2025版商业场地出租合同规范.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

2025版商业场地出租合同规范
本合同目录一览
第一条 租赁场地
1.1 场地描述
1.2 场地用途
1.3 租赁面积
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五条 维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担
第六条 保险
6.1 承租方保险责任
6.2 保险费用承担
6.3 保险有效性证明
第七条 变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后果
第八条 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十条 合同的成立与生效
10.1 合同成立条件
10.2 合同生效条件
第十一条 其他条款
11.1 合同的书面形式
11.2 合同的保密条款
11.3 合同的转让
第十二条 附件
12.1 场地使用权证明
12.2 租赁场地照片
第十三条 签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四条 合同生效日期
14.1 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 租赁场地
1.1 场地描述
租赁场地位于____（详细地址），总面积为____平方米，包含____（具体房间或区域）。
1.2 场地用途
承租方租用场地用于____（具体用途），如需变更用途，应提前____天通知出租方并得到同意。
1.3 租赁面积
租赁面积为____平方米，具体区域如附图所示。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
租赁合同自____年__月__日起生效，租赁期限为____年。
2.2 租赁结束日期
租赁期限届满日期为____年__月__日。
2.3 租赁续约条款
租赁期限届满前____个月，承租方有权书面提出续约申请，双方可协商续约。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
3.3 租金支付日期
租金应在每个支付周期到期日前____天支付。
3.4 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
第四条 押金
4.1 押金金额
承租方应在签订合同之日起____天内支付押金人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认场地无损坏、无欠款的情况下，____天内退还押金。
4.3 押金退还方式
押金通过银行转账方式退还至承租方指定的账户，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
第五条 维修与保养
5.1 出租方维修责任
出租方负责租赁场地的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。
5.2 承租方维修责任
承租方负责租赁场地内部装修及设施设备的日常维护与保养。
5.3 维修费用承担
（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。
（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。
（3）因不可抗力导致的维修费用，双方协商承担。
第六条 保险
6.1 承租方保险责任
承租方应按照出租方的要求购买保险，并将保险单副本交出租方备案。
6.2 保险费用承担
保险费用由承租方承担。
6.3 保险有效性证明
承租方应向出租方提供有效的保险单副本作为证明。
第七条 变更与解除合同
7.1 合同变更条件
任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。
7.2 合同解除条件
（1）出租方有权提前解除合同，但应提前____天书面通知承租方。
（2）承租方有权提前解除合同，但应提前____天书面通知出租方。
7.3 合同解除后果
合同解除后，承租方应按照约定办理场地交还手续，并支付合同解除所产生的相关费用。
第八条 违约责任
8.1 出租方违约责任
出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。
8.2 承租方违约责任
承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点
本合同的争议解决地点为____（具体地点）。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____（具体法律）。
第十条 合同的成立与生效
10.1 合同成立条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。
10.2 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十一条 其他条款
11.1 合同的书面形式
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 合同的保密条款
双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.3 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十二条 附件
12.1 场地使用权证明
附件一：场地使用权证明（具体证明文件名称）。
12.2 租赁场地照片
附件二：租赁场地照片（具体照片数量和内容）。
第十三条 签字盖章
13.1 出租方签字盖章
（出租方盖章）
代表签字：____
日期：____年__月__日
13.2 承租方签字盖章
（承租方盖章）
代表签字：____
日期：____年__月__日
第十四条 合同生效日期
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：场地使用权证明
详细要求：提供合法的场地使用权证明文件，证明出租方对租赁场地的所有权或使用权。
附件说明：该附件用于证实出租方对租赁场地的合法使用权，承租方应验证附件的真实性和有效性。
附件二：租赁场地照片
详细要求：提供租赁场地的照片，包括场地的整体外观、主要区域和设施。
附件说明：该附件用于帮助承租方了解租赁场地的实际情况，确保场地的描述与照片相符。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出租方未能履行合同约定的义务，如提供不符合约定的场地、未能按时交付场地等。
2. 承租方未能履行合同约定的义务，如未能按时支付租金、未能按照约定使用场地等。
3. 双方未能按照约定时间续约或者提前解除合同。
违约责任认定标准：
1. 违约方应承担因违约导致的直接经济损失。
2. 违约方需支付对方因违约而产生的合理费用。
3. 违约方支付违约金，金额根据双方协商确定。
示例说明：
如果出租方未能在合同约定的时间内交付场地，导致承租方无法按时开始使用场地，出租方应承担因此导致的直接经济损失，如承租方因延迟使用场地而产生的额外费用。
说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权的一方。
2. 承租方：指租赁场地并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
4. 租金：指承租方根据合同约定支付给出租方的场地使用费。
5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6. 维修与保养：指对租赁场地及其设施进行日常维护和保养的行为。
7. 保险：指承租方根据出租方要求购买的保险，用于保障租赁场地的安全。
8. 违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。
9. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
10. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的行为。