电梯定期检查与保养服务协议.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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电梯定期检查与保养服务协议
本合同目录一览
1. 服务内容
1.1 电梯定期检查
1.2 电梯保养服务
2. 检查与保养频率
2.1 每月检查一次
2.2 每季度保养一次
3. 服务时间
3.1 检查时间：每月第一个工作日
3.2 保养时间：每季度一个工作日
4. 服务质量
4.1 检查项目：电梯的各项功能、安全设备、机械部件等
4.2 保养项目：电梯的润滑、紧固、清洁、调整等
5. 服务费用
5.1 检查费用：人民币元
5.2 保养费用：人民币元
6. 付款方式
6.1 服务完成后，甲方支付乙方服务费用
7. 违约责任
7.1 乙方未按约定时间进行检查或保养，甲方有权解除合同
7.2 甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同
8. 争议解决
8.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决
8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
9. 合同的生效、变更和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认
10. 保密条款
10.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密
11. 合同期限
11.1 本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算
12. 甲方义务
12.1 提供电梯检查与保养所需的便利条件，如出入权限、电源等
13. 乙方义务
13.1 按照约定时间进行检查与保养
13.2 保证电梯检查与保养质量，确保电梯安全运行
14. 其他条款
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份
14.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充
第一部分：合同如下：
第一条：服务内容
1.1 电梯定期检查
乙方应对甲方所拥有的电梯进行每月一次的定期检查，检查内容应包括但不限于：
(i) 电梯的各项功能是否正常；
(ii) 电梯的安全设备是否齐全有效；
(iii) 电梯的机械部件是否存在异常磨损或损坏；
(iv) 电梯的电气系统是否正常运行；
(v) 电梯的导轨和门系统是否平稳顺畅。
1.2 电梯保养服务
乙方应对甲方所拥有的电梯进行每季度一次的保养服务，保养内容应包括但不限于：
(i) 电梯的润滑油是否充足，各润滑点是否需要加油；
(ii) 电梯的紧固部件是否牢固，是否存在松动现象；
(iii) 电梯的清洁工作，包括电梯内部和外部的清洁；
(iv) 电梯的调整工作，包括调整电梯的平衡和电梯的运行速度。
第二条：检查与保养频率
2.1 每月检查一次
乙方应在每个月的第一个工作日对甲方的电梯进行定期检查。
2.2 每季度保养一次
乙方应在每个季度的一个工作日对甲方的电梯进行保养服务。
第三条：服务时间
3.1 检查时间：每月第一个工作日
乙方应在每月第一个工作日的8:00至17:00对甲方的电梯进行定期检查。
3.2 保养时间：每季度一个工作日
乙方应在每个季度的一个工作日的8:00至17:00对甲方的电梯进行保养服务。
第四条：服务质量
4.1 检查项目：电梯的各项功能、安全设备、机械部件等
乙方在进行电梯检查时，应对电梯的各项功能、安全设备、机械部件等进行全面检查，确保电梯的安全运行。
4.2 保养项目：电梯的润滑、紧固、清洁、调整等
乙方在进行电梯保养时，应对电梯的润滑、紧固、清洁、调整等进行全面保养，确保电梯的正常运行。
第五条：服务费用
5.1 检查费用：人民币元
乙方向甲方提供电梯定期检查服务，费用为人民币元。
5.2 保养费用：人民币元
乙方向甲方提供电梯保养服务，费用为人民币元。
第六条：付款方式
6.1 服务完成后，甲方支付乙方服务费用
乙方完成电梯的定期检查和保养服务后，甲方应按照乙方提供的费用金额，通过银行转账的方式支付给乙方。
第七条：违约责任
7.1 乙方未按约定时间进行检查或保养，甲方有权解除合同
如果乙方未按照本合同约定的时间进行电梯的定期检查或保养，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
7.2 甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同
如果甲方未按照本合同约定的时间支付电梯定期检查或保养的服务费用，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
第八条：争议解决
8.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 双方应尽力避免在任何公开场合发布与合同有关的敏感信息，以减少不必要的争议和纠纷。
