年度房屋竞拍交易合同2025版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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年度房屋竞拍交易合同2025版
本合同目录一览
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（竞拍方）
1.2 乙方（出售方）
1.3 甲方、乙方合称双方
第二条 房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋现状
第三条 竞拍规则
3.1 竞拍时间
3.2 竞拍方式
3.3 竞拍保证金
3.4 竞拍成功的条件
第四条 竞拍价格及支付
4.1 竞拍底价
4.2 竞拍加价幅度
4.3 竞拍成功的房屋价格
4.4 支付方式及期限
第五条 房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及费用
第六条 房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
第七条 违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八条 争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 请求第三方调解
8.3 向人民法院提起诉讼
第九条 合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的解除
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容保密
10.2 泄露保密信息的后果
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 适用法律
11.2 争议解决方式
第十二条 其他条款
12.1 双方约定的其他事项
12.2 附加条款
第十三条 双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四条 合同附件
14.1 房屋所有权证
14.2 房屋现状照片或视频
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条 合同主体及定义
1.1 甲方（竞拍方）是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，依法参加房屋竞拍活动的竞拍者。
1.2 乙方（出售方）是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有房屋所有权并同意将其拍卖的出售者。
1.3 甲方、乙方合称双方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。
第二条 房屋信息
2.1 房屋地址：具体到门牌号的省、市、区（县）、街道、房屋号码及楼层等详细地址。
2.2 房屋面积：以房屋所有权证或其他合法证件记载的面积为准。
2.3 房屋现状：包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，具体描述房屋的现状。
第三条 竞拍规则
3.1 竞拍时间：具体竞拍活动的开始和结束时间，以竞拍公告为准。
3.2 竞拍方式：采取在线竞拍方式，竞拍平台为_______（平台名称）。
3.3 竞拍保证金：甲方应在竞拍前向乙方支付竞拍保证金，具体金额由双方协商确定。
3.4 竞拍成功的条件：最高出价为竞拍成功的条件，甲方在竞拍结束时出价最高即视为竞拍成功。
第四条 竞拍价格及支付
4.1 竞拍底价：乙方确定的竞拍底价，作为竞拍活动的最低报价。
4.2 竞拍加价幅度：甲方每次加价的最低金额，由双方协商确定。
4.3 竞拍成功的房屋价格：包括竞拍底价、竞拍加价幅度及成功竞拍者的报价总额。
4.4 支付方式及期限：甲方应在竞拍成功后_______日内，将房屋全款支付给乙方，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。
第五条 房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：自竞拍成功之日起_______日内，乙方将房屋交付给甲方。
5.2 房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
5.3 过户手续及费用：甲方应按照我国法律规定，自行办理过户手续，承担过户所需费用。
第六条 房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：乙方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合我国相关法律法规规定。
6.2 保修范围及期限：乙方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。
第七条 违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定支付房屋全款，或未按照约定时间完成过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋全款的_______%。
7.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋全款的_______%。
第八条 争议解决
8.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。
第九条 合同的生效、变更和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 任何一方提出合同变更，需经双方协商一致并书面确认。
9.3 合同解除需双方协商一致，并书面确认解除事项。
第十条 保密条款
10.1 双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 如违反保密义务，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十一条 法律适用及争议解决
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。
11.2 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他条款
12.1 双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。
12.2 附加条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 双方签字
13.1 甲方（竞拍方）：____________________
13.2 乙方（出售方）：____________________
第十四条 合同附件
14.1 房屋所有权证：编号_______，发证日期_______。
14.2 房屋现状照片或视频：详见附件。
14.3 其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、物业费欠缴证明等。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证
详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，具有房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。
附件2：房屋现状照片或视频
详细要求：照片或视频需真实反映房屋的内部和外部现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。
附件3：房屋评估报告
详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、建筑结构、使用年限等信息。
附件4：物业费欠缴证明
详细要求：证明需由物业公司出具，证明甲方向来没有欠缴物业费。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.甲方未按照本合同约定支付房屋全款。
2.甲方未按照约定时间完成过户手续。
3.乙方未按照本合同约定交付房屋。
4.房屋存在重大质量问题。
责任认定标准：
1.甲方未按照本合同约定支付房屋全款，违约金为房屋全款的5%。
2.甲方未按照约定时间完成过户手续，违约金为房屋全款的3%。
3.乙方未按照本合同约定交付房屋，违约金为房屋全款的5%。
4.房屋存在重大质量问题，违约金为房屋全款的10%，并且乙方需要承担修复房屋的一切费用。
示例说明：
如果甲方在合同签订后两个月内未能支付房屋全款，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋全款的5%。如果甲方未能在规定时间内完成过户手续，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋全款的3%。如果乙方未能在规定时间内交付房屋，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋全款的5%。如果房屋存在重大质量问题，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋全款的10%，并且乙方需要承担修复房屋的一切费用。
说明三：法律名词及解释：
1.竞拍方：指参加房屋竞拍活动的当事人。
2.出售方：指拥有房屋所有权并同意将其拍卖的当事人。
3.竞拍保证金：指甲方为保证竞拍诚信而向乙方支付的一定金额的金钱。
4.房屋交付：指乙方将房屋的实际控制权转移给甲方。
5.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。
6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
7.保修：指乙方对房屋质量问题承担修复责任。
8.法律：指适用于本合同的中华人民共和国法律。