2025年房产交易合同模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年房产交易合同模板
本合同目录一览
第一条 合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二条 房产信息
2.1 房产坐落
2.2 房产面积
2.3 房产所有权证号
第三条 交易价格
3.1 房产交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条 交付及过户
4.1 交付时间
4.2 过户时间
4.3 过户费用
第五条 权利和义务
5.1 出卖人权利和义务
5.2 买受人权利和义务
第六条 违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.2 买受人违约责任
第七条 争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决地点
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九条 附加条款
9.1 房产共有情况说明
9.2 其他需要约定的内容
第十条 合同的生效
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
第十一条 合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二条 附件
12.1 房产证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
第十三条 其他约定
13.1 双方其他约定内容
第十四条 签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：×××
1.1.2 出卖人地址：×××
1.1.3 出卖人联系方式：×××
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：×××
1.2.2 买受人地址：×××
1.2.3 买受人联系方式：×××
第二条 房产信息
2.1 房产坐落：×××
2.2 房产面积：×××平方米
2.3 房产所有权证号：×××
第三条 交易价格
3.1 房产交易价格：×××元
3.2 支付方式：
3.2.1 买受人应于本合同签订之日起5日内，向出卖人支付首付款×××元；
3.2.2 买受人应于房产过户完成后，向出卖人支付剩余房款×××元。
3.3 支付时间：
3.3.1 首付款支付时间：×××
3.3.2 剩余房款支付时间：×××
第四条 交付及过户
4.1 交付时间：×××
4.2 过户时间：×××
4.3 过户费用：×××元，由买受人承担。
第五条 权利和义务
5.1 出卖人权利和义务
5.1.1 出卖人应保证其对房产的完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
5.1.2 出卖人应保证房产符合国家关于房屋质量和使用的相关标准；
5.1.3 出卖人应按照约定时间办理房产过户手续。
5.2 买受人权利和义务
5.2.1 买受人应按照约定时间支付房款；
5.2.2 买受人应按照约定时间接收房产；
5.2.3 买受人应承担房产过户所产生的相关费用。
第六条 违约责任
6.1 出卖人违约责任
6.1.1 出卖人未按照约定时间办理房产过户手续的，应向买受人支付违约金×××元；
6.1.2 出卖人未按照约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金×××元。
6.2 买受人违约责任
6.2.1 买受人未按照约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金×××元；
6.2.2 买受人未按照约定时间接收房产的，应向出卖人支付违约金×××元。
第七条 争议解决
7.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议；
7.2 争议解决地点：合同履行地人民法院。
第八条 合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需经双方协商一致；
8.1.2 合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。
8.2 合同解除条件
8.2.1 出卖人未按照约定时间办理房产过户手续，买受人要求解除合同的，有权解除合同；
8.2.2 买受人未按照约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的，有权解除合同；
8.2.3 双方协商一致，同意解除合同的。
第九条 附加条款
9.1 房产共有情况说明
9.1.1 如房产为共有财产，出卖人应提供共有人的相关资料；
9.1.2 买受人同意按照本合同的约定购买房产，并承担共有人的权利和义务。
9.2 其他需要约定的内容
9.2.1 双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业费、水电费等，按照实际情况承担；
9.2.2 双方同意，本合同的履行，应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。
第十条 合同的生效
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效；
10.1.2 合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。
10.2 合同生效时间
10.2.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效；
10.2.2 双方签字或者盖章的具体日期，以本合同一页的签字或者盖章日期为准。
第十一条 合同的终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止；
11.1.2 双方协商一致，同意终止合同的。
11.2 合同终止后的处理
11.2.1 合同终止后，出卖人应向买受人退还已支付的房款；
11.2.2 合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与房产相关的其他事项。
第十二条 附件
12.1 房产证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 合同变更、解除的书面协议
第十三条 其他约定
13.1 双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
13.2 双方同意，本合同的履行，应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策。
第十四条 签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件要求：
1. 房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损；
2. 房产证复印件上应加盖出卖人单位或个人印章；
3. 房产证复印件应与原件一致。
附件二：买卖双方身份证复印件
附件要求：
1. 身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损；
2. 身份证复印件上应加盖出卖人单位或个人印章；
3. 身份证复印件应与原件一致。
附件三：合同变更、解除的书面协议
附件要求：
1. 书面协议应由双方签字或盖章；
2. 书面协议应明确变更或解除的事项；
3. 书面协议应详细记录变更或解除的经过和原因。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出卖人未按照约定时间办理房产过户手续；
2. 出卖人未按照约定时间交付房产；
3. 买受人未按照约定时间支付房款；
4. 买受人未按照约定时间接收房产。
违约责任认定：
1. 出卖人未按照约定时间办理房产过户手续的，应向买受人支付违约金人民币10,000元；
2. 出卖人未按照约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金人民币10,000元；
3. 买受人未按照约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币5,000元；
4. 买受人未按照约定时间接收房产的，应向出卖人支付违约金人民币5,000元。
示例说明：
如出卖人未按照约定时间办理房产过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金人民币10,000元。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和附属物；
2. 房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者房屋所有权证；
3. 过户：指将房产的所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的行为；
4. 房款：指买受人根据本合同约定应支付给出卖人的金额；
5. 违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金；
6. 双方：指本合同的出卖人和买受人。
本合同中的房产指的是出卖人拥有的位于×××的房屋及其附属设施和附属物。房产证是指中华人民共和国不动产登记簿或者房屋所有权证，作为房产所有权的法律凭证。过户是指将房产的所有权依法从出卖人名下转移到买受人名下的行为，买受人应按照约定时间支付房款，而出卖人应按照约定时间办理房产过户手续。违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，例如出卖人未按照约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付违约金。双方指的是本合同的出卖人和买受人，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。