____。
（1）签约后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）过户前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（3）交付房产时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
第四条：交付与过户
4.1 交付日期：卖方应按照本合同约定，在____年__月__日将房产交付给买方。
（1）房产证、土地使用权证等相关权属证书齐全；
（2）房产现状与本合同描述一致；
（3）水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；
（4）物业费、税费等相关费用已结清；
（5）不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响房产交付的事由。
4.3 过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。
4.4 过户费用：买方应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。
第五条：权利与义务
5.1 卖方权利与义务：
（1）保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；
（2）按照本合同约定，按时交付房产；
（3）配合买方办理房产过户手续；
（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。
5.2 买方权利与义务：
（1）按照本合同约定，支付交易价格；
（2）按照本合同约定，按时接收房产；
（3）配合卖方办理房产过户手续；
（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。
第六条：违约责任
6.1 卖方违约：
（1）卖方未按照本合同约定，按时交付房产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）卖方未按照本合同约定，履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任。
6.2 买方违约：
（1）买方未按照本合同约定，按时支付交易价格的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
（2）买方未按照本合同约定，履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任。
6.3 违约赔偿：因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于违约金、损失赔偿金、律师费、诉讼费等。
第八条：合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 合同变更：合同生效后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
（1）卖方按照约定将房产交付给买方，买方支付完毕全部交易价格；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同；
（4）法律、法规规定的其他终止情形。
第九条：保密条款
9.1 保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。
9.2 保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
9.3 泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。
第十条：第三方受益
10.1 第三方受益人：本合同签订过程中及合同有效期内，如涉及第三方权益，该第三方视为本合同的第三方受益人。
10.2 第三方权利与义务：第三方受益人按照本合同约定享有权益，同时承担相应的义务。
第十一条：不可抗力
11.1 不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
11.2 不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同或变更合同内容。
第十二条：其他条款
12.1 房屋维修责任：房产交付后，买方负责房屋的日常维护和维修。
12.2 房屋保险责任：买方应按照我国相关法律法规，办理房屋保险手续，并承担保险费用。
12.3 房屋税费责任：买方应按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。
第十三条：附件
13.1 房产证复印件：本合同附件一为房产证复印件，供双方核对。
13.2 交易价格支付凭证：本合同附件二为交易价格支付凭证，证明买方支付交易价格的情况。
13.3 房屋过户手续相关文件：本合同附件三为房屋过户手续相关文件，包括过户申请表格、身份证明文件等。
第十四条：签署
14.1 合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同签署地点：本合同于____市____区（县）____街道____号签署。
14.3 卖方签字：
（此处卖方签字）
14.4 买方签字：
（此处买方签字）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件二：交易价格支付凭证
附件三：房屋过户手续相关文件
1. 房产证复印件：
附件一为房产证复印件，供双方核对。房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息。双方应在签署本合同时，核对附件一中的房产证复印件与原件一致。
2. 交易价格支付凭证：
附件二为交易价格支付凭证，证明买方支付交易价格的情况。支付凭证包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。买方应提供完整的支付凭证，以证明交易价格的支付情况。
3. 房屋过户手续相关文件：
附件三为房屋过户手续相关文件，包括过户申请表格、身份证明文件等。卖方应提供完整的过户手续相关文件，以协助买方办理房产过户手续。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 卖方违约：
卖方未按照本合同约定，按时交付房产的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。例如，如果卖方未能在约定的交付日期之前交付房产，则构成违约。
卖方未按照本合同约定，履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果卖方未能提供完整的过户手续相关文件，导致买方无法顺利进行房产过户，则卖方应承担相应的违约责任。
2. 买方违约：
买方未按照本合同约定，按时支付交易价格的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。例如，如果买方未能在约定的支付时间内支付首付款，则构成违约。
买方未按照本合同约定，履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果买方未能配合卖方办理房产过户手续，导致过户进度延迟，则买方应承担相应的违约责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指卖方名下的位于____市的____套房产，房产证号为____。在本合同中，房产是指双方交易的对象，即卖方拥有的可用于转让的房产。
2. 交易价格：指买方支付给卖方的房产交易金额，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。在本合同中，交易价格是指买方为购买房产而支付给卖方的金额。
3. 交付日期：指卖方将房产交付给买方的日期，为____年__月__日。在本合同中，交付日期是指卖方按照约定将房产实际交付给买方的日期。
4. 过户手续：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户手续包括提交相关申请文件、缴纳税费等步骤。在本合同中，过户手续是指买方为将房产所有权转移至自己名下而需要办理的法律手续。
5. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行过程中，由于不可预见、不能避免并不能克服的原因导致合同无法履行或部分履行的情况。