2025年版房产买卖合同范本.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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2025年版房产买卖合同范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人
1.2 买受人
1.3 房产
第二条：房产基本情况
2.1 房产位置
2.2 房产面积
2.3 房产结构
2.4 房产所有权
第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条：房产交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五条：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六条：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
第七条：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八条：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条：合同的生效、变更和终止
9.1 生效条件
9.2 变更条件
9.3 终止条件
第十条：其他约定
10.1 户口迁移
10.2 物业费用
10.3 家具家电
第十一条：附件
11.1 房产证
11.2 买卖合同公证书
11.3 付款凭证
第十二条：合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 份数及分发
第十三条：法律适用及争议解决
13.1 适用法律
13.2 争议解决方式
第十四条：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 未尽事宜，双方协商解决。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人：指本合同所述房产的所有人，即房屋的所有权人。
1.2 买受人：指本合同所述房产的购买者，即房屋的受让人。
1.3 房产：指本合同所述的位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房屋。
第二条：房产基本情况
2.1 房产位置：指房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。
2.2 房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。
2.3 房产结构：指房屋的建筑形式、户型、楼层等。
2.4 房产所有权：指房屋的所有权归属，以及是否存在共有、抵押等情况。
第三条：交易价格及支付方式
3.1 交易价格：本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
3.2.1 现金支付；
3.2.2 银行转账；
3.2.3 其他方式：_______。
3.3 支付时间：买受人应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给出卖人。
第四条：房产交付及过户
4.1 交付时间：出卖人应在本合同签订后_______日内，将房产交付给买受人。
4.2.1 房产所有权转移登记手续已完成；
4.2.2 房产不存在任何抵押、租赁等影响所有权转移的限制；
4.2.3 房产符合合同约定的面积、结构和质量要求。
4.3 过户手续：买受人应在本合同签订后_______日内，办理房产所有权转移登记手续。
4.4 过户时间：房产所有权转移登记手续完成后，买受人即取得房产的所有权。
第五条：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务：
5.1.1 保证房产的真实性、合法性和有效性，如房产存在任何权利瑕疵或法律纠纷，应由出卖人承担全部责任；
5.1.2 按照合同约定，按时交付房产；
5.1.3 协助买受人办理房产所有权转移登记手续。
5.2 买受人权利与义务：
5.2.1 按照合同约定，支付交易价格；
5.2.2 按照合同约定，按时接受房产交付；
5.2.3 办理房产所有权转移登记手续，并承担相关费用；
5.2.4 遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。
第六条：合同的变更与解除
6.1 变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。
第八条：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付买受人合同总价款的_______%作为违约金；
8.1.2 出卖人未按照合同约定履行过户手续的，应支付买受人合同总价款的_______%作为违约金；
8.1.3 出卖人未按照合同约定保证房产的真实性、合法性和有效性的，应承担相应的法律责任。
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 买受人未按照合同约定支付交易价格的，应支付出卖人交易价格的_______%作为违约金；
8.2.2 买受人未按照合同约定接受房产交付的，应支付出卖人合同总价款的_______%作为违约金；
8.2.3 买受人未按照合同约定办理房产所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。
第九条：争议解决方式
9.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
9.2 调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。
9.3 仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，双方同意通过_______人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生效、变更和终止
10.1 生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 终止条件：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。
第十一条：其他约定
11.1 户口迁移：买受人应在本合同签订后_______日内，将户口从房产所在地迁出。
11.2 物业费用：买受人应承担房产交付后的物业费用。
11.3 家具家电：出卖人应将房产内的家具家电一并交付给买受人。具体清单见附件。
第十二条：合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。
12.2 签署地点：_______（地点）。
12.3 份数及分发：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。
第十三条：法律适用及争议解决
13.1 适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国_______法律法规。
13.2 争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或法律途径解决。
第十四条：其他条款
14.1 双方约定的其他事项：
14.1.1 双方同意，合同附件中的清单为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；
14.1.2 双方同意，本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。
14.2 未尽事宜，双方协商解决。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证
附件二：买卖合同公证书
附件三：付款凭证
附件四：房产交付确认书
附件五：过户手续办理授权书
附件六：家具家电清单
附件七：物业费用支付凭证
附件八：户口迁移证明
附件的详细要求和说明：
附件一：房产证
须为原件，证明房产的所有权归属。
须不存在任何抵押、租赁等影响所有权转移的限制。
附件二：买卖合同公证书
须为原件，证明合同的真实性、合法性和有效性。
须由出卖人和买受人共同签署。
附件三：付款凭证
须为原件，证明买受人已支付交易价格。
付款凭证须包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。
附件四：房产交付确认书
须为原件，证明房产已交付给买受人。
须包含交付日期、交付条件等信息。
附件五：过户手续办理授权书
须为原件，证明买受人授权出卖人代为办理过户手续。
授权书须包含授权范围、授权期限等信息。
附件六：家具家电清单
须为原件，详细列明家具家电的名称、数量和状态。
清单须出卖人和买受人共同确认。
附件七：物业费用支付凭证
须为原件，证明买受人已支付物业费用。
支付凭证须包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。
附件八：户口迁移证明
须为原件，证明买受人已将户口从房产所在地迁出。
须包含迁移日期、迁移目的地等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
出卖人未按照合同约定交付房产。
出卖人未按照合同约定履行过户手续。
出卖人未按照合同约定保证房产的真实性、合法性和有效性。
买受人未按照合同约定支付交易价格。
买受人未按照合同约定接受房产交付。
买受人未按照合同约定办理房产所有权转移登记手续。
违约责任认定标准：
违约金：合同总价款的一定比例，具体比例在合同中明确规定。
法律责任：根据违约行为的性质，可能涉及赔偿对方损失、支付违约金、承担法律责任等。
示例说明：
若出卖人未按照合同约定交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担法律责任。
若买受人未按照合同约定支付交易价格，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或要求买受人承担法律责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指本合同所述的位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产结构）房屋。
2. 交易价格：指本合同所述房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
3. 房产交付：指出卖人将房产交付给买受人，使买受人取得房产的所有权。
4. 过户手续：指买受人办理房产所有权转移登记手续，将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。
6. 法律责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。
房产：指本合同所述的位于具体位置的特定面积和结构的房屋。
交易价格：指本合同所述房产的交易价格，即买受人应支付给出卖人的金额。
房产交付：指出卖人将房产交付给买受人，使买受人取得房产的所有权。
过户手续：指买受人办理房产所有权转移登记手续，将房产的所有权从出卖人名下转移到买受人名下。
违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金额，作为对违约行为的经济赔偿。
法律责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。