二手房一次性付款买卖协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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二手房一次性付款买卖协议
本合同目录一览
1. 房屋基本信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋户型
1.4 土地使用权性质
1.5 房屋所有权证号
2. 买卖双方基本信息
2.1 卖方姓名
2.2 卖方联系方式
2.3 买方姓名
2.4 买方联系方式
3. 房屋交易价格
3.1 成交价格
3.2 付款方式
3.3 付款时间
4. 房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户时间
4.4 过户费用
5. 房屋维修责任
5.1 保修期限
5.2 维修责任主体
5.3 维修费用承担
6. 房屋交易税费
6.1 税费承担方式
6.2 税费金额
7. 违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 诉讼解决
9. 合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
10. 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
11. 其他约定
11.1 物业管理费
11.2 水、电、煤气等费用结算
11.3 家具、家电等物品归属
12. 附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 其他重要文件
13. 签署日期
14. 签署地点
第一部分：合同如下：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋位置：市区街道号
1.2 房屋面积：平方米
1.3 房屋户型：室厅卫
1.4 土地使用权性质：住宅用地
1.5 房屋所有权证号：字第号
第二条 买卖双方基本信息
2.1 卖方姓名：X
2.2 卖方联系方式：X
2.3 买方姓名：X
2.4 买方联系方式：X
第三条 房屋交易价格
3.1 成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）
3.2 付款方式：一次性付款
3.3 付款时间：合同签订之日起X日内
第四条 房屋交付及过户
4.1 交付时间：合同签订之日起X日内
4.2 交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕
4.3 过户时间：交付时间之日起X日内
4.4 过户费用：按照国家相关规定承担
第五条 房屋维修责任
5.1 保修期限：自房屋交付之日起算，共计X年
5.2 维修责任主体：卖方
5.3 维修费用承担：卖方承担维修费用
第六条 房屋交易税费
6.1 税费承担方式：按照国家相关规定承担
6.2 税费金额：双方应按实际发生金额承担相应税费
第七条 违约责任
7.1 卖方违约责任：
7.1.1 卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买方。
7.1.2 卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买方。
7.2 买方违约责任：
7.2.1 买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金人民币万元整给卖方。
7.2.2 买方未按约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整给卖方。
合同中未提及的其他事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3 合同解除条件：合同生效后，如发生法律规定或双方约定的解除情形，合同可以解除。解除合同应当书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
第十条 保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。
10.2 保密期限：自合同生效之日起算，共计X年。
10.3 违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币万元整，并赔偿因此造成的一切损失。
第十一条 其他约定
11.1 物业管理费：由买方承担自交付之日起的物业管理费。
11.2 水、电、煤气等费用结算：交付时，卖方应向买方结清水、电、煤气等费用。
11.3 家具、家电等物品归属：交付时，家具、家电等物品按双方约定归属。
第十二条 附件
12.1 房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件。
12.2 买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。
12.3 其他重要文件：本合同附件中附有其他重要文件。
第十三条 签署日期
13.1 卖方签署日期：____年____月____日
13.2 买方签署日期：____年____月____日
第十四条 签署地点
14.1 卖方签署地点：____市____区____街道____号
14.2 买方签署地点：____市____区____街道____号
本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方应友好协商解决。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证复印件
要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。
说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。
附件二：买卖双方身份证复印件
要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。
说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。
附件三：其他重要文件
要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、房屋租赁合同等。
说明：作为本合同的附件，用于补充证明房屋的相关权利和义务。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖方未按约定时间交付房屋。
2. 卖方未按约定时间办理过户手续。
3. 买方未按约定时间支付购房款。
4. 买方未按约定时间办理贷款手续。
5. 双方未按约定履行合同其他义务。
违约责任认定：
1. 卖方违约：应支付违约金人民币万元整给买方。
2. 买方违约：应支付违约金人民币万元整给卖方。
3. 违约金支付后，违约方仍应承担因违约所产生的其他损失。
示例说明：
如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付违约金人民币万元整给买方，同时卖方还需承担因延迟交付而给买方带来的额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。
2. 一次性付款：指买方在签订合同后一次性支付全部房款给卖方。
3. 房屋交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方使用。
4. 过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
5. 保修期限：指卖方对房屋在一定期限内存在的质量问题承担维修责任的期限。
6. 维修费用：指对房屋进行维修所产生的费用。
7. 税费：指房屋交易过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。
8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
本合同中涉及的二手房、一次性付款、房屋交付、过户、保修期限、维修费用、税费、违约金等名词，均按照上述解释执行。合同双方应对上述名词的理解和应用有清晰的认识。