私人住宅租购合同范例文件.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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私人住宅租购合同范例文件
本合同目录一览
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋设施
第二条 租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息
2.2 承租人信息
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金逾期支付处理
第五条 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及时间
5.3 押金扣除事项
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改建或装修
第七条 房屋保险
7.1 保险责任范围
7.2 保险费用承担
第八条 违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 法律适用
第十条 合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一条 其他条款
11.1 房屋交付清单
11.2 附属设施使用说明
11.3 双方约定的其他事项
第十二条 附件
12.1 房屋所有权证明
12.2 租赁合同副本
第十三条 签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四条 合同生效日期
14.1 合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条 租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3 房屋结构：该房屋为户型，具体结构为室厅卫
1.4 房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一
第二条 租赁双方的基本信息
2.1 出租人信息：
2.1.1 姓名：X
2.1.2 身份证号码：X
2.1.3 联系方式：X
2.2 承租人信息：
2.2.1 姓名：X
2.2.2 身份证号码：X
2.2.3 联系方式：X
第三条 租赁期限
3.1 租赁开始日期：年月日
3.2 租赁结束日期：年月日
3.3 租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期届满前一个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同
第四条 租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为元
4.2 租金支付周期：租金每支付一次
4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金
4.4 租金逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之三作为滞纳金
第五条 押金
5.1 押金金额：人民币元
5.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内退还剩余押金
5.3 押金扣除事项：如房屋及附属设施在租赁期间内发生损坏，承租人应按实际情况赔偿，押金可用于扣除赔偿金额
第六条 房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规
6.2 房屋维护责任：出租人负责维修房屋及附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外
6.3 房屋改建或装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改建或装修
第七条 房屋保险
7.1 保险责任范围：出租人购买的房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事件导致的房屋及附属设施损失
7.2 保险费用承担：保险费用由出租人承担
因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已按照您的要求，详细和完善了第一条至第七条的内容。如需查看完整合同，请您继续补充其他条款。如有疑问，请随时联系。祝您签订合同顺利！
第八条 违约责任
8.1 出租人违约：
8.1.1 未按约定提供房屋及附属设施的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失；
8.1.2 未按约定时间交付房屋的，出租人应支付承租人违约金，违约金计算方式为：逾期交付时间×日租金；
8.1.3 违反合同其他约定的，出租人应承担相应的违约责任。
8.2 承租人违约：
8.2.1 未按约定支付租金的，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金时间×应付租金的千分之三；
8.2.2 未按约定使用房屋及附属设施的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失；
8.2.3 提前解除合同的，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：提前解除合同时间×月租金；
8.2.4 违反合同其他约定的，承租人应承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
9.2 争议解决地点：合同签订地；
9.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条 合同的变更与终止
10.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；
10.2 合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。
第十一条 其他条款
11.1 房屋交付清单：详见附件二；
11.2 附属设施使用说明：详见附件三；
11.3 双方约定的其他事项：无。
第十二条 附件
12.1 房屋所有权证明：见附件四；
12.2 租赁合同副本：见附件五。
第十三条 签字盖章
13.1 出租人签字：____________________；
13.2 承租人签字：____________________。
第十四条 合同生效日期
14.1 合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：家具、家电等设施清单
详细要求和说明：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并核对房屋内的设施。
附件二：房屋交付清单
详细要求和说明：清单应详细列明房屋交付时的各项状态，包括房屋的基本情况、设施设备的状态、存在的问题等，以便双方确认房屋的交付状态。
附件三：附属设施使用说明
详细要求和说明：说明应包含附属设施的使用方法、注意事项、维护保养等信息，以便承租人正确使用和维护房屋附属设施。
附件四：房屋所有权证明
详细要求和说明：证明应包括但不限于房屋所有权证、房产证或其他相关权利证书，以证明出租人对房屋的所有权。
附件五：租赁合同副本
详细要求和说明：副本应为本合同的完整复制，以供双方留存和备份。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租人违约行为及责任认定：
1.1 未按约定提供房屋及附属设施的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。例如，如果出租人未能提供合同约定的家具，应向承租人支付家具购买费用。
1.2 未按约定时间交付房屋的，出租人应支付承租人违约金，违约金计算方式为：逾期交付时间×日租金。例如，如果出租人延迟交付房屋超过一周，应向承租人支付延迟交付期间的租金。
1.3 违反合同其他约定的，出租人应承担相应的违约责任。例如，如果出租人未经承租人同意擅自进入租赁房屋，应承担相应的违约责任。
2. 承租人违约行为及责任认定：
2.1 未按约定支付租金的，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付租金时间×应付租金的千分之三。例如，如果承租人逾期支付租金超过一个月，应向出租人支付逾期租金的千分之三作为违约金。
2.2 未按约定使用房屋及附属设施的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。例如，如果承租人对房屋进行未经允许的改造，应承担改造费用并赔偿因此给出租人造成的损失。
2.3 提前解除合同的，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：提前解除合同时间×月租金。例如，如果承租人在租赁期未满时提前解除合同，应向出租人支付提前解除合同期间的租金作为违约金。
2.4 违反合同其他约定的，承租人应承担相应的违约责任。例如，如果承租人未经出租人同意擅自转租房屋，应承担相应的违约责任。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：出租人是指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
3. 承租人：承租人是指租赁物的使用人、收益人，向出租人支付租金的自然人、法人或其他组织。
4. 租金：租金是承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。
5. 违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
6. 争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。
7. 法律适用：法律适用是指合同争议应当适用哪一国家的法律。