第九条：合同的生效、变更和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更或解除均无效。
第十条：保密条款
10.1 双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
10.2 保密义务在本合同终止后仍然有效，继续承担保密责任，直至双方书面同意保密义务的终止。
第十一条：合同期限
11.1 本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。
11.2 如果双方同意续签，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并按照约定的条款执行。
第十二条：甲方义务
12.1 甲方应提供电梯检查与保养所需的便利条件，如出入权限、电源等。
12.2 甲方应对乙方进行必要的电梯使用和安全培训，以确保乙方能够正确使用和维护电梯。
第十三条：乙方义务
13.1 乙方应按照约定时间进行检查与保养，并保证电梯检查与保养质量，确保电梯安全运行。
13.2 乙方应对电梯的维护记录进行定期整理和归档，并按照甲方的要求提供相关报告。
第十四条：其他条款
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
14.3 本合同的修改和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。
14.4 本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：电梯定期检查与保养服务详细项目清单
附件二：电梯定期检查与保养服务时间表
附件三：电梯定期检查与保养服务费用明细表
附件四：电梯定期检查与保养服务质量标准
附件五：电梯定期检查与保养服务验收标准
附件六：电梯定期检查与保养服务合同续签申请表
附件一：电梯定期检查与保养服务详细项目清单
本附件详细列出了电梯定期检查与保养服务的具体项目，包括但不限于：
1. 电梯功能测试
2. 安全设备检查
3. 机械部件检查
4. 电气系统检查
5. 导轨和门系统检查
6. 润滑油加注
7. 紧固部件检查与紧固
8. 清洁工作
9. 调整工作
附件二：电梯定期检查与保养服务时间表
本附件详细列出了电梯定期检查与保养服务的时间安排，包括每月检查日期和每季度保养日期。
附件三：电梯定期检查与保养服务费用明细表
本附件详细列出了电梯定期检查与保养服务的费用明细，包括检查费用和保养费用的具体金额。
附件四：电梯定期检查与保养服务质量标准
本附件详细列出了电梯定期检查与保养服务的质量标准，包括检查项目的要求和保养项目的标准。
附件五：电梯定期检查与保养服务验收标准
本附件详细列出了电梯定期检查与保养服务的验收标准，包括验收的项目和验收的方法。
附件六：电梯定期检查与保养服务合同续签申请表
本附件为电梯定期检查与保养服务合同续签申请表，用于甲乙双方在合同到期前申请续签合同。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按约定时间进行检查或保养
2. 甲方未按约定时间支付服务费用
3. 乙方未按照约定标准提供服务
4. 甲方未提供乙方所需的便利条件
责任认定：
1. 乙方未按约定时间进行检查或保养，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
2. 甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
3. 乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照实际损失向甲方赔偿。
4. 甲方未提供乙方所需的便利条件，乙方有权要求甲方提供，并按照实际损失向乙方赔偿。
示例说明：
如果乙方未能在约定时间内进行电梯的定期检查，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。
说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同指电梯定期检查与保养服务协议，由甲乙双方签订并执行。
2. 甲方：指拥有电梯并委托乙方进行定期检查与保养服务的对象。
3. 乙方：指接受甲方委托进行电梯定期检查与保养服务的公司或个人。
4. 定期检查：指按照约定时间对电梯进行的全面检查，以确保电梯的安全运行。
5. 保养服务：指按照约定时间对电梯进行的全面保养，以维护电梯的正常运行。
6. 服务费用：指乙方向甲方提供的电梯定期检查与保养服务所收取的费用。
7. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。
8. 合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，终止合同的效力。
本合同中，甲方为拥有电梯并委托乙方进行定期检查与保养服务的对象，乙方为接受甲方委托进行电梯定期检查与保养服务的公司或个人。双方签订本合同，并按照约定时间进行电梯的定期检查与保养，并支付相应的服务费用。如果一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